Lebih Banyak Pekerjaan Ditambahkan, Tapi Pengangguran Meningkat? Selamat datang di Realitas Baru kami

Perekonomian AS menambahkan 213.000 pekerjaan pada Juni, lebih dari 195.000 yang diharapkan. Jumlah pekerjaan untuk Mei direvisi naik menjadi 244.000 dari 223,00. Bagaimana kemudian pengangguran itu melonjak dari 3,8% menjadi 4,0%?

Selamat datang di realitas baru di mana perolehan pekerjaan dibatalkan oleh peningkatan partisipasi angkatan kerja. Itu berdiri di 62,7% pada bulan Mei dan naik menjadi 62,9% pada bulan Juni. Peningkatan 0,2% itu menjadi 601.000 orang yang memutuskan prospek pekerjaan telah cukup meningkat untuk membuatnya berharga.

Yang mengkhawatirkan adalah bahwa, meskipun kita dekat dengan tingkat partisipasi angkatan kerja rata-rata, ia memiliki rata-rata 62,99% sejak kompilasi data dimulai pada tahun 1950, tingkatnya jauh lebih tinggi hingga baru-baru ini. Sepanjang 90-an dan hingga 2002, rata-rata lebih dekat ke 67% dan hanya turun sedikit, menjadi 66%, dengan munculnya Resesi Hebat. Namun, sejak saat itu, partisipasi tenaga kerja terus berkurang hingga mencapai level di bawah 63% sejak 2014. Jika partisipasi tenaga kerja pernah dinormalkan, yaitu kembali ke tingkat Krisis Keuangan awal, itu berarti lompatan 9,6 hingga 12,6 juta pendatang baru ke dalam pekerjaan pasar. Pada tingkat penciptaan pekerjaan saat ini, dibutuhkan waktu 4,5 hingga 6,0 tahun untuk mengasimilasi para pekerja dengan tingkat pengangguran melonjak menjadi 7% untuk sementara.

Jadi, mungkin gambar pekerjaannya tidak semerah yang saat ini sedang dilukis. Tentu saja, sisi upah dari persamaan tidak begitu menarik bagi calon pendatang. Upah per jam hanya naik 0,2% dari bulan sebelumnya dan 2,7% sepanjang tahun. Mereka naik 0,3% dan 0,15% pada bulan Mei dan April, masing-masing, dari bulan sebelumnya dan 2,7% dan 2,4% dibandingkan tahun sebelumnya. Jika pasar tenaga kerja ketat, karena banyak pakar mengklaim, tekanan upah harus jauh lebih tinggi. Kembali pada Maret 2000, misalnya, ketika partisipasi tenaga kerja adalah sekitar 67% dan tingkat pengangguran mencapai 4,1%, penghasilan per jam rata-rata naik 3,6% pada basis tahun ke tahun. Demikian pula, pada tahun 2008, ketika tingkat partisipasi tenaga kerja adalah 66% dan pengangguran adalah 4,9%, penghasilan per jam rata-rata naik 3,7%.

Meskipun tidak angka pertumbuhan upah gangbuster, bagaimanapun, mereka harus menghilangkan ketakutan Fed bahwa tekanan upah akan menyebabkan pertumbuhan inflasi di atas 2% dalam waktu dekat. Namun demikian, angka pengangguran "nyata" seharusnya membuat anggota Fed berhenti. Mungkin pasar kerja dan ekonomi tidak sehat seperti yang mereka duga dan mungkin kehati-hatian pantas karena mereka mempertimbangkan kenaikan suku bunga lebih lanjut. Sebaliknya, notulen rapat Juni mengindikasikan bahwa Fed mempertimbangkan kondisi cukup kuat untuk menghapus bahasa akomodatif dalam pernyataan kebijakan mereka dan bahwa mereka harus terus tidak gentar dalam menaikkan suku bunga fed fund di atas tingkat netral pada tahun depan.

Tentang satu-satunya kekhawatiran the Fed adalah perataan kurva imbal hasil. Secara historis ini adalah pertanda untuk resesi, yang menyebabkan diskusi mengenai resesi yang mengintai di tikungan dan ketegangan perdagangan global sebagai penyebab potensial.

Secara pribadi, saya merasa ada beberapa kekuatan jahat yang tersembunyi di balik partisipasi buruh dan jumlah upah. Kecurigaan saya adalah bahwa kekuatan demografi yang saya tulis sebelumnya bekerja di sini. Dan kita harus berhati-hati pada pedal rem ekonomi sampai kita yakin akan kekuatan itu.

Dengan Harga Peralatan Laundry Komersial, Menyewa Layanan Binatu Lebih Efektif

Untuk rumah sakit, klinik, dan fasilitas kesehatan lainnya yang mengandalkan volume tinggi yang bersih, linen yang disterilkan secara konsisten di tangan, pencucian tekstil menjadi kendala anggaran yang nyata. Fasilitas medis ini dihadapkan dengan memutuskan apakah akan membeli peralatan binatu komersial atau menyewa jasa binatu profesional. Berikut adalah beberapa faktor untuk membantu Anda memutuskan opsi mana yang lebih efektif biaya untuk bisnis Anda.

Biaya Benar Peralatan Laundry Komersial

Biaya sebenarnya untuk memiliki, mengoperasikan, dan secara memadai memelihara perlengkapan cucian komersial seringkali jauh lebih tinggi daripada yang disadari banyak fasilitas. Harga peralatan cuci dan pengeringan komersial dapat berkisar dari $ 150.000 hingga $ 450.000, tergantung kecanggihan peralatan binatu.

Ketika Anda membuat pertimbangan anggaran, ingatlah bahwa sementara biaya dimuka peralatan binatu komersial tentu tidak murah, biaya jangka panjang bahkan lebih. Di luar peralatan dan biaya utilitas, peralatan produksi harus dipelihara dan diperbaiki selama bertahun-tahun agar tetap berjalan optimal. Juga pertimbangkan biaya dari utilitas internal berikut yang diperlukan untuk secara memadai dan aman mencuci linen Anda:

  • Air panas, air panas, dan pelunakan air
  • Pengolahan air limbah
  • Uap dan udara terkompresi
  • Pemanasan, ventilasi, dan AC (HVAC)
  • Deterjen dan bahan kimia
  • Perlindungan api

Manfaat Menyewa Layanan Laundry

Mempekerjakan layanan laundry adalah pilihan yang lebih efektif biaya karena berbagai alasan:

  • Laundering jauh lebih nyaman: Layanan binatu memberikan linen bersih segar secara teratur sehingga Anda akan selalu memiliki linen yang tersedia.
  • Seprai terlihat lebih profesional: Layanan binatu profesional mematuhi peraturan ketat di semua bagian bisnis mereka, sehingga tekstil Anda akan bebas dari noda dan seragam dalam penampilan.
  • Standar sanitasi lebih tinggi: layanan berkualitas akan memproses linen kesehatan Anda menggunakan disinfektan yang disetujui EPA, yang mengarah ke penurunan risiko penyebaran penyakit menular.
  • Lebih mudah dengan anggaran Anda: opsi ini tidak memerlukan investasi biaya tambahan untuk peralatan dan barang dagangan mahal. Biaya linen Anda akan selalu sama, jadi mereka juga akan lebih mudah untuk menganggarkan dan memantau.

Temukan Layanan Linen Bereputasi

Mempekerjakan layanan profesional lebih efektif biaya bila dibandingkan dengan biaya operasi awal dan jangka panjang untuk pembelian peralatan binatu komersial untuk digunakan di lokasi. Layanan linen terkemuka memastikan bahwa tekstil Anda selalu tersedia ketika Anda membutuhkannya dan sepenuhnya dibersihkan sesuai dengan standar industri. Layanan laundry juga menghilangkan pemeliharaan rutin anjak piutang dan kemungkinan kegagalan peralatan ke dalam anggaran Anda.

Harga Tanzanite Untuk 2012 Dan Lebih Jauh

Banyak dari Anda telah bertanya apa arah harga tanzanite longgar. Harga Tanzanite memang telah bergejolak selama beberapa tahun terakhir, tetapi saya yakin yang terbaik belum datang. Sekarang adalah 2012, dan dekade terakhir telah menjadi perjalanan liar sejauh harga tanzanite khawatir. Kami telah melihat terendah pada akhir tahun 90-an, dan tertinggi tahun 2005, dan ini akan menunjukkan bahwa belum ada stabilitas harga tanzanite. Saya agak percaya bahwa ada beberapa kebenaran dalam gagasan ini. Jika dibandingkan dengan investasi tradisional, tanzanite telah menjadi apa pun kecuali pemain yang terbukti. Ini tidak berarti bahwa tanzanite bukan investasi yang bagus, apalagi itu adalah bukti volatilitas harganya saja. Ketidakstabilan harga dalam beberapa tahun mendatang diperkirakan akan berkurang. Dan ini untuk alasan yang bagus. Pertama-tama, mari kita lihat bagaimana bisnis Tanzanite telah berubah selama beberapa tahun terakhir.

Orang-orang bertanya kepada saya sepanjang waktu bagaimana bisnis tanzanite telah berubah selama dekade terakhir. Salah satu perubahan terbesar adalah banyaknya vendor di mana orang dapat membeli tanzanite. Ada pengecer online, toko perhiasan, kolektor, dan pengecer bata-dan-mortir. Fakta ini telah menciptakan cukup banyak persaingan di pasar dan telah mendorong harga lebih rendah, yang telah memberikan manfaat besar bagi konsumen. Tak perlu dikatakan, setiap vendor yang bertahan / tetap dalam bisnis di seluruh bagian yang lebih baik dari dekade terakhir kemungkinan besar akan ada untuk waktu yang lama. Sebagai konsumen, Anda perlu menyadari beberapa masalah penting saat membeli tanzanite halus. Sekarang, kembali ke pertanyaan yang ada. Di mana harga tanzanite akan pergi?

Dengan kuartal pertama 2012 di belakang kami, banyak dari Anda mungkin bertanya-tanya apa tren harga tanzanite saat ini. Kami mempertimbangkan beberapa faktor seperti harga saat ini di pameran dagang terbaru, harga situs web lainnya, serta harga kasar di Tanzania. Harga di Hong Kong dan Tucson Gem Show membuat kita percaya bahwa harga tanzanite akan menguat pada musim gugur 2012. Sebagai contoh, harga barang-barang yang bersih dan berwarna baik dalam kisaran ukuran 3 hingga 5 karat telah terlihat antara $ 400 – $ 550 per karat, dengan beberapa setinggi $ 700 per karat. Tanzanite berwarna-warni di wilayah metropolitan utama telah dilihat / diverifikasi sebagai terdaftar untuk, dan menjual setinggi, $ 1000 per karat. Karena harga Internet didasarkan terutama pada harga tradeshow, Anda harus mengharapkan untuk melihat harga mendekati $ 600 per karat. Titik harga ini, kebetulan, adalah apa yang telah kita lihat online baru-baru ini di pengecer online lainnya. Harga kasar Faceted di Tanzania sedikit di bawah titik harga ini karena fakta bahwa sebagian besar bahan ragam ini harus dikirim ke rumah pemotongan di Thailand untuk di-faset sebelum ditawarkan untuk dijual sebagai barang jadi di sini di AS dan Eropa. Dengan semua pertimbangan di atas, kami percaya bahwa harga tanzanite akan terus menguat ke musim gugur. Proyeksi harga akhir tahun kami adalah dalam kisaran $ 750 hingga $ 800 per karat untuk bahan jadi berwarna baik dalam ukuran 3 hingga 5 karat.

Selama dua belas tahun terakhir kami telah menjual tanzanite online, kami telah melihat fluktuasi harga tanzanite. Kembali di akhir 90-an kami melihat harga serendah $ 200 per karat. Pada awal tahun 2000, nilai ini telah meningkat menjadi antara $ 600 dan $ 800 per karat! Cukup beragam! Saya akan mengatakan bahwa bagi Anda yang sedang mempertimbangkan pembelian tanzanite, sekaranglah saatnya! Kami percaya bahwa pasokan tanzanite relatif stabil di pasar, dan ada sedikit dukungan pada level ini ($ 550 +). Dengan munculnya teknik penambangan baru, kami memperkirakan pasokan tanzanite berkualitas tinggi untuk waktu yang sangat dekat dan tidak terlalu dekat. Seperti biasa, jika Anda memiliki pertanyaan terkait harga tanzanite, silakan hubungi saya melalui formulir web kami di eTanzanite.com.

Harga Rumah Jatuh Lebih Jauh Seiring Perjuangan Ekonomi Yunani

Sebuah rumah liburan di daratan atau pulau-pulau Yunani telah lama ada di banyak daftar keinginan. Air biru yang jernih di Laut Aegea dan Mediterania, iklim sedang, keindahan alam, asosiasi sejarah, pantai yang bersih dan gaya hidup yang santai telah membuat Yunani menjadi favorit bagi mereka yang mencari relaksasi, kesenangan dan sesuatu yang berbeda.

Dan ada berbagai rumah menarik yang ditawarkan. Sementara selebriti dan jutawan membeli vila dan rumah mewah di pulau-pulau atau di pantai dekat Athena, yang lain memiliki banyak pilihan di antara apartemen modern serta rumah pedesaan kuno. Harga berkisar dari serendah 20.000 euro untuk sebuah pondok di salah satu desa yang lebih terpencil hingga jutaan euro untuk rumah mewah dan vila mewah yang indah.

Namun akhir-akhir ini, kesengsaraan ekonomi Yunani telah mempengaruhi permintaan untuk real estat. Tahun lalu ketika negara itu menemukan dirinya dalam pergolakan krisis utang, IMF dan Uni Eropa menyetujui bailout sebesar 110 miliar euro dengan syarat bahwa pemerintah akan menerapkan langkah-langkah penghematan yang ketat untuk memangkas fiskal negara yang tinggi. defisit. Langkah-langkah, yang meliputi pemotongan belanja publik, kenaikan pajak, privatisasi dan cara-cara untuk mengendalikan penghindaran pajak, telah mengambil korban di pasar real estat perumahan. Terlebih lagi, liputan media internasional terhadap pekerja sektor publik yang memprotes telah menghalangi wisatawan dan pembeli asing potensial.

Menurut Bank of Greece, rata-rata penurunan harga y-o-y untuk apartemen di Q3, 2010 adalah 4,3%. Di Athena, harga turun 3,1%, di Thessaloniki, harga rata-rata jatuh jauh lebih tajam di sekitar 9,7% dan di kota-kota lain, harga rata-rata turun 5,9%. Di luar kota, harga rata-rata turun 2,7%.

Mengingat ketidakpastian, harga tidak diharapkan untuk mencari dalam waktu dekat. Pada akhir 2010, defisit fiskal Yunani mencapai 9,4% dari PDB, jauh di atas maksimum Uni Eropa sebesar 3%. Analis tidak optimis tentang kemampuan pemerintah untuk memangkas defisit menjadi 3% dalam jangka waktu yang ditentukan. Hanya pemulihan ekonomi yang meyakinkan yang dapat merangsang permintaan untuk real estat di Yunani lagi.

Juga, selama beberapa tahun terakhir, hasil sewa telah menurun drastis, dengan hasil sewa rata-rata di sebuah apartemen kecil di jantung kota Athena sekitar 2,8%. Di sepanjang pinggiran Athena, tingkat pengembalian sedikit lebih tinggi. Di Crete, rata-rata pengembalian sewa apartemen adalah 3,5%. Berinvestasi dalam properti sewaan bukanlah ide yang bagus seperti sekarang.

Ada hikmahnya untuk semua ini. Menurunnya nilai rumah bisa berarti peluang bagi mereka yang selalu menginginkan rumah liburan di Mediterania. Dengan harga yang cenderung turun lebih jauh, pembeli yang berminat akan melakukannya dengan baik untuk mulai mencari penawaran. Di beberapa tempat di daratan dan pulau-pulau, harga rumah mewah telah turun sebanyak 45% sebagai akibat dari pajak real estate yang lebih tinggi yang dikenakan pada properti high-end yang dihargai di atas 400.000 euro. Banyak properti yang ada di pasar tetapi pembeli juga enggan berinvestasi dan mulai mencari rumah di Prancis atau di tempat lain. Dalam skenario seperti itu, pembeli yang serius tertarik memiliki ruang untuk bernegosiasi.

Investor, bagaimanapun, mungkin ingin mencari tanda-tanda pemulihan yang pasti sebelum berinvestasi. Menurut Departemen Keuangan Yunani, ekonomi diperkirakan akan berkontraksi sebesar 2,6% pada tahun 2011. Banyak analis telah menyatakan keraguan tentang kemampuan negara untuk melanjutkan pinjaman dari pasar keuangan tahun ini. Secara keseluruhan, prospeknya cukup tidak pasti. Dalam situasi seperti itu, investor berhati-hati tentang potensi investasi real estat Yunani.

Tips membeli properti di Yunani:

• Penting untuk menunjuk pengacara bereputasi baik yang akan melakukan pencarian judul di properti, memeriksa apakah penjual telah membayar semua pajak properti dan memverifikasi bahwa itu bebas dari sita hukum. Pastikan pengacara Anda tidak bergantung pada agen real estat Anda.

• Secara umum, warga negara UE bebas membeli properti di Yunani. Warga dari beberapa negara non-Uni Eropa memerlukan izin terlebih dahulu dari prefektur setempat sebelum mereka membeli properti Yunani.

• Semua pembeli, domestik dan internasional, membutuhkan nomor peran pajak atau AFM, yang dikeluarkan oleh kantor pajak setempat. Warga negara asing yang memperoleh nomor pajak diminta untuk mengajukan pengembalian pajak tahunan di Yunani terlepas dari apakah mereka tinggal atau mendapatkan uang di sana.

• Anda perlu membuka rekening bank di Yunani. Uang apa pun yang Anda transfer ke Yunani harus didukung oleh slip merah muda, yang menunjukkan sumber dana dan rincian perpajakan.

• Notaris publik memimpin transaksi. Kontrak awal ditarik keluar, setelah pembeli membayar 10% deposit. Setelah ini, kontrak pengikatan penjualan dirancang dan ditandatangani oleh pembeli dan penjual di hadapan notaris publik dan agen properti.

• Jika Anda bermaksud untuk menyewa properti Anda kepada wisatawan, Anda perlu mendapatkan lisensi dari Organisasi Pariwisata Nasional Yunani.

• Anda ingin menghabiskan cukup waktu untuk berbelanja dan membandingkan harga karena beberapa agen sering mencoba menjual rumah yang sama dengan harga yang berbeda. Sangat penting bahwa Anda memilih agen real estat yang memiliki reputasi baik dan berlisensi.

• Jika Anda berpikir untuk membeli properti di lokasi terpencil, verifikasi apakah kontrak penjualan Anda termasuk biaya koneksi utilitas, telepon dan internet.

 Real Estat Meksiko – Lebih Menarik Sebagai Puncak Harga Rumah Kanada

Kanada tampaknya telah menyusul, dan kadang-kadang bahkan pergi, Amerika dalam hal manfaat yang mereka dapat memperoleh dalam membeli real Meksiko nyata; untuk beberapa waktu sekarang, dolar Amerika telah duduk di semua waktu tinggi terhadap peso Meksiko, membuat pembelian rumah Meksiko lebih menarik, hanya karena uang yang disimpan dengan tinggal di Meksiko. Untuk Kanada, sebuah penelitian baru-baru ini menunjukkan bahwa beberapa pasar rumah besar di Kanada telah "overheated" – yang berarti harga yang meningkat – dikombinasikan dengan fakta bahwa dolar berada pada titik tertinggi sepanjang waktu terhadap poin dolar Amerika untuk membeli real estat di Meksiko dapat menjadi pilihan yang sangat finansial.

Sementara di papan di Kanada harga real estat naik rata-rata 10% untuk kuartal pertama tahun 2010, tempat-tempat di mana orang membeli paling – Toronto dan Vancouver – telah meningkat lebih banyak. Harga rata-rata rumah dua lantai di Toronto, misalnya, naik lebih dari 13% dari tahun lalu menjadi lebih dari $ 550.000 CDN. Di Vancouver, dua rumah bertingkat naik hampir 20% menjadi hanya di bawah $ 990.000. Sementara angka ini terlihat menarik, para ahli di Kanada mengatakan lompatan ini tidak berkelanjutan dan pasar, mungkin "terlalu panas," dan, dibandingkan dengan reaksi mereka terhadap resesi, "tidak rasional." Bunga yang diharapkan meningkat dan harga yang tinggi ini diharapkan memperlambat pasar sepanjang tahun.

Untuk pembeli rumah, ini berarti Anda memiliki pilihan untuk membeli dengan harga sangat tinggi, yang tidak akan naik secara signifikan, di tempat-tempat di mana biaya hidup juga sangat tinggi. Atau, terutama pembeli yang mempertimbangkan berinvestasi di rumah kedua harus mempertimbangkan kemungkinan membeli rumah di Meksiko. Mari kita pertimbangkan manfaatnya.

Pertama-tama, untuk harga rumah "rata-rata" di Toronto – lebih dari $ 550.000 – pembeli real estate dapat menemukan vila yang indah dan mewah di banyak kota pantai paling terkenal di Meksiko, seperti Playa del Carmen, Puerto Vallarta atau La Paz, untuk menyebutkan hanya segelintir contoh. Dan ini membandingkan kehidupan di Toronto yang bersalju, ke surga cerah di pantai yang luas, indah, dan putih yang dikelilingi oleh hutan subtropis. Untuk Kanada mempertimbangkan rumah kedua – terutama demi liburan – atau mereka yang memiliki kesempatan untuk pindah untuk pensiun atau tujuan lain, tidak ada perbandingan antara dua opsi. Kehidupan di lokasi Meksiko ini, sambil memberikan tingkat kemewahan dan kenyamanan tertinggi dengan belanja internasional, perawatan kesehatan yang prima, klub golf kejuaraan, dan banyak lagi, juga jauh lebih terjangkau di Toronto, Vancouver, atau banyak lokasi Kanada lainnya.

Real estat Meksiko juga menyajikan peluang terbaik untuk investasi. Kondominium dan rumah dan kondominium berkualitas tinggi di Meksiko menyediakan banyak pemilik rumah liburan dengan pendapatan yang dapat diandalkan dari penyewaan ke wisatawan lain sementara properti tidak digunakan. Perusahaan manajemen properti membuat jenis pendapatan ini cukup mudah. Pilihan lainnya adalah kawasan pariwisata yang sedang berkembang; negara bagian Campeche (di seberang semenanjung Yucatan dari Cancun) saat ini memiliki satu pengembangan dengan banyak pantai mulai dari sekitar $ 65.000. Sementara banyak ini termasuk 20 m dari pantai perawan, daerah ini menunjukkan potensi tinggi untuk kenaikan harga properti yang signifikan; dua pembangunan kondominium resor mewah baru, kota kolonial yang baru-baru ini dipugar, dan semua layanan yang tersedia saat ini, dengan $ 100.000 lainnya diinvestasikan untuk membangun rumah, properti ini bisa terjual berkali-kali lebih banyak dalam beberapa tahun.

Untuk membuat semua ini jauh lebih baik, dolar Kanada berada pada posisi yang tinggi – setara dengan AS, dan pada semua waktu tinggi dibandingkan dengan peso – dan diharapkan untuk tetap seperti itu untuk beberapa waktu. Sementara harga akan lambat untuk menyesuaikan dengan nilai dolar yang tinggi di Kanada, ini berarti bahwa dolar yang sama akan membeli lebih banyak di Meksiko – dalam hal real estat, pembelian tiket besar, dan barang hari ke hari.

Mempertimbangkan kondisi ini, semua warga Kanada yang mempertimbangkan pembelian properti mungkin sangat lebih baik untuk mempertimbangkan real estat Meksiko.

JARINGAN TOPMexicoRealEstate; Jaringan Terkemuka Meksiko untuk Mencari dan Membeli Properti Meksiko dengan Aman

 Mengapa Menjual di Musim Dingin Seringkali Menghasilkan Harga Jual yang Lebih Tinggi

Banyak orang percaya bahwa waktu terbaik untuk menjual rumah, di sini di New England, adalah selama bulan-bulan Musim Semi. Sebagai makelar, yang telah menjual rumah di setiap musim, daftar di Musim Dingin memiliki kelebihan termasuk yang berikut:

Kurang Kompetisi – Penjualan Real Estate bergantung pada penawaran dan permintaan. Pasokan rendah dan permintaan tinggi berarti harga jual lebih tinggi. Sebaliknya, penawaran yang lebih tinggi dan permintaan yang lebih rendah berarti harga jual yang lebih rendah.

Apakah ada lebih sedikit rumah yang dijual di musim gugur dan musim dingin? Ya, karena banyak penjual sering ingin menunda sampai Musim Semi. Akibatnya, mereka yang melakukan daftar pada saat ini tahun, memiliki kompetisi jauh lebih sedikit, dan pembeli memiliki lebih sedikit pilihan.

Ini mirip dengan pasar saham. Kebanyakan orang membeli ketika pasar memuncak dan membayar harga premium. Kemudian, ketika pasar mulai menurun, mereka mundur. Investor yang cerdas, sebaliknya, melakukan yang sebaliknya. Mereka membeli selama pasar beruang dan menjual ketika mereka melihat pasar bullish.

Lebih sedikit Window Shoppers – Pembeli yang ingin meluangkan waktu untuk keluar dan melihat rumah, selama bulan-bulan ini, cenderung siap untuk membeli. Bandingkan itu dengan keluarga, tanpa minat untuk membeli, mengambil drive Minggu dan berhenti di open house untuk memberi mereka sesuatu untuk dilakukan.

Relokasi terjadi 12 bulan dalam setahun. Orang-orang dipindahkan setiap saat, dan ketika itu terjadi, mereka tidak punya banyak waktu ketika datang ke rumah membeli. Mereka biasanya harus membeli dengan sangat cepat.

Intinya, rumah yang menjual selama bulan-bulan Musim Dingin sering kali memerintahkan harga yang lebih tinggi daripada yang dijual di Musim Semi. Ingin mendapatkan harga tinggi untuk rumah Anda? Buat daftar ketika persediaan rendah, dan persaingan sangat langka.

Banyak pemilik rumah yang terkait dengan daftar rumah mereka di Musim Dingin. Sering ada persepsi bahwa orang tidak akan membeli di Musim Dingin. Saya pribadi telah menjual lebih banyak rumah di sekitar periode Liburan Natal, daripada saat liburan seperti Memorial Day dan Hari Buruh.

Dan salah satu alasan mengapa waktu Natal sering melonjak dalam penjualan, adalah karena rumah-rumah menunjukkan baik selama periode ini ketika banyak dari mereka dihias dengan baik. Dan banyak pemilik rumah memanggang lebih banyak selama waktu ini yang juga membuat rumah jauh lebih menarik di dalam.

Alasan lain untuk enggan menjual di Musim Dingin adalah kenyamanan. Tidak terlalu menyenangkan menyimpan salju dan es yang jernih untuk memungkinkan pembeli melihat rumah mereka. Namun, ini mungkin harga kecil untuk membayar ketika potensi pengembalian lebih tinggi daripada menunggu sampai sebagian besar kompetisi tiba setelah cuaca membaik.

 Nikmati Menginap Yang Nyaman Dengan Harga Yang Lebih Murah – Perumahan Perusahaan

Corporate Housing mengacu pada penyewaan apartemen yang lengkap untuk mereka yang mencari akomodasi sementara. Apartemen ini dilengkapi dengan segala macam fasilitas yang biasanya ditawarkan oleh hotel setelah mengisi lengan dan kaki. Rumah-rumah perusahaan ini ditawarkan oleh perusahaan perumahan yang berbeda untuk masa tinggal yang fleksibel. Ini berarti bahwa seseorang dapat tinggal lebih lama dalam hal perpanjangan dalam jadwal kerja di tempat yang tidak dikenal.

Manfaat Perumahan Perusahaan

Corporate Housing adalah pilihan hemat biaya karena mereka lebih nyaman dan hemat biaya daripada menginap di hotel. Ini adalah pilihan yang lebih baik bagi para eksekutif yang melakukan perjalanan untuk tur bisnis karena apartemen semacam itu menawarkan pengaturan untuk memungkinkan melakukan pertemuan bisnis juga. Juga, apartemen ini tersedia di lokasi utama untuk menawarkan aksesibilitas optimal ke tempat-tempat dan landmark yang paling penting, dengan waktu perjalanan yang minimal, Anda dapat menyelesaikan lebih banyak pekerjaan. Selain itu, ekstensi apa pun di masa inap tidak akan menjadi transaksi mahal bagi perusahaan.

Seiring dengan efektivitas biaya dan fleksibilitas, mereka juga memastikan kenyamanan dan keamanan yang optimal. Semua apartemen korporat berperabot lengkap, memiliki mesin cuci, pengering, dapur, ruang pertemuan, privasi, keamanan dan pilihan hiburan lainnya. Dengan demikian, orang merasa seolah-olah mereka tinggal di rumah kedua mereka, daripada tinggal di hotel.
Tidak hanya untuk pelancong bisnis, tetapi mereka adalah salah satu pilihan yang paling disukai bagi siswa yang mencari akomodasi sementara selama satu semester, wisatawan dan wisatawan, orang-orang yang harus memperbarui rumah mereka, dll.

Fasilitas semacam itu mengatasi salah satu masalah terbesar orang yang melakukan perjalanan untuk bisnis, terutama durasi yang lebih lama, kurangnya makanan yang dimasak dan sehat / bergizi di rumah. Dengan Corporate Housing, orang dapat pergi ke toko, pulang, dan memasak apa pun yang mereka pilih di dapur modular dan lengkap.

Live Out Of Your Suitcase

Perusahaan Perumahan memfasilitasi orang dengan akomodasi mewah untuk tinggal sementara atas dasar sewa. Mereka sangat hemat biaya, terletak di dekat lokasi utama dan membiarkan seseorang menjalani gaya hidup normal, bahkan jika mereka sedang dalam perjalanan bisnis, mengejar studi atau keluar dari rumah mereka karena beberapa alasan lainnya. Mereka menyediakan semua fasilitas yang diperlukan dengan biaya lebih rendah daripada tagihan hotel, dan memastikan lingkungan yang sederhana. Corporate Housing berdiri sebagai opsi win-win untuk pelancong bisnis dan perusahaan, seperti untuk orang itu, itu adalah pilihan yang sangat nyaman, dengan segala fasilitasnya saat itu sesuai dengan anggaran perusahaan yang paling ketat.

Warna-Coding Berarti Manajemen Waktu Lebih Baik dalam Bisnis dan Penjualan

Apakah Anda begitu sibuk dalam melakukan panggilan telepon penjualan atau memadamkan kebakaran terkait pekerjaan yang tampaknya tidak pernah Anda lakukan lagi? Apakah Anda mengalami masalah dalam memenuhi sasaran bisnis atau kuota penjualan? Apakah Anda merasa kehilangan bagian-bagian kehidupan yang menyenangkan di luar pekerjaan? Apakah Anda mencari cara yang lebih baik untuk mengelola waktu Anda sambil mengembangkan bisnis Anda? Dapatkah Anda membuka pikiran Anda untuk kemungkinan sukses menggunakan alat canggih yang mudah diterapkan?

Jika Anda menemukan diri Anda menanggapi dengan "ya" untuk pertanyaan-pertanyaan itu, sudah waktunya bagi Anda untuk memanfaatkan sistem manajemen waktu yang mencakup kode warna untuk memastikan Anda memiliki keseimbangan kegiatan yang baik. Sudah waktunya bagi Anda untuk memperbarui kalender kerja khas Anda untuk memasukkan sesuatu dari masing-masing kategori warna di bawah ini.

  • hijau (warna uang) adalah untuk kegiatan-kegiatan utama yang mengarah pada penghasilan saat ini. Sebagai seorang profesional penjualan, ini akan mencakup semua kegiatan pencarian pelanggan dan kontak pelanggan. Ketika Anda melihat kalender kerja Anda, ini harus menjadi sebagian besar hari Anda.
  • Merah (berhenti cahaya) adalah untuk kegiatan administrasi seperti pengajuan, menulis proposal, panggilan layanan, dan entri database. Rencanakan waktu untuk ini selama periode yang lambat selama hari-hari biasa Anda sehingga tidak menumpuk dan tidak mengganggu mendapatkan ke hijau.
  • Biru (Pikirkan air dan pantai) adalah kegiatan relaksasi yang diperlukan yang mencakup liburan serta waktu yang penting dengan keluarga dan teman-teman. Melakukan hobi, berolahraga, atau merencanakan sedikit kesenangan dalam minggu Anda akan membantu mengurangi stres dan membuat Anda termotivasi.
  • Jeruk (masa depan yang cerah) termasuk kegiatan yang mengarah pada hasil jangka panjang seperti perencanaan tujuan karier, konferensi penjualan, gelar atau sertifikasi lanjutan, dan pembelajaran tambahan dalam industri Anda. Beberapa dari ini mungkin terlalu menyenangkan tergantung di mana Anda pergi atau siapa yang Anda temui – ini adalah persyaratan yang sebenarnya jika Anda ingin menjadi sukses dalam penjualan.

Gunakan kode warna yang disarankan untuk memperbarui kalender kerja Anda saat ini untuk memastikan Anda memasukkan sesuatu dari setiap kategori dalam minggu Anda. Meskipun sebagian besar pekerjaan Anda akan menjadi hijau dan melakukan merah diperlukan, menggunakan sistem warna akan membantu Anda menempatkan keseimbangan yang tepat ke dalam hidup Anda sementara Anda terus mengembangkan bisnis Anda. Mengetahui bahwa Anda mencapai lebih banyak item biru dan oranye akan membuat Anda termotivasi di tempat kerja dan seimbang baik dalam aspek profesional dan pribadi dalam hidup Anda.

10 Langkah Menuju Manajemen Waktu Yang Lebih Efektif

Pandangan workaholic tentang manajemen waktu memungkinkan penambahan klien baru, mengejar daftar yang harus Anda kerjakan, menyelesaikan membaca kembali, dan belajar tentang perkembangan baru dalam industri Anda. Jika dilihat dengan benar, manajemen waktu memungkinkan Anda bekerja secara produktif sehingga Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu bersama keluarga dan hal-hal lain yang Anda sukai. Berikut 10 langkah untuk membantu Anda melakukannya:

1. Tangani tugas terpenting Anda terlebih dahulu.

Kebanyakan orang mencoba membangun tugas yang paling sulit dengan menyingkirkan hal-hal kecil dulu. Orang yang paling sukses melakukan yang sebaliknya. Mereka memulai tepat ke pekerjaan mereka yang paling sulit, dan kadang-kadang tidak melakukan hal-hal kecil sama sekali.

Mark Twain, yang percaya pada filosofi ini, menulis, "Jika Anda memulai setiap hari dengan memakan seekor katak hidup, Anda dapat merasa bahwa itu adalah hal terburuk yang akan terjadi pada Anda sepanjang hari."

2. Siapkan ruang kantor Anda dan persediaan dengan cara yang efisien.

Anda harus dapat mengakses semuanya tanpa bangkit dari meja Anda. Kabinet file Anda harus berada dalam jangkauan putar kursi Anda, dan Anda harus memiliki kotak masuk tiga-tier untuk memprioritaskan tugas Anda.

3. Rencanakan hari Anda sebelumnya, dan gunakan sistem Anda sendiri untuk menuliskan semua tugas Anda.

Diperkirakan bahwa menghabiskan 10 persen dari perencanaan waktu Anda menghemat 90 persen waktu dalam eksekusi. Tuliskan tugas Anda, dengan menggunakan sistem yang Anda anggap nyaman, untuk membebaskan pikiran Anda untuk pemikiran yang lebih penting.

4. Setelah Anda memulai suatu tugas, teruslah kerjakan sampai selesai.

Memulai suatu pekerjaan dan kembali lagi kemudian menghabiskan banyak waktu untuk memahami proyek itu sendiri, menentukan di mana Anda tinggalkan dan mengingat pemikiran Anda.

Jika tugas terlalu besar untuk diselesaikan dalam satu hari, pecahkan menjadi beberapa bagian dan ikuti metode yang sama untuk masing-masing.

5. Hemat waktu dari kegagalan perangkat lunak dan perangkat keras dengan pencadangan menyeluruh.

Lakukan pemindaian virus lengkap, defragmen file Anda, dan cadangkan setiap hari. Dapatkan perangkat lunak pemindaian virus terbaik, Norton 360, karena program ini diperbarui dengan virus terbaru setiap kali Anda menjalankannya. Lakukan backup di luar kantor setidaknya sebulan sekali pada hard drive eksternal portabel.

6. Beli laptop jika Anda kesulitan untuk berlibur.

Perubahan pemandangan menyegarkan pikiran dan memungkinkan pekerjaan yang lebih efisien ketika Anda kembali, beristirahat, dan siap untuk pergi. Laptop membantu pengusaha tunggal dan pemilik bisnis lainnya melarikan diri ketika mereka tidak mampu membeli liburan. Metode ini dapat dilengkapi dengan meneruskan panggilan telepon dari jalur utama Anda ke ponsel Anda.

7. Gunakan metode ABCDE untuk mengkategorikan pekerjaan Anda.

A = konsekuensi besar jika tidak selesai; B = konsekuensi kecil jika tidak selesai; C = tidak ada konsekuensi tetapi akan menyenangkan untuk dilakukan; D = sesuatu yang dapat Anda delegasikan; E = hilangkan.

Lakukan item A pertama (lihat item # 1). Memeriksa dan menanggapi email Anda adalah item B (lihat item # 8).

8. Gunakan perangkat komunikasi Anda, jangan biarkan mereka menggunakan Anda.

Cegah gangguan yang tidak diinginkan dengan mematikan telepon dan email Anda saat mengerjakan proyek besar (lihat item # 1, 4).

9. Buat tugas-tugas kecil Anda bersama-sama.

Lakukan hal serupa, tugas yang lebih kecil pada saat yang bersamaan. Misalnya, buat semua panggilan telepon Anda antara 10 dan 11 AM. Bersihkan semua korespondensi email Anda dua kali sehari.

10. Dengarkan CD audio saat mengemudi di mobil Anda.

Waktu yang Anda habiskan berkeliling umumnya terbuang sia-sia. Dengan mendengarkan CD audio, Anda mendapat manfaat dari jam instruksi yang terbukti penting bagi kesuksesan bisnis Anda.

 Lebih Banyak Tips Pajak Untuk Penulis yang Diterbitkan Sendiri

Sebagian besar penulis yang diterbitkan sendiri mungkin lebih nyaman menulis buku daripada menerbitkannya.

Hari-hari ini, banyak layanan dan sumber daya tersedia untuk membantu penerbit mandiri. Namun, karena pendekatan publikasi, pertimbangan ini pasti akan mulai bergeser. Ketika Anda beralih dari pengembangan naskah untuk serius mempersiapkan buku Anda untuk distribusi, kegiatan bisnis utama Anda berubah dari menulis ke penerbitan.

Setelah Anda menyelesaikan tugas pra-publikasi yang diperlukan, termasuk tata letak, desain sampul, ilustrasi dan penyalinan, Anda perlu menentukan bagaimana Anda merencanakan untuk mendistribusikan buku Anda. Berbagai opsi tersedia untuk Anda, tergantung pada preferensi dan anggaran Anda. Misalnya, Anda dapat menyewa perusahaan swalayan layanan lengkap, yang dapat menawarkan fungsi penyuntingan dan desain serta distribusi dan pemasaran. Di sisi lain, Anda dapat fokus pada distribusi ritel online dengan layanan e-publishing atau bekerja dengan layanan cetak sesuai permintaan untuk menghasilkan salinan fisik sesuai permintaan. Pro dan kontra dari opsi ini berada di luar cakupan artikel ini, tetapi setiap pilihan dapat menimbulkan konsekuensi pajak yang berbeda.

Jika Anda memilih untuk menyimpan buku-buku fisik selain tetap menggunakan digital atau print-on-demand, Anda akan perlu mengalokasikan biaya produksi, seperti bahan, tenaga kerja atau hal-hal lain yang berkaitan dengan menyiapkan buku fisik untuk distribusi, untuk biaya barang dijual (COGS). Alokasi ini merupakan penerapan prinsip yang cocok yang berusaha menyelaraskan biaya produksi persediaan dengan pendapatan yang akan dihasilkan oleh inventaris. Untuk salinan pembaca sebelumnya, salinan tinjauan lainnya, atau salinan promosi apa pun yang dapat Anda gunakan untuk pemasaran, Anda hanya dapat mengurangi COGS, bukan harga eceran buku per salinan. Ada sedikit atau tidak ada COGS untuk e-book, karena biaya untuk menghasilkan salinan individu dapat diabaikan.

Setelah aktivitas bisnis utama Anda ditransfer dari penulis ke penerbit, secara teknis Anda tidak lagi "individu kreatif" yang dikecualikan dari aturan kapitalisasi seragam, atau UNICAP. Sedangkan seorang penulis biasanya hanya mengkontribusikan manuskrip tenaga kerja langsung dan biaya material sebagai COGS, UNICAP membutuhkan penerbit dan produsen untuk mengalokasikan biaya tidak langsung secara tidak wajar antara kegiatan produksi dan nonproduksi. Ini karena biaya-biaya tertentu, seperti utilitas atau depresiasi pada permesinan, secara tidak langsung berkontribusi pada produksi persediaan dan harus ditambahkan ke biaya persediaan itu, daripada dikurangi segera. Langkah-langkah untuk perhitungan ini terlalu rumit untuk dibahas di sini secara detail, tetapi metode produksi yang disederhanakan yang ditemukan dalam peraturan Internal Revenue Service direkomendasikan. Mereka yang menemukan diri mereka tunduk pada UNICAP lebih baik dilayani meninggalkan aplikasi yang kompleks untuk seorang profesional yang berkualitas.

Ada pengecualian besar dari UNICAP bahwa banyak penerbit mandiri akan menemukan manfaat. Produsen tertentu yang menggunakan metode produksi yang disederhanakan untuk mematuhi UNICAP dibebaskan dari benar-benar menerapkan UNICAP pada tahun berapa pun bahwa total biaya tidak langsung bisnis tidak melebihi $ 200.000. Ini harus mengecualikan sebagian besar penulis yang bekerja sendiri, yang dipublikasikan sendiri dari sakit kepala UNICAP, karena sebagian besar pengeluaran akan berkaitan langsung dengan memproduksi buku itu sendiri versus kegiatan tidak langsung.

Anda juga perlu menentukan bagaimana Anda akan menangani penjualan jika Anda tidak memilih layanan yang akan menangani mereka untuk Anda. Jika Anda tidak menggunakan layanan yang sudah berafiliasi dengan pengecer online seperti Amazon, Anda mungkin ingin membuat situs web yang dilengkapi untuk menangani transaksi penjualan. Ada banyak layanan pemrosesan kartu kredit yang tersedia; PayPal sangat populer, tetapi bukan satu-satunya pilihan. Minimal, jika Anda memproses pembayaran kartu kredit, Anda akan menginginkan sertifikat Secure Sockets Layer (SSL) untuk memastikan bahwa data pelanggan dienkripsi dengan benar. Di sini, seperti halnya pengeditan dan desain, Anda juga dapat memilih untuk menyewa kontraktor untuk membangun, memelihara, atau mempromosikan situs web Anda. Jika Anda melakukannya, Anda mungkin harus mengumpulkan Formulir W-9 dari freelancer.

Jika Anda menjual buku Anda secara langsung, Anda juga harus memperhatikan pajak penjualan. Bahkan jika Anda tidak memilih untuk menjual buku Anda melalui situs web Anda sendiri, Anda dapat menjual secara langsung salinan di ceramah atau pameran dagang. Sementara pajak penjualan dibayar oleh pembeli, terserah kepada penjual untuk mengumpulkan pajak, dan peraturan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain. Jika Anda secara teratur menjual buku tanpa perantara pihak ketiga, online atau lainnya, Anda mungkin harus mendaftar sebagai bisnis dengan departemen pajak negara bagian Anda.

Untuk penulis yang memilih layanan cetak sesuai permintaan, Anda dapat menghindari membayar pajak penjualan pada buku Anda sendiri dengan mengamankan sertifikat penjualan kembali atau penjual untuk menetapkan niat Anda untuk menjual kembali salinan tersebut. Ini berbeda dari lisensi bisnis, dan Anda sering dapat mendapatkannya secara online melalui agen negara yang bersangkutan. Memberikan sertifikat ke layanan cetak-atas-permintaan Anda akan memungkinkan Anda memperoleh salinan bebas pajak; Anda akan, bagaimanapun, masih bertanggung jawab untuk mengumpulkan pajak penjualan dari pelanggan kepada siapa Anda pernah menjual buku.

Demikian pula, jika toko buku atau pengecer lain membeli buku dari Anda untuk dijual kembali, Anda tidak perlu mengumpulkan pajak penjualan karena toko itu sendiri akan melakukannya ketika buku tersebut dijual. Namun, Anda harus menyimpan catatan pembelian bebas pajak tersebut. Sebagian besar negara bagian mengharuskan Anda untuk mendapatkan salinan otorisasi penjual atau formulir khusus untuk pembelian yang dilakukan untuk dijual kembali. Organisasi nonprofit yang dapat membeli salinan tanpa pajak penjualan juga akan memiliki izin atau formulir untuk membuktikan statusnya. Negara mungkin mengharuskan Anda untuk membuat salinan dokumen tersebut untuk membuktikan bahwa Anda secara sah tidak perlu mengumpulkan pajak penjualan dalam keadaan seperti itu.

Jika ini terdengar seperti banyak pekerjaan, itu. Namun, mengingat semakin populernya penerbitan sendiri, banyak layanan cetak-pada-permintaan atau e-book sekarang mengambil banyak beban ini dari penulis. Banyak yang dapat menangani pembayaran pemrosesan dan mengumpulkan pajak penjualan, dan biasanya mengambil biaya mereka lebih atau kurang secara otomatis ketika buku dibeli dan dijual. Beberapa layanan cetak-on-demand, seperti Amazon CreateSpace, juga akan menyediakan penulis dengan formulir 1099-MISC, melaporkan pembayaran royalti setelah dikurangi biaya. Ini dapat menyederhanakan banyak pajak bagi penulis, karena itu berarti penulis sendiri tidak mempertahankan inventaris.

Baik Anda menggunakan layanan atau pergi sendiri, kapan pun hari rilis Anda akan tiba dan buku Anda akan dijual. Begitu buku mulai menghasilkan pemasukan, Anda harus mulai membayar pajak wirausaha atas laba bersih Anda dari hasil penjualannya. Tergantung pada layanan yang Anda gunakan dan saluran distribusi Anda, Anda mungkin menerima pendapatan royalti; Penghasilan seperti itu harus dimasukkan pada Jadwal C dengan bisnis Anda, bukan pada Jadwal E sebagai pendapatan pasif.

Jika Anda belum pernah bekerja untuk diri Anda sebelumnya, penting untuk mengingat bahwa Anda bertanggung jawab atas taksiran pajak. Sistem pajak AS beroperasi berdasarkan pay-as-you-earn. Sebagai karyawan biasa, ini berarti pajak dipotong dari gaji Anda. Sebagai pemilik tunggal, ini berarti bahwa dalam banyak kasus Anda harus membuat perkiraan pembayaran pajak selama tahun sepanjang Anda berharap untuk berhutang setidaknya $ 1.000 dalam pajak datang pada bulan April.

Catatan terakhir tentang penulis yang diterbitkan sendiri sebagai pemilik tunggal. Meskipun penerbitan sendiri bukanlah hal baru, peningkatan layanan cetak-pada-permintaan dan semakin populernya e-book telah dengan cepat mengaburkan pemisahan antara penulis dan penerbit. Sementara sebagian besar penulis yang diterbitkan sendiri mungkin akan menganggap diri mereka sebagai penulis pertama dan terpenting, akan membutuhkan waktu bagi otoritas pajak untuk mengejar realitas distribusi buku independen modern. Tidak ada situasi individu yang akan cukup untuk dipotong dan diperlakukan sebagaimana diuraikan dalam artikel ini, dan kenyataan unik yang dihadapi oleh penerbit-diri tertentu dapat mengarah pada pendekatan alternatif. Sementara itu, Anda akan dilayani dengan baik untuk lebih berhati-hati dalam mendokumentasikan alasan Anda untuk berbagai posisi pajak dan berpotensi berkonsultasi dengan profesional pajak untuk memastikan pendekatan Anda masuk akal.

Banyak orang bermimpi menulis dan menerbitkan buku mereka sendiri, tetapi aman untuk berasumsi bahwa tidak ada yang bermimpi untuk berurusan dengan konsekuensi pajak. Dengan hati-hati dan perencanaan, bagaimanapun, menangani pajak bisa menjadi catatan kaki yang kecil dalam pengalaman yang sangat memuaskan.