Harga Medifast – Daftar Biaya Rencana Medifast dan Makanan Populer

Saya mendapat banyak pertanyaan tentang diet ini. Salah satu yang lebih umum adalah "berapa biaya medifast?" Sebagian orang ingin mengetahui biaya paket bulanan dan beberapa ingin tahu harga masing-masing produk. Saya akan membahas apa yang akan Anda bayar untuk beberapa makanan atau rencana yang lebih populer di artikel berikut.

Harga Rencana Bulanan Wanita Medifast (The 5 Plus One): Tanpa ragu, produk yang paling sering dipesan adalah paket bulanan wanita. Ini adalah diet yang Kristi Swanson dan Genie Francis gunakan untuk menjatuhkan lebih dari £ 45 masing-masing. Memesan makanan Anda sebagai bagian dari paket membawa biaya per makanan turun dan Anda hanya harus membayar untuk pengiriman sekali (meskipun pengiriman cukup masuk akal sekitar $ 5 untuk opsi biasa.) Dengan paket ini, Anda mendapatkan sekitar 145 makanan (memberi Anda cukup untuk lima per hari – Anda makan enam kali, tetapi Anda membuat salah satu makanan sendiri.) Anda akan mendapatkan berbagai jenis makanan yang paling populer. Biaya eceran dari paket ini adalah $ 299, yang bagi saya masih lebih murah daripada belanjaan.

Tetapi hal yang benar-benar positif tentang memesan paket adalah hampir selalu ada kode kupon atau spesial ketika Anda memesan berdasarkan bulan. Anda terkadang akan mendapatkan $ 55 atau 2 -3 minggu makanan gratis (yang bernilai lebih dari $ 150). Jadi, pintar untuk terlebih dahulu mendapatkan kode kupon terbaru sebelum menempatkan pesanan (dan ingat untuk memasukkan kode di kotak saat pembayaran. Jika tidak, mereka tidak tahu Anda memiliki diskon.)

Juga, versi 2 minggu dari rencana yang sama ini adalah sekitar $ 150. Dan harga versi diabetesnya sama – $ 299 untuk sebulan dan $ 150 selama 2 minggu. (Rencana diabetes menghilangkan beberapa makanan karbohidrat yang lebih tinggi, seperti jeruji.) Sekali lagi, saran kupon yang saya berikan sebelumnya berlaku di sini juga.

Biaya Paket Kesehatan Jantung yang Ditingkatkan: Ini pada dasarnya 5 ditambah satu dengan omega 3, asam lemak dan minyak ikan ditambahkan untuk kesehatan jantung. Peningkatan ini membawa biaya hingga sekitar $ 325 selama empat minggu.

Medifast Momentum (Metabolism Booster) Harga Bulanan: Meskipun 5 plus 1 sangat populer, paket momentum semakin meningkat. Paket ini termasuk semua makanan biasa ditambah makanan tambahan yang memiliki penguat metabolisme termasuk (bahan aktif dalam teh hijau adalah salah satu contoh). Makanan momentum termasuk getar pisang, latte, cappuchinos, dan perasa infus (bubuk yang Anda masukkan ke dalam air yang sangat mirip dengan cahaya kristal). Ini adalah paket termahal dengan harga sekitar $ 350, tetapi Anda masih dapat menggunakan kupon dan spesial untuk menghadirkan ini. turun sedikit.

Medifast Individual Shakes Harga: Meskipun banyak orang menganggap diet ini sebagai goyang saja, sebenarnya tidak. Ada lebih dari 70 pilihan makanan yang tersedia (telur, sup, cabai, oatmeal, telur, puding, batangan, keripik, dll.). Tapi, getar sangat populer dan beberapa orang akan membeli ini secara individual sebagai cara untuk mempermudah dalam diet. Ada dua pilihan goyang: yang 55 dan siap untuk diminum. Opsi 55 adalah getar yang Anda buat di blender Anda. Goyang siap minum seperti kotak jus anak-anak dan sudah dicampur untuk Anda. Satu kotak dari 55 makanan adalah $ 15,50 dan ini termasuk 7 getar. Satu kasus makanan siap minum (24 shake) berharga sekitar $ 69.

Biaya Medifast Protein Bars: Makanan populer lainnya adalah bar protein. Mereka baik, manis, dan kenyal, tetapi mereka juga memiliki protein yang sangat tinggi. Anda bisa mendapatkan kotak 7 untuk sekitar $ 16,00.

Seperti yang Anda lihat, Anda akan membayar lebih banyak jika Anda membeli makanan secara individual. Dan, Anda tidak dapat mengambil keuntungan dari diskon jika Anda menggunakan opsi ini. Namun, ini masih merupakan cara yang baik untuk mempermudah program tersebut.

Indeks Harga Tembaga – Camden dan COMEX

Tembaga, favorit industri kawat dan kabel, memiliki konduktivitas listrik yang sangat baik dan menemukan digunakan secara luas sebagai konduktor listrik di kawat dan kabel produk sehari-hari. Tembaga bahkan telah menjadi logam ketiga yang paling banyak digunakan di dunia. Karena sejumlah faktor yang mempengaruhi, termasuk permintaan, harga tembaga telah meningkat secara dramatis selama beberapa tahun terakhir.

Kekhawatiran dengan tembaga tidak diisolasi ke AS, tetapi telah berkembang menjadi perhatian internasional di sejumlah pasar. Karena harga tembaga secara langsung mempengaruhi harga kawat listrik dan kabel, mereka yang terlibat dalam industri, pemasok dan pelanggan, dipengaruhi oleh fluktuasi harga tembaga.

Dalam rangka untuk mengikuti perubahan secara dekat, industri kawat dan kabel melihat ke sumber luar untuk informasi harga yang akurat. Dua indeks utama yang digunakan dalam menentukan biaya industri tembaga adalah COMEX Copper Index dan Omega-Camden Copper Index. Meskipun keduanya sedikit berbeda, kedua indeks terus menjadi sumber daya yang dapat diandalkan.

Anda mungkin telah membaca tentang harga tembaga COMEX dalam publikasi nasional seperti Waktu New York atau Pasar Logam Amerika. Garis seperti, "Harga tembaga naik di Divisi COMEX dari Mercantile Exchange," tidak jarang. The COMEX (Commodities Exchange) menarik perhatian publik sebagai divisi dari New York Mercantile Exchange (NYMEX), yang merupakan bursa berjangka komoditas fisik dunia. Di Divisi COMEX, logam seperti emas, perak, dan tembaga berjangka bermutu tinggi diperdagangkan.

COMEX mengelola perdagangan tembaga sebagai komoditas dengan nilai komersial melalui harga penyelesaian harian. Harga dicatat pada COMEX Copper Index, yang melacak semua harga penyelesaian. Tembaga berjangka pada Divisi COMEX digunakan oleh para pelaku pasar tembaga untuk tujuan investasi. Harga masa depan yang tercantum pada indeks mencerminkan di mana harga tembaga tampaknya dipimpin berdasarkan pendapat pasar saat ini. Pendapat dan arah harga pada indeks dapat berubah secara tiba-tiba.

Seperti COMEX Copper Index, Omega-Camden Copper Index berperan dalam menentukan biaya tembaga dalam industri kawat dan kabel. Basis tembaga Omega-Camden, sebelumnya dikenal sebagai basis tembaga Camden, adalah titik acuan untuk harga kawat dan kabel. Indeks Omega-Camden mencatat dan mengukur apakah harga tembaga meningkat atau menurun. Indeks tembaga Omega-Camden dipasok oleh International Wire (IMG), yang produknya mencakup berbagai kawat tembaga.

Berbeda dengan perubahan harian COMEX Copper Index, Omega-Camden Index hanya diperbarui dua kali sebulan. Perbedaan lainnya adalah harga pada indeks tembaga Omega-Camden mempertimbangkan biaya transportasi. Basis Omega-Camden mungkin lima belas hingga dua puluh sen lebih tinggi per pon daripada harga COMEX sebagai akibat dari biaya tambahan. Harga tembaga COMEX hanya mencerminkan harga yang dihasilkan di tambang. Ini tidak termasuk biaya produksi tambahan.

Dengan volatilitas harga saat ini, COMEX dan Omega-Camden Copper Indexes telah menjadi alat yang berharga untuk industri kawat dan kabel. COMEX bermanfaat karena diperbarui setiap hari dan memprediksi harga di masa mendatang. Indeks Omega-Camden berguna karena mempertimbangkan biaya tambahan. Keduanya memberikan pemahaman yang lebih mendalam tentang salah satu kekhawatiran terbesar industri – biaya tembaga yang terus berfluktuasi.

Harga Rumah Jatuh Lebih Jauh Seiring Perjuangan Ekonomi Yunani

Sebuah rumah liburan di daratan atau pulau-pulau Yunani telah lama ada di banyak daftar keinginan. Air biru yang jernih di Laut Aegea dan Mediterania, iklim sedang, keindahan alam, asosiasi sejarah, pantai yang bersih dan gaya hidup yang santai telah membuat Yunani menjadi favorit bagi mereka yang mencari relaksasi, kesenangan dan sesuatu yang berbeda.

Dan ada berbagai rumah menarik yang ditawarkan. Sementara selebriti dan jutawan membeli vila dan rumah mewah di pulau-pulau atau di pantai dekat Athena, yang lain memiliki banyak pilihan di antara apartemen modern serta rumah pedesaan kuno. Harga berkisar dari serendah 20.000 euro untuk sebuah pondok di salah satu desa yang lebih terpencil hingga jutaan euro untuk rumah mewah dan vila mewah yang indah.

Namun akhir-akhir ini, kesengsaraan ekonomi Yunani telah mempengaruhi permintaan untuk real estat. Tahun lalu ketika negara itu menemukan dirinya dalam pergolakan krisis utang, IMF dan Uni Eropa menyetujui bailout sebesar 110 miliar euro dengan syarat bahwa pemerintah akan menerapkan langkah-langkah penghematan yang ketat untuk memangkas fiskal negara yang tinggi. defisit. Langkah-langkah, yang meliputi pemotongan belanja publik, kenaikan pajak, privatisasi dan cara-cara untuk mengendalikan penghindaran pajak, telah mengambil korban di pasar real estat perumahan. Terlebih lagi, liputan media internasional terhadap pekerja sektor publik yang memprotes telah menghalangi wisatawan dan pembeli asing potensial.

Menurut Bank of Greece, rata-rata penurunan harga y-o-y untuk apartemen di Q3, 2010 adalah 4,3%. Di Athena, harga turun 3,1%, di Thessaloniki, harga rata-rata jatuh jauh lebih tajam di sekitar 9,7% dan di kota-kota lain, harga rata-rata turun 5,9%. Di luar kota, harga rata-rata turun 2,7%.

Mengingat ketidakpastian, harga tidak diharapkan untuk mencari dalam waktu dekat. Pada akhir 2010, defisit fiskal Yunani mencapai 9,4% dari PDB, jauh di atas maksimum Uni Eropa sebesar 3%. Analis tidak optimis tentang kemampuan pemerintah untuk memangkas defisit menjadi 3% dalam jangka waktu yang ditentukan. Hanya pemulihan ekonomi yang meyakinkan yang dapat merangsang permintaan untuk real estat di Yunani lagi.

Juga, selama beberapa tahun terakhir, hasil sewa telah menurun drastis, dengan hasil sewa rata-rata di sebuah apartemen kecil di jantung kota Athena sekitar 2,8%. Di sepanjang pinggiran Athena, tingkat pengembalian sedikit lebih tinggi. Di Crete, rata-rata pengembalian sewa apartemen adalah 3,5%. Berinvestasi dalam properti sewaan bukanlah ide yang bagus seperti sekarang.

Ada hikmahnya untuk semua ini. Menurunnya nilai rumah bisa berarti peluang bagi mereka yang selalu menginginkan rumah liburan di Mediterania. Dengan harga yang cenderung turun lebih jauh, pembeli yang berminat akan melakukannya dengan baik untuk mulai mencari penawaran. Di beberapa tempat di daratan dan pulau-pulau, harga rumah mewah telah turun sebanyak 45% sebagai akibat dari pajak real estate yang lebih tinggi yang dikenakan pada properti high-end yang dihargai di atas 400.000 euro. Banyak properti yang ada di pasar tetapi pembeli juga enggan berinvestasi dan mulai mencari rumah di Prancis atau di tempat lain. Dalam skenario seperti itu, pembeli yang serius tertarik memiliki ruang untuk bernegosiasi.

Investor, bagaimanapun, mungkin ingin mencari tanda-tanda pemulihan yang pasti sebelum berinvestasi. Menurut Departemen Keuangan Yunani, ekonomi diperkirakan akan berkontraksi sebesar 2,6% pada tahun 2011. Banyak analis telah menyatakan keraguan tentang kemampuan negara untuk melanjutkan pinjaman dari pasar keuangan tahun ini. Secara keseluruhan, prospeknya cukup tidak pasti. Dalam situasi seperti itu, investor berhati-hati tentang potensi investasi real estat Yunani.

Tips membeli properti di Yunani:

• Penting untuk menunjuk pengacara bereputasi baik yang akan melakukan pencarian judul di properti, memeriksa apakah penjual telah membayar semua pajak properti dan memverifikasi bahwa itu bebas dari sita hukum. Pastikan pengacara Anda tidak bergantung pada agen real estat Anda.

• Secara umum, warga negara UE bebas membeli properti di Yunani. Warga dari beberapa negara non-Uni Eropa memerlukan izin terlebih dahulu dari prefektur setempat sebelum mereka membeli properti Yunani.

• Semua pembeli, domestik dan internasional, membutuhkan nomor peran pajak atau AFM, yang dikeluarkan oleh kantor pajak setempat. Warga negara asing yang memperoleh nomor pajak diminta untuk mengajukan pengembalian pajak tahunan di Yunani terlepas dari apakah mereka tinggal atau mendapatkan uang di sana.

• Anda perlu membuka rekening bank di Yunani. Uang apa pun yang Anda transfer ke Yunani harus didukung oleh slip merah muda, yang menunjukkan sumber dana dan rincian perpajakan.

• Notaris publik memimpin transaksi. Kontrak awal ditarik keluar, setelah pembeli membayar 10% deposit. Setelah ini, kontrak pengikatan penjualan dirancang dan ditandatangani oleh pembeli dan penjual di hadapan notaris publik dan agen properti.

• Jika Anda bermaksud untuk menyewa properti Anda kepada wisatawan, Anda perlu mendapatkan lisensi dari Organisasi Pariwisata Nasional Yunani.

• Anda ingin menghabiskan cukup waktu untuk berbelanja dan membandingkan harga karena beberapa agen sering mencoba menjual rumah yang sama dengan harga yang berbeda. Sangat penting bahwa Anda memilih agen real estat yang memiliki reputasi baik dan berlisensi.

• Jika Anda berpikir untuk membeli properti di lokasi terpencil, verifikasi apakah kontrak penjualan Anda termasuk biaya koneksi utilitas, telepon dan internet.

Pasar Menghantam ke Nol Indeks Vs Harga Akan Pergi ke Bulan Orang Banyak

Ketika pasar mendekati level tertinggi sepanjang masa, masyarakat umum mulai mendengar rentetan ramalan-ramalan doomsday dengan rekan-rekan mereka yang berseru bahwa ini adalah awal dari pasar bull baru. Saat ini Anda dapat pergi ke toko buku dan menemukan banyak buku yang memprediksi akhir dari sistem perbankan pecahan, dengan beberapa yang sudah begitu jauh untuk memprediksi akhir dari peradaban modern seperti yang kita ketahui. Anda dapat menemukan proklamasi pasar bull baru di beberapa majalah cetak dan sejumlah situs web populer. Inilah pendapat saya tentang situasi ini: Segala sesuatunya tidak pernah sebagus kelihatannya, dan segala sesuatunya tidak pernah separah yang dipikirkan orang.

Kebenaran masalah terletak di antara dua ekstrem ini.

Sebagai pedagang jangka pendek di mana pasar berjalan adalah konsekuensi kecil, setidaknya dari sudut pandang perdagangan. Tentu saja, arah dan kecepatan pergerakan pasar dapat memiliki efek mendalam pada kehidupan pribadi kita. Mari kita tetap dengan perdagangan untuk sementara waktu.

Karena pasar mendekati tertinggi sepanjang waktu dan rasio P / E berada di sisi yang tinggi, saya akan berpikir seorang pedagang yang bijaksana akan berhati-hati ketika melakukan trading ke level tertinggi sepanjang masa. Breakout trading ke tertinggi baru sepanjang masa adalah bisnis yang tidak pasti. Asumsi logis adalah berdagang ke sisi pendek, kan? Nggak.

Sebagai seorang trader, kami adalah pedagang grafik dan pendekatan yang masuk akal untuk pasar yang genting ini adalah untuk memperdagangkan apa yang Anda lihat pada grafik, seperti yang selalu Anda lakukan. Bisa ada lonjakan harga, baik panjang maupun pendek, yang harus menjadi pengingat bahwa kekuatan perdagangan yang kuat di kedua pihak membuat rencana mereka sendiri untuk hasil akhir pasar. Namun, kami adalah pedagang grafik dan kami masih berusaha untuk memahami apa yang ditunjukkan grafik dan konteks pasar.

Jadi, haruskah Anda mengubah gaya perdagangan Anda dengan semua kehebohan yang kita dengar?

Kursus yang tepat, menurut saya, adalah melanjutkan perdagangan seperti yang Anda lakukan pada hari lain; tetapi saya akan memiliki ide di belakang pikiran saya bahwa ini adalah masa-masa emosi yang meningkat dan akan berdagang ke sisi yang konservatif. Tetap berpegang pada rencana perdagangan Anda dan sadari bahwa pergerakan yang tidak biasa ke sisi atas dan bawah sekarang menjadi bagian dari persamaan perdagangan.

Seperti yang mungkin Anda baca, tepat ketika semua orang yakin bahwa pasar harus jatuh, ia akan terus naik. Kadang-kadang meledak ke sisi panjang, ini disebut memanjat dinding khawatir dan pasar dapat memanjat dinding khawatir lebih lama dari akun berjangka Anda dapat bertahan. Di sisi lain, ada kemungkinan kuat untuk lonjakan ke bawah karena pedagang bearish mulai menyelidiki untuk setiap kelemahan di pasar. Tugas Anda adalah tetap berada di jalur dan sadarilah bahwa ini adalah saat risiko tinggi dan rajin menghindari perdagangan berjangka berisiko tinggi.

Harga Pelatihan Forklift: Pertimbangan Penting

Jika Anda ingin melatih seseorang dalam penggunaan truk forklift, ada sejumlah poin yang harus dipikirkan sebelum mempertimbangkan harga pelatihan forklift.

Mengapa perusahaan saya harus melatih operatornya?

Setiap tahun, cedera serius atau kematian disebabkan oleh kecelakaan yang melibatkan truk forklift. Statistik dari Health & Safety Executive (HSE) menunjukkan bahwa sekitar 10 persen dari insiden ini dihasilkan dari pelatihan operator yang tidak memadai.

Tanggung jawab terletak di pundak Anda, sebagai majikan, untuk memastikan pelatihan yang tepat untuk standar yang disetujui, untuk semua pengguna alat dan peralatan di tempat kerja. Jangan lupa bahwa pengawas juga harus diberikan pelatihan yang diperlukan.

Mengutip peraturan PUWER:

Untuk kesehatan dan keselamatan, penting bahwa pemberi kerja memberikan pelatihan yang relevan kepada karyawan, tidak hanya dalam penggunaan peralatan tempat kerja yang tepat, tetapi juga dalam risiko terkait yang terlibat dalam penggunaan peralatan dan tindakan pencegahan apa yang harus diambil.

Pengusaha harus memastikan bahwa karyawan yang mengelola atau mengawasi penggunaan peralatan kerja, telah menjalani pelatihan yang relevan, demi alasan kesehatan dan keselamatan. Pelatihan ini harus mencakup sistem apa yang dapat diimplementasikan dalam menggunakan peralatan, serta risiko apa pun yang dapat digunakan oleh penggunaan tersebut dan tindakan pencegahan yang harus dilakukan.

Setiap industri memiliki risiko sendiri. Tidak peduli apa tindakan yang diambil perusahaan, selalu ada kemungkinan terjadi kecelakaan di tempat kerja. Tentu saja, kecelakaan-kecelakaan ini, beberapa menyebabkan kematian, sangat mengecewakan bagi mereka yang terlibat dan keluarga mereka.

Kecelakaan seperti itu, bahkan ketika tidak ada yang terluka, juga dapat melibatkan biaya yang signifikan kepada majikan. Tidak hanya dapat merusak atau kehancuran terjadi pada kendaraan, tetapi juga untuk bangunan sekitarnya dan pas dan untuk barang yang ditangani pada saat itu.

Apa yang mungkin terjadi jika saya tidak melakukan apa-apa?

Kegagalan untuk melatih operator Anda dapat dianggap sebagai: melanggar Peraturan dan Ketentuan Penggunaan Peralatan Kerja atau Peraturan Operasi Lifting dan Lifting Equipment.

Sangat mungkin jika terjadi kecelakaan, Eksekutif Kesehatan & Keselamatan memutuskan untuk mengadili Anda. Jika ditemukan bahwa Anda belum melaksanakan tugas Anda dengan benar sesuai dengan Undang-Undang Kesehatan & Keselamatan Kerja, asuransi perusahaan Anda mungkin tidak melindungi Anda. Selanjutnya, jika direksi ditemukan bertanggung jawab, hukuman yang melumpuhkan bisa dikenakan pada mereka.

Ada juga kemungkinan keyakinan yang mengarah ke publisitas yang tidak diinginkan. Ini pada gilirannya dapat menyebabkan hilangnya niat baik terhadap perusahaan dan hilangnya bisnis. Ini saja harus cukup alasan untuk memastikan operator Anda terlatih dengan benar di mana peraturan kesehatan dan keselamatan diperhatikan.

Tindakan apa yang harus Anda ambil?

Sederhana. Jangan biarkan personel yang tidak terlatih untuk menggunakan truk forklift, meskipun hanya sesekali. Siapa pun yang menggunakan peralatan tersebut harus lulus semua pelatihan dan tes yang sesuai.

Setelah dilatih, kinerja operator Anda perlu dipantau secara teratur. Ini hanyalah cara terbaik untuk memastikan penggunaan truk forklift dan peralatan sejenis yang tepat dan aman. Seperti yang Anda ketahui sekarang, kegagalan untuk melatih karyawan Anda dapat menimbulkan konsekuensi yang mengerikan.

Tidak hanya diinginkan untuk menempatkan program pelatihan berkelanjutan yang kuat, itu juga merupakan persyaratan hukum. Program semacam itu, tentu saja, penting untuk memastikan keselamatan para anggota staf kunci.

Jangan hanya mempertimbangkan harga pelatihan forklift ketika memilih pemasok pelatihan. Perusahaan pelatihan terbaik tidak akan menjadi yang termurah. Periksa sebanyak mungkin di daerah Anda. Tanyakan pengguna forklift lain pendapat mereka tentang perusahaan yang berbeda.

 Harga Berlian

Ada beberapa kriteria dasar yang mempengaruhi harga berlian; Karena tidak ada dua berlian yang persis sama, maka bisa dipastikan bahwa berlian dapat bervariasi harganya, dan mereka bervariasi secara signifikan. Jika Anda pernah berbelanja, baik online atau di batu bata dan mortir, Anda mungkin memiliki pengalaman melihat daftar dan tidak cukup yakin mengapa perbedaan harga sangat besar, ketika perbedaan dengan mata telanjang dari satu ke yang lain tidak selalu terlihat. Artikel ini akan membahas beberapa faktor utama yang berkaitan dengan harga berlian, dan bagaimana Anda dapat lebih memahami hal-hal ini untuk melakukan pembelian yang lebih tepat.

Berat karat

Faktor individu dengan pengaruh terbesar pada harga, sejauh ini, adalah berat karat. Karat adalah satuan ukuran yang digunakan untuk mengungkapkan berat aktual, dan karena itu ukuran keseluruhan, dari sebuah berlian.

Harga berlian sangat ditentukan oleh ukuran berlian. Pertimbangkan misalnya sebuah berlian dengan nilai-nilai berikut: nilai bagus dari Cut; nilai kejelasan SI1; dan nilai warna G. Itu mungkin untuk menemukan berlian dengan karakteristik ini dan berat karat sekitar 0,75 untuk di bawah $ 2.000. Pada saat yang sama, berlian dengan peringkat yang sama persis, tetapi berat karat 4,00, dapat dengan mudah dihargai lebih dari $ 70.000. Tak satu pun dari kriteria penilaian lainnya dapat memiliki efek drastis pada harga berlian.

Dari perspektif pembeli rata-rata, langkah praktis yang harus diambil ketika berbelanja berlian adalah untuk menghilangkan semua yang beratnya karat di atas 1,00, hanya karena terlepas dari kualitas dan tampilan sebenarnya dari berlian, berlian yang lebih besar dari ini biasanya akan menjadi penghalang. mahal, sedangkan berlian yang tampak hebat dengan ukuran yang lebih kecil seringkali bisa sangat terjangkau.

Tiga C lainnya: cut, clarity, dan color

Kriteria penilaian standar lain yang digunakan dalam penilaian berlian memiliki dampak yang lebih kecil, tetapi masih terlihat, pada harga berlian. Nilai cut kembali ke kualitas berlian yang telah dipotong menjadi bentuk khususnya; tingkat kejelasan mencerminkan sejauh mana kekurangan yang ada di dalam berlian; dan nilai warna menunjukkan derajat pencatatan warna yang tidak diinginkan oleh intan.

Dari ketiga faktor ini, kejelasan memiliki dampak terbesar pada harga berlian. Berlian dengan nilai kejelasan yang sangat rendah cenderung membosankan dalam penampilan dan kurangnya daya tarik tradisional yang terkait dengan berlian, dan dengan demikian nilai pasar mereka terpengaruh. Pada saat yang sama, berlian dengan nilai kejelasan yang sangat tinggi bisa jauh lebih mahal. Konsumen dapat menemukan nilai terbaik di kisaran menengah, biasanya antara VS1 dan SI2, tergantung pada bentuk berlian.

Bentuk berlian

Bentuknya, juga dikenal sebagai potongan (jangan dikelirukan dengan "potongan" yang digunakan dalam penilaian), juga berdampak pada harga. Semua hal lain dianggap sama, berlian bundar yang cemerlang cenderung ditandai lebih mahal daripada kebanyakan bentuk lainnya. Hal ini disebabkan sebagian popularitas mereka, dan juga karena daya tahan unggul mereka berarti bahwa mereka dilihat sebagai investasi jangka panjang yang lebih baik. Di ujung lain spektrum, potongan persegi atau potongan yang berseri seringkali lebih murah daripada berlian lain yang sebanding.

Menghitung Harga Jaringan

Sebelum kita masuk ke bagian utama diskusi tentang cara menghitung harga jaringan, saya ingin membahas perkiraan taruhan. Saya telah memiliki sejumlah email yang menanyakan tentang bagaimana cara membuat harga jaringan dan perkiraan taruhan. Sekarang saya yakin bahwa semua orang bertanya tentang bagaimana membuat harga jaringan dan tidak memperkirakan taruhan. Ada perbedaan tetapi tidak banyak orang yang mengetahuinya dan saya pikir penting untuk memulai dengan menjelaskan perbedaannya. Harga tisu adalah harga atau probabilitas bahwa Anda telah memberikan kuda berdasarkan handicapping Anda (apakah itu manual atau berbasis komputer) yang Anda pikir mewakili peluang kuda untuk memenangkan perlombaan. Jika Anda bisa mendapatkan peluang yang sama atau lebih tinggi maka ini akan mewakili nilai untuk taruhan Anda. Beberapa handicapper manual menciptakan harga jaringan mereka untuk kuda yang sudah memasukkan batas minimum yang diperlukan dan kemudian jaringan adalah kemungkinan minimum yang akan Anda terima dan sudah memiliki tepi apa pun. Bila Anda berbicara tentang membuat tisu untuk balapan maka Anda berarti bahwa Anda ingin memberi harga pada setiap kuda dalam perlombaan dan biasanya ini berarti memiliki buku 100% kecuali Anda secara khusus memutuskan untuk memasangnya secara berlebihan. Ramalan taruhan di sisi lain adalah apa yang akan Anda dapatkan dari Post Racing, Sporting Life atau sebagian besar situs lain yang menawarkan informasi tentang pacuan kuda. Ini adalah perkiraan dari apa yang mereka harapkan harga awal untuk kuda. Dengan kata lain, ini adalah perkiraan bagaimana masyarakat umum akan bertaruh. Seperti yang saya harap Anda dapat melihat ada perbedaan yang sangat besar di antara keduanya.

Bagaimana kita membuat harga tisu untuk kuda kita? Hanya ada dua cara untuk melakukan ini dan yang pertama sangat mudah dijelaskan. Gunakan pengetahuan dan keterampilan Anda. Yup, itu dia. Ini terutama digunakan oleh orang-orang yang melumpuhkan ras dengan tangan atau yang setidaknya membuat keputusan akhir berdasarkan analisis mereka sendiri. Cara terbaik untuk memulai adalah dengan kembali melalui catatan Anda (atau Anda bisa mulai sekarang jika Anda mau) dan mulai memberi semua pesaing Anda kesempatan berpeluang memenangkan perlombaan. Anda akan perlu mengubahnya menjadi peluang dan ketika Anda telah melakukan cukup kuda Anda akan mulai melihat apakah Anda benar dengan melihat kembali semua kuda yang Anda berikan, misalnya, antara 20% dan 25% dan melihat seberapa sering mereka sebenarnya won. Jika mereka benar-benar memenangkan 10% dari waktu, maka Anda harus kembali dan menilai kembali bagaimana Anda memberi mereka persentase karena Anda jauh. Jika Anda mendapatkan pemenang yang sebenarnya antara 20% dan 25% maka Anda bagus dalam menilai peluang kuda untuk menang dan sekarang Anda dapat mulai menggunakan jaringan Anda untuk menemukan overlay dan meningkatkan nilai dalam taruhan Anda.

Sangat mungkin bahwa kelompok orang yang akan menggunakan metode pertama ini jauh lebih kecil daripada kelompok yang akan menggunakan yang kedua. Ini karena metode pertama membutuhkan banyak latihan sampai Anda pandai menilai peluang kuda untuk menang secara akurat dan bahkan kemudian kemungkinan akan berada dalam jenis ras khusus. Jangan tertipu dengan berpikir bahwa metode kedua akan membuktikan memakan waktu kurang karena tidak akan. Tetapi dengan spreadsheet seperti Excel melakukan sejumlah tugas basis data hari ini akan jauh lebih mudah untuk menganalisis informasi daripada yang seharusnya. Proses pembuatan tisu adalah menghitung peringkat daya untuk setiap kuda. Penting untuk dicatat bahwa jenis ras yang berbeda cenderung membutuhkan informasi yang berbeda dalam peringkat daya untuk menciptakan harga jaringan yang akurat. Menghitung peringkat dan peringkat daya untuk artikel lain. Saya akan berasumsi bahwa Anda memiliki peringkat akhir untuk setiap kuda, tetapi Anda telah melakukannya. Semua perhitungan juga akan mengasumsikan bahwa kuda yang berperingkat lebih tinggi kemudian memiliki kesempatan lebih tinggi untuk memenangkan perlombaan karena ini adalah cara paling umum untuk menyusun peringkat akhir untuk seekor kuda. Untuk menciptakan harga jaringan Anda sebenarnya cukup sederhana. Saya akan memberikan kuda kami satu sampai empat peringkat seperti di bawah ini:

Kuda 1 – 80

Kuda 2 – 65

Kuda 3 – 30

Kuda 4 – 5

Kami ingin mengubah peringkat ini menjadi peluang kuda untuk memenangkan perlombaan. Langkah pertama adalah menambahkan peringkat setiap kuda bersama-sama yang memberi kita:

80 + 65 + 30 + 5 = 180

Untuk mendapatkan probabilitas kuda untuk memenangkan balapan, kami membagi peringkat mereka dengan angka ini. Ini akan memberi kita:

Kuda 1 – 0,44

Kuda 2 – 0,36

Kuda 3 – 0,17

Kuda 4 – 0,03

Jika Anda menambahkan semua probabilitas ini, maka mereka datang ke 1. Anda mungkin menemukan bahwa kadang-kadang mereka datang ke kurang lebih 1 dan ini, jika jumlahnya kecil, biasanya hanya karena membulatkan angka ke atas atau ke bawah. Kami kemudian mengubah probabilitas ini menjadi peluang dengan membagi 1 dengan probabilitas kuda yang bersangkutan. Jika Anda ingin membaca tentang cara mengonversi peluang ke peluang, silakan lihat artikel 'Mengubah Peluang Menjadi Probabilitas'. Kami sekarang memiliki harga tisu untuk kuda-kuda dalam lomba ini:

Kuda 1 – 2,27

Kuda 2 – 2.78

Kuda 3 – 5.88

Kuda 4 – 33.33

Jika Anda mencari nilai maka ini adalah peluang minimum yang akan Anda terima. Selalu ingat bahwa jika Anda menempatkan taruhan Anda dengan Betfair maka mereka mengambil komisi 5% dan sehingga odds yang ditampilkan bukan apa yang akan Anda terima setelah komisi mereka. Itu dia, itu sangat sederhana untuk menghitung harga jaringan. Mendapatkan peringkat daya yang akurat adalah bagian tersulit. Ada juga banyak cara yang lebih rumit yang dapat digunakan untuk membuatnya lebih akurat. Contoh salah satunya adalah menggunakan simulasi monte-carlo dengan distribusi probabilitas masing-masing kuda sehingga kuda dengan varian yang lebih tinggi dalam kinerjanya mendapatkan peluang yang lebih rendah. Harga jaringan yang akurat dapat dibuat dengan memiliki peringkat daya yang baik dan menggunakan metode yang dijelaskan di sini dan ini harus dicapai sebelum mencoba untuk menyempurnakannya.

Faktor Apa yang Mempengaruhi Harga Rumah?

Real Estate memiliki keuntungan menjadi menguntungkan apa pun yang dilakukan pasar – selama Anda menyesuaikan strategi Anda untuk menyesuaikan tren saat ini. Jadi faktor apa yang dapat mempengaruhi harga rumah?

Suku bunga

Ketika suku bunga tinggi, demikian juga biaya hipotek. Ini berarti bahwa lebih sedikit orang akan mampu membayar hipotek yang besar dan akan lebih memilih untuk menyewa. Kurangnya permintaan pada umumnya akan menurunkan harga rumah. Sebaliknya, ketika suku bunga rendah, ini tercermin dalam tingkat hipotek dan permintaan akan naik. Mengetahui arah suku bunga dapat membantu Anda mengantisipasi arah pasar perumahan.

Inflasi

Biaya hidup – termasuk sewa – dikaitkan dengan inflasi. Investasi jangka panjang seperti real estat dianggap sebagai tempat yang aman dari fluktuasi inflasi, kecuali dalam keadaan ekstrim.

Makroekonomi

Ekonomi nasional yang berkembang biasanya diterjemahkan menjadi lebih banyak uang untuk investasi dalam real estat pada tingkat individu juga.

Faktor-faktor pengaruh eksternal

Ini bukan murni tren pasar yang berdampak pada harga real estat. Elemen lain termasuk:

Pertumbuhan pekerjaan dan migrasi

Semakin banyak orang yang masuk ke suatu daerah berarti meningkatnya permintaan akan rumah, yang akan mendorong harga rumah naik.

Rencana pengembangan

Pusat perbelanjaan baru, sekolah dan gedung perkantoran dapat membangkitkan minat di suatu area dan menarik lebih banyak orang ke sana – yang akan meningkatkan harga rumah.

Tren lingkungan

Beberapa lingkungan menjadi trendi dan bersemangat dengan cepat, terutama di kota-kota besar. Begitu bar dan tempat pertemuan baru terbuka, harga akan mengikuti tren.

Memanfaatkan tren saat ini

Pemeriksaan yang cermat terhadap faktor-faktor di atas akan memberi Anda pemahaman tentang apakah pasar naik atau turun. Akan ada peluang untuk disita, kemana pun jalannya, selama Anda menggunakan strategi yang tepat.

Ketika pasar sudah habis – temukan properti untuk diperbaiki dan dijual dengan cepat. Anda akan menambah nilai properti dan laba dari tren pasar ke atas. Jika Anda berpikir pasar telah mencapai puncaknya dan mungkin akan mulai turun, carilah penjual yang bermotivasi tinggi dan buat penawaran yang lebih rendah dari harga yang diminta. Setelah Anda membeli properti, sewa dan tunggu pasar naik lagi.

Ketika pasar sedang turun – Mencari penawaran hebat dari penjual yang ingin menyingkirkan properti mereka. Beberapa contoh adalah rumah baru yang tidak terjual, properti yang tertekan, properti milik bank dan penjualan pajak. Pilih penawaran terbaik dan sewa mereka sampai pasar pulih.

Harga Perak Sampah Saat Ini

Junk perak harga berfluktuasi mengikuti harga spot perak batangan, dengan "junk silver" mengacu pada koin yang nilainya ditemukan dalam logam mereka, terutama perak, membayangi nilai tertagih atau neumenistik. Jadi istilah itu menipu; Koin-koin ini sebenarnya bisa sangat berharga. Pada bulan Oktober 2010, saya menghabiskan $ 20 untuk koleksi kecil koin pra-1965 di pasar loak lokal kami. Setelah pembelian, saya menghitung nilai leburan mereka: $ 180 +.

Setengah dolar AS, kuartal dan dimes yang dicetak sebelum tahun 1965 mengandung 90% perak dan 10% tembaga. Misalnya, gulungan 40 pra-1965 perempat, dengan nilai nominal $ 10, berisi 7 troy ons perak. Kalikan harga spot perak saat ini sebesar 7 untuk menghasilkan nilai dolar dari koin-koin itu. Pada Oktober 2010, dengan harga spot melayang di $ 24,20 / ons, mereka 40 kuartal senilai $ 169,40.

Apakah Anda berurusan dengan koin pra-1965 setengah dolar, kuartal atau dime atau kombinasi dari ketiganya, mereka memiliki berat logam yang sama per nilai nominal $ 100: 71,5 ons troy. Jadi jika Anda memiliki nilai nominal $ 100 dalam koin-koin ini, cukup beberapa 71,5 dengan harga spot saat ini untuk menemukan harga dolar untuk koin Anda. Jika Anda cukup beruntung memiliki $ 1.000 nilai nominal koin perak sampah, kalikan harga spot 715 untuk mengetahui berapa nilai koin Anda.

Hitung jumlah koin yang lebih kecil sebagai berikut:

  • Nilai nominal $ 10 (yaitu 40 perempat atau 20 setengah dolar atau 100 sen) adalah 7 troy ons. Kalikan 7 dengan harga spot untuk mencari tahu berapa banyak koin Anda yang berharga.
  • Nilai nominal $ 5 adalah sekitar 3,5 troy ounces; kalikan harga spot dengan 3,5 untuk mendapatkan nilai perak.
  • Setengah dolar yang terbuat dari 90% perak bernilai 0,3617 kali spot.
  • Pra-1965 perempat bernilai 0,1808 kali spot perak.
  • Setiap nilai dime 1916-1964 ditemukan dengan mengalikan tempat dengan 0,0723.

Dengan menggunakan rumus ini, Anda dapat dengan mudah menemukan harga perak sampah saat ini untuk koin yang Anda miliki atau sedang mempertimbangkan untuk membeli. Selagi harga spot logam mulia berfluktuasi setiap hari dan nilainya dapat berubah secara drastis dari bulan ke bulan, mengetahui berapa banyak perak di masing-masing koin ini, atau kumpulannya, akan memungkinkan Anda menghitung nilai dengan cepat.

Beberapa koin yang mengandung logam mulia masih beredar saat ini, karena beberapa orang tetap tidak menyadari nilai nyata mereka. Ketika dolar berkurang nilainya, koin-koin ini benar-benar mendapatkan nilainya. Jika Anda menemukan mereka dalam perubahan Anda, tarik mereka keluar dan simpan untuk hari hujan.

 Real Estat Meksiko – Lebih Menarik Sebagai Puncak Harga Rumah Kanada

Kanada tampaknya telah menyusul, dan kadang-kadang bahkan pergi, Amerika dalam hal manfaat yang mereka dapat memperoleh dalam membeli real Meksiko nyata; untuk beberapa waktu sekarang, dolar Amerika telah duduk di semua waktu tinggi terhadap peso Meksiko, membuat pembelian rumah Meksiko lebih menarik, hanya karena uang yang disimpan dengan tinggal di Meksiko. Untuk Kanada, sebuah penelitian baru-baru ini menunjukkan bahwa beberapa pasar rumah besar di Kanada telah "overheated" – yang berarti harga yang meningkat – dikombinasikan dengan fakta bahwa dolar berada pada titik tertinggi sepanjang waktu terhadap poin dolar Amerika untuk membeli real estat di Meksiko dapat menjadi pilihan yang sangat finansial.

Sementara di papan di Kanada harga real estat naik rata-rata 10% untuk kuartal pertama tahun 2010, tempat-tempat di mana orang membeli paling – Toronto dan Vancouver – telah meningkat lebih banyak. Harga rata-rata rumah dua lantai di Toronto, misalnya, naik lebih dari 13% dari tahun lalu menjadi lebih dari $ 550.000 CDN. Di Vancouver, dua rumah bertingkat naik hampir 20% menjadi hanya di bawah $ 990.000. Sementara angka ini terlihat menarik, para ahli di Kanada mengatakan lompatan ini tidak berkelanjutan dan pasar, mungkin "terlalu panas," dan, dibandingkan dengan reaksi mereka terhadap resesi, "tidak rasional." Bunga yang diharapkan meningkat dan harga yang tinggi ini diharapkan memperlambat pasar sepanjang tahun.

Untuk pembeli rumah, ini berarti Anda memiliki pilihan untuk membeli dengan harga sangat tinggi, yang tidak akan naik secara signifikan, di tempat-tempat di mana biaya hidup juga sangat tinggi. Atau, terutama pembeli yang mempertimbangkan berinvestasi di rumah kedua harus mempertimbangkan kemungkinan membeli rumah di Meksiko. Mari kita pertimbangkan manfaatnya.

Pertama-tama, untuk harga rumah "rata-rata" di Toronto – lebih dari $ 550.000 – pembeli real estate dapat menemukan vila yang indah dan mewah di banyak kota pantai paling terkenal di Meksiko, seperti Playa del Carmen, Puerto Vallarta atau La Paz, untuk menyebutkan hanya segelintir contoh. Dan ini membandingkan kehidupan di Toronto yang bersalju, ke surga cerah di pantai yang luas, indah, dan putih yang dikelilingi oleh hutan subtropis. Untuk Kanada mempertimbangkan rumah kedua – terutama demi liburan – atau mereka yang memiliki kesempatan untuk pindah untuk pensiun atau tujuan lain, tidak ada perbandingan antara dua opsi. Kehidupan di lokasi Meksiko ini, sambil memberikan tingkat kemewahan dan kenyamanan tertinggi dengan belanja internasional, perawatan kesehatan yang prima, klub golf kejuaraan, dan banyak lagi, juga jauh lebih terjangkau di Toronto, Vancouver, atau banyak lokasi Kanada lainnya.

Real estat Meksiko juga menyajikan peluang terbaik untuk investasi. Kondominium dan rumah dan kondominium berkualitas tinggi di Meksiko menyediakan banyak pemilik rumah liburan dengan pendapatan yang dapat diandalkan dari penyewaan ke wisatawan lain sementara properti tidak digunakan. Perusahaan manajemen properti membuat jenis pendapatan ini cukup mudah. Pilihan lainnya adalah kawasan pariwisata yang sedang berkembang; negara bagian Campeche (di seberang semenanjung Yucatan dari Cancun) saat ini memiliki satu pengembangan dengan banyak pantai mulai dari sekitar $ 65.000. Sementara banyak ini termasuk 20 m dari pantai perawan, daerah ini menunjukkan potensi tinggi untuk kenaikan harga properti yang signifikan; dua pembangunan kondominium resor mewah baru, kota kolonial yang baru-baru ini dipugar, dan semua layanan yang tersedia saat ini, dengan $ 100.000 lainnya diinvestasikan untuk membangun rumah, properti ini bisa terjual berkali-kali lebih banyak dalam beberapa tahun.

Untuk membuat semua ini jauh lebih baik, dolar Kanada berada pada posisi yang tinggi – setara dengan AS, dan pada semua waktu tinggi dibandingkan dengan peso – dan diharapkan untuk tetap seperti itu untuk beberapa waktu. Sementara harga akan lambat untuk menyesuaikan dengan nilai dolar yang tinggi di Kanada, ini berarti bahwa dolar yang sama akan membeli lebih banyak di Meksiko – dalam hal real estat, pembelian tiket besar, dan barang hari ke hari.

Mempertimbangkan kondisi ini, semua warga Kanada yang mempertimbangkan pembelian properti mungkin sangat lebih baik untuk mempertimbangkan real estat Meksiko.

JARINGAN TOPMexicoRealEstate; Jaringan Terkemuka Meksiko untuk Mencari dan Membeli Properti Meksiko dengan Aman