Manajer Pendapatan Hotel Cerdas Melacak Harga Kompetisi Menggunakan Alat Belanja Tingkat Lanjut

Wisatawan saat ini adalah orang-orang aneh yang tahu bagaimana memanfaatkan teknologi untuk membuat perjalanannya lebih murah, nyaman, dan nyaman. Teknologi memungkinkan mereka untuk tetap di perjalanan tanpa harus khawatir tentang perjalanan, rute dan bahkan akomodasi. Bahkan saat sedang bepergian, mereka dapat memilih di antara berbagai hotel untuk menyesuaikan anggaran dan persyaratan mereka dengan sempurna tanpa mengorbankan apa pun di depan. Kredit ini berlaku untuk ketersediaan tanpa batas dari semua situs web Metasearch dan OTA di seluler dalam bentuk situs web seluler yang responsif dan aplikasi seluler. Hotel juga telah proaktif untuk merasakan perubahan paradigma dan telah membentuk seluruh strategi mereka untuk mendorong dan mendukung pemesanan seluler. Mereka sekarang menggunakan perangkat lunak tingkat belanja lanjutan yang dapat menganalisis harga dari seluruh kompetisi dan menghasilkan tingkat terbaik untuk setiap kamar di inventaris hotel. Industri perhotelan tumbuh subur pada kemampuan untuk membebankan tarif yang tepat untuk pelanggan yang tepat pada waktu yang tepat dengan tujuan untuk mendorong pendapatan maksimum.

Di era persaingan yang sengit dan permintaan yang terus berfluktuasi ini, pelacakan manual dari tingkat persaingan tidak mungkin terjadi. Untuk menambahnya harga untuk kamar hotel yang sama dapat berbeda dari satu OTA ke yang lain dan bahkan di lokasi pencarian dan jenis wisatawan. Penetapan harga diferensial adalah tren terbaru dalam industri Hotel dan hanya alat RateShopping yang maju tidak kurang dari keharusan untuk tetap kompetitif dan menguntungkan dalam dinamika pasar yang kompleks.

Alat Hemat Tarif yang efisien mampu memantau harga ribuan hotel pesaing di ratusan saluran yang berbeda termasuk OTA untuk melakukan analisis kompetitif terperinci yang membantu hotel dalam merumuskan strategi penetapan harga terbaik di antara para pesaingnya. Namun, dalam skenario saat ini hanya alat BasicShopping tidak cukup untuk memaku strategi penetapan harga yang tepat. Pengelola hotel cerdas menggunakan banyak trik untuk mendapatkan pemesanan dan pendapatan tinggi. Beberapa di antaranya merupakan harga diferensial, termasuk harga hotel bervariasi berdasarkan lokasi, yaitu harga berbasis Geolokasi. Penetapan harga berbasis perangkat yang menetapkan harga berdasarkan perangkat yang digunakan untuk memesan. Kombinasi ini membuat tugas pelacakan tingkat persaingan menjadi lebih menakutkan bagi para manajer pendapatan. Oleh karena itu, inilah saatnya Anda mengevaluasi Alat Pengukur Tarif yang ada, dan melihat apakah sudah cukup mahir memberikan Anda semua persyaratan pelacakan tingkat persaingan yang Anda butuhkan. Jika tidak, saatnya untuk beralih ke yang memiliki semua fitur ini.

Berikut adalah beberapa fitur utama alat belanja tingkat lanjutan yang dapat memberikan analisis mendalam tentang harga pesaing:

  1. Penetapan harga berbasis geografis: Untuk memanfaatkan perbedaan dalam membayar kapasitas tamu dari berbagai negara, hotel telah memulai penentuan harga diferensial berdasarkan lokasi (harga berbasis geografi) dari pelanggan yang memesan hotel. Untuk misalnya seseorang di Australia dan seseorang di Brasil bersedia memesan hotel di Malaysia, maka keduanya akan mendapatkan harga yang berbeda untuk kamar yang sama karena mereka milik negara yang berbeda. Alat belanja tingkat cerdas menyediakan analisis mendalam tentang harga apa yang ditawarkan pesaing kepada wisatawan yang berada di berbagai negara di seluruh dunia. Informasi ini penting dalam arti bahwa sebuah hotel mungkin menjual inventarisnya untuk harga yang sama di seluruh dunia di mana pesaing harus menang dengan menawarkan harga lebih murah.
  2. Tarif seluler vs tarif Desktop: Dengan munculnya Smartphone, perangkat seluler telah menjadi perangkat paling populer di kalangan massa untuk menjelajahi tujuan, hotel, dan bahkan membuat pemesanan. Seorang musafir selalu bepergian tanpa jadwal tetap dan perlu melakukan pemesanan beberapa kali selama seluruh perjalanannya saat ia melakukan perjalanan dari satu tempat ke tempat lain. Data mengungkapkan bahwa sekitar 150 juta pemesanan dilakukan melalui perangkat seluler tahun lalu dan jumlahnya terus meningkat. Hotel juga berusaha mendorong wisatawan untuk memesan melalui seluler terutama melalui aplikasi seluler di mana mereka menawarkan harga diskon dibandingkan dengan situs desktop dan seluler. Jenis harga diferensial spesifik perangkat ini menimbulkan tantangan yang lebih besar lagi bagi manajer pendapatan untuk menjaga agar harganya tetap kompetitif. Alat RateShopping yang berevolusi akan memberi Anda informasi intelijen tentang semua pola penetapan harga diferensial yang ada di arena persaingan dengan menjaga ketukan sempurna pada tarif aplikasi seluler pesaing. Informasi mendalam semacam itu akan menguntungkan para pelaku bisnis perhotelan untuk menetapkan harga terbaik untuk inventaris mereka agar bersaing dengan harga terendah di pasar.
  3. Tarif anggota vs tarif non-anggota: Program loyalitas yang menguntungkan dan menguntungkan adalah jantung dari hotel yang bagus. Hotel memperlakukan pelanggan setia mereka secara berbeda dengan menawarkan kepada mereka harga yang tidak tersedia di situs web OTA atau bahkan hotel sendiri. Namun, belanja tingkat cerdas bahkan menembus penawaran kesetiaan dan Kelompok Pengguna Tutup (CUG) yang ditawarkan oleh persaingan kepada pelanggan setia mereka yang memberikan gambaran menyeluruh tentang strategi harga pesaing. Informasi penting ini membantu sebuah hotel untuk menawarkan tarif yang sama dalam satu bentuk atau yang lain sehingga memberikan terengah-engah untuk uang mereka. Selain itu, semua informasi disajikan dalam format statistik dan grafis yang diinginkan, yang memungkinkan interpretasi cepat sehingga keputusan penetapan harga instan dapat diambil.

Strategi penetapan harga yang tepat dapat menjadi pembeda yang penting dalam kinerja hotel, jadi sangat penting untuk memiliki cukup banyak pengetahuan tentang harga pesaing untuk menghasilkan strategi harga pemenang setiap waktu. Menyebarkan alat RateShopping yang cerdas dan mendalam yang terintegrasi erat dengan semua OTA besar, situs web Meta bersama dengan situs web milik hotel sendiri adalah pekerjaan setengah jadi. Ini dapat membantu hotel mana pun untuk meningkatkan strategi penetapan harganya, mengasosiasikan tingkat suku bunga dan memproyeksikan hotel sebagai penyedia tarif terbaik di antara kompetisi.

Lima Trik Manajemen Waktu Manajemen Digunakan Manajer

Pernah bertanya-tanya mengapa manajer Anda tampaknya begitu banyak dikerjakan tanpa terlihat melakukan banyak pekerjaan? Bukannya mereka tidak melakukan apa-apa; itu lebih karena mereka melakukan hal yang benar. Jika Anda meluangkan waktu untuk mengamati manajer Anda, Anda mungkin akan melihat dia melakukan lima hal yang mungkin tidak Anda lakukan. Kelima hal ini adalah trik mudah untuk manajemen waktu yang sukses di kantor.

  1. Kelola apa yang hits di kotak masuk. Anda harus melakukan audit terhadap jenis hal yang ada di kotak masuk Anda, apakah itu kertas atau elektronik. Anda bisa mendapatkan salinan informasi yang tidak perlu Anda lihat, jika demikian minta untuk dihapus dari daftar distribusi. Anda mungkin melihat hal-hal yang membutuhkan tindakan tetapi tidak dalam bidang keterampilan atau tanggung jawab Anda, jika demikian menyampaikan informasi ke orang yang tepat dan mungkin menyarankan mereka meminta nama Anda diganti dengan mereka di korespondensi masa depan. Itu hanya harus meninggalkan apa yang perlu Anda ketahui atau Anda perlu bertindak atas. Untuk barang-barang yang tersisa, bertindaklah dengan mereka dalam beberapa cara sehingga Anda tidak perlu terus kembali kepada mereka.
  2. Jaga kebersihan meja. Clutter mengganggu dan membuat sulit untuk menemukan apa yang Anda butuhkan saat Anda membutuhkannya. Letakkan foto dan memorabilia di rak atau papan buletin, bukan di meja Anda. Biasakan untuk menyingkirkan semuanya sebelum Anda pergi untuk hari itu atau pergi keluar untuk makan siang, jadi Anda kembali ke area kerja yang bersih. Kembangkan sistem pengarsipan yang berfungsi untuk hal-hal yang ingin Anda simpan. Kemudian segera daur ulang atau sampah hal-hal yang tidak perlu Anda simpan.
  3. Pergi makan siang lebih awal atau lebih lambat dari tengah hari. Kebanyakan orang pergi makan siang di siang hari sehingga selalu ada waktu yang terbuang antri untuk mendapatkan meja, menunggu pesanan makanan, menunggu cek dan membayarnya, ditambah lalu lintas ke dan dari lokasi tempat Anda makan. Tidak masalah jika Anda pergi keluar atau makan di kafetaria perusahaan; Siang hari selalu ramai. Sebaliknya pergi pada jam 11:00 atau 13:00 untuk mendapatkan pengalaman makan siang yang lebih cepat dan lebih tenang.
  4. Pantau siapa yang mengganggu dan mengapa. Jika Anda tahu siapa yang selalu mampir untuk mengajukan pertanyaan atau hanya berbicara, maka Anda dapat bekerja sama untuk mengurangi gangguan yang tidak perlu. Ini akan bekerja untuk Anda berdua dalam mengatur waktu Anda lebih baik. Bersama-sama Anda harus mengatur 10-15 menit untuk bertemu sekali atau dua kali sehari daripada memiliki beberapa gangguan selama hari kerja. Karena Anda mengatur rapat singkat, Anda dapat berdiri selama pertemuan untuk memastikan mereka tidak pergi lebih lama.
  5. Persiapkan pertemuan. Kumpulkan semua yang Anda butuhkan untuk rapat yang Anda ikuti atau pimpin. Letakkan rapat di kalender Anda 5-10 menit ke depan dan beberapa menit setelahnya. Di menit-menit sebelumnya, Anda punya waktu untuk bersiap-siap dan tiba di sana tepat waktu. Dalam beberapa menit setelahnya, Anda dapat bergerak pada setiap item tindakan yang Anda dapatkan dari rapat. Selain itu, pastikan pertemuan memiliki agenda sehingga waktu semua orang digunakan secara efisien ketika Anda bersama-sama. Jika Anda tidak mengirim agenda, tanyakan sebelum pertemuan dimulai.

Sekarang setelah Anda meninjau lima trik manajemen waktu yang sebagian besar manajer berhasil gunakan, akankah Anda mempertimbangkan untuk menggunakannya juga? Jika Anda menerapkan konsep-konsep sederhana ini ke pekerjaan Anda di kantor, Anda akan melihat bahwa Anda juga dapat menyelesaikan lebih banyak pekerjaan.

 Waktu Pajak: Pelaporan Pajak Persyaratan untuk Manajer Properti

Awal setiap tahun kalender adalah waktu yang sangat sibuk bagi banyak bisnis, dan Manajer Properti tidak ketinggalan kategori itu! Apakah Anda adalah Perusahaan Manajemen Properti besar atau Manajer Properti individu, ini adalah waktu ketika semua formulir pajak harus dikeluarkan untuk dana yang dibayarkan kepada Pemilik Properti atau Vendor Sewa selama tahun kalender sebelumnya. Formulir yang digunakan untuk menyelesaikan tugas ini adalah 1099-MISC, dan formulir ini harus diserahkan kepada penerima dan IRS dengan tanggal yang ditentukan setiap tahun. Ketika 1099 diajukan ke IRS, mereka harus disertai dengan formulir ringkasan, Formulir 1096, untuk memenuhi persyaratan pengajuan pajak.

– Mengapa diperlukan 1099-MISC?
IRS menggunakan 1099 untuk memantau sumber pendapatan apa pun yang tidak diajukan pada formulir W-2 tradisional, yang hanya menunjukkan pendapatan yang diterima sebagai gaji atau upah. Ini adalah cara di mana IRS menangkap pendapatan apa pun yang diterima oleh kontraktor independen atau pemilik properti sewaan yang mungkin tidak dilaporkan. Seorang Manajer Properti atau Perusahaan Manajemen Properti bertindak sebagai sumber yang dapat diandalkan untuk IRS untuk membantu menegakkan bahwa semua pendapatan dilaporkan.

– Siapa yang harus menerima 1099-MISC?
• Pemilik Properti Sewa – semua pemilik properti sewa yang telah menerima $ 600 atau lebih dalam pembayaran sewa dalam tahun kalender yang diberikan harus mengeluarkan 1099-MISC.

• Vendor – semua kontraktor independen atau vendor yang tidak berhubungan dan telah menerima $ 600 atau lebih dalam satu tahun kalender yang diberikan untuk layanan yang diberikan harus dikeluarkan 1099-MISC.

– Kapan 1099-MISC TIDAK perlu diajukan?
Setiap situasi memiliki pengecualian, dan pengajuan dan pelaporan pajak tidak berbeda. Berikut beberapa pengecualian tersebut:
• Jika total pembayaran kepada pemilik atau vendor properti sewa kurang dari $ 600, 1099-MISC tidak perlu diajukan.
• Jika pemilik properti sewa adalah perusahaan, 1099-MISC tidak perlu diajukan.
• Jika vendor adalah bisnis berbadan hukum, 1099-MISC tidak perlu diajukan.

– Informasi apa yang diperlukan pada 1099-MISC?
• Nomor Pajak # – ini dapat berupa SSN individu atau EIN untuk organisasi tak berhubungan.
• Alamat – ini diperlukan agar 1099-MISC dikirim ke penerima.
• Dana Dibayar – ini termasuk total dari semua pendapatan yang dibayarkan kepada vendor atau pemilik properti sewa perorangan selama tahun kalender sebelumnya. (Ingat, hanya jika totalnya lebih dari $ 600)

– Kotak apa yang digunakan pada 1099-MISC untuk melaporkan pendapatan?
• Pemilik Properti Sewa – semua pendapatan yang dikumpulkan yang disewakan harus dilaporkan dalam kotak 1 "Sewa" pada 1099-MISC. Setiap penghasilan tambahan yang dibayarkan (biaya keterlambatan, penggantian tagihan utilitas, biaya NTQ, dll.) Harus dilaporkan dalam kotak 3 "Penghasilan Lain" pada 1099-MISC.
• Vendor – semua pembayaran yang dibuat untuk layanan vendor harus dilaporkan dalam kotak 7 "Kompensasi Non-Karyawan" pada 1099-MISC.

Ini juga merupakan praktik yang baik untuk mengirim semua pemilik properti sewa salinan keuangan mereka untuk tahun kalender sebelumnya sehingga mereka dapat melihat di mana jumlah dalam setiap kotak pada 1099-MISC berasal.

Tidak mengarsipkan 1099 saat diperlukan dapat menyebabkan penalti dan denda oleh IRS, jadi sangat penting untuk menyimpan catatan akurat dari jumlah yang dibayarkan kepada setiap vendor dan pemilik properti sewaan dan meminta formulir yang diperlukan yang mungkin Anda perlukan untuk mengajukan formulir pajak menjadi sesuai dalam proses ini.