4 Faktor Yang Mempengaruhi Harga Real Estat

Banyak faktor mempengaruhi harga, rumah tertentu, mungkin mengumpulkan, jika ditawarkan, untuk dijual, di pasar real estat. Meskipun ada pertimbangan baik, emosional, maupun logis, yang terlibat, empat faktor khusus, umumnya, adalah komponen kunci, yang membuat perbedaan terbesar, dalam harga apa, rumah tertentu, mungkin mendapatkan, dan penawaran, yang akan disajikan . Meskipun selalu ada, faktor-faktor kompetitif, terutama bagaimana properti tertentu, membandingkan, dengan orang lain, untuk dijual, di daerah setempat, setelah lebih dari satu dekade, sebagai Penjual Barang Berlisensi Real Estate, di Negara Bagian New York. Saya menjadi percaya, 4 faktor spesifik, paling signifikan dan relevan. Dengan memperhatikan hal itu, artikel ini akan mencoba untuk mempertimbangkan, meninjau, dan mendiskusikan secara singkat, pertimbangan ini, dan mengapa itu penting untuk dilanjutkan, dengan objektivitas, dan pendekatan yang realistis.

1 Secara keseluruhan ekonomi, dan kepercayaan konsumen: Jelas, semakin kuat ekonomi secara keseluruhan, dan semakin banyak kepercayaan konsumen, juga dalam keyakinan, dalam pasar kerja / kerja yang kuat dan berkelanjutan, semakin banyak orang, mungkin siap, bersedia, dan mampu, membayar, untuk rumah baru, dari mereka sendiri! Persepsi sering, jauh lebih penting, dan relevan, daripada faktor / faktor tunggal lainnya!

2 Suku Bunga dan Pajak real estat: Keseluruhan suku bunga, adalah kuncinya, untuk suku bunga hipotek, dan jelas, semakin rendah tingkat ini, semakin rendah, biaya bulanan, bagi pemilik rumah. Bahkan sedikit kecil, perubahan dalam tingkat, sering, membuat perbedaan yang signifikan, dalam pengeluaran bulanan. Dalam pola pikir ini, orang harus mempertimbangkan, pajak real estat, juga, karena, mereka memperhitungkan, biaya keseluruhan, kepemilikan rumah, pemeliharaan, dll.

3 Penawaran dan permintaan: Pasar real estat dapat dipertimbangkan, Pasar Pembeli, Pasar Penjual, dan / atau yang netral! Ketika ada lebih banyak pembeli daripada rumah di pasar / penjual, itu Pasar Penjual. Ketika ada lebih banyak penjual daripada pembeli yang memenuhi syarat, mencari, itu menjadi pasar Pembeli, dan ketika itu di suatu tempat, lebih seimbang / masuk, di antara, itu adalah yang netral. Jelas, dalam banyak kasus, harga tertinggi, terjadi di Pasar Penjual, berdasarkan konsep ekonomi Pasokan dan Permintaan!

4. Pasar tradisional: Banyak real estat, bersifat lokal, di alam! Apakah daerah Anda, di – permintaan? Apa kekuatan, dan kelemahannya? Bagaimana area Anda, lingkungan, lokasi, dll, dibandingkan dengan area lain. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan termasuk: keselamatan; sekolah; kenyamanan transportasi, belanja, hiburan; pajak real estat; dll.

Yang lebih baik memahami nilai yang sebenarnya, yang bertentangan dengan apa yang diinginkannya, semakin siap, ia akan, untuk pembelian rumah, proses. Akankah Anda berkomitmen pada tugas, disiplin, dll?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *