Metode untuk Menurunkan Pajak Properti

Memiliki rumah mahal karena pajak properti bisa sangat memberatkan. Tagihan pajak properti tahunan cenderung naik terus dari waktu ke waktu. Bahkan jika Anda melunasi hipotek Anda, pajak tetap datang. Kebanyakan pemilik rumah tidak menyadari bahwa mereka perlu membayar lebih sedikit dan tidak mengerti bagaimana pajak mereka dihitung. Sebagian besar rumah tangga mengambil penilaian pajak mereka pada nilai nominal, dan, sebagian besar waktu, properti mereka dinilai berlebihan.

Di sini, kami memberikan beberapa kiat yang dapat Anda ikuti untuk menantang penilaian Anda dan menghemat uang.

1) Memahami prosesnya

Pemerintah daerah mengirimkan pemberitahuan penilaian dalam beberapa bulan pertama tahun ini, meskipun jadwal dapat bervariasi. Pemberitahuan itu memberikan rincian kontak yang perlu Anda hubungi jika Anda tidak setuju dengan penilaian tersebut. Ini juga memberikan rincian terkait dengan membuat banding, dan jangka waktu tertentu diberikan di mana Anda dapat menantang atau mengajukan kasus. Kerangka waktu bervariasi di berbagai bidang. Di beberapa tempat, itu dua minggu; di lain, mungkin hingga enam minggu. Jika Anda melewatkan jendela banding ini, Anda mungkin perlu menunggu hingga tahun depan untuk protes. Juga, periksa bagaimana properti Anda dinilai di wilayah Anda.

2) Meminta kartu pajak properti dan meninjaunya

Kartu properti sering disertakan dengan pemberitahuan penilaian; Namun, ini juga dapat diakses secara online. Atau, Anda dapat pergi ke balai kota dan meminta salinan kartu pajak properti dari kantor penilai lokal. Kartu ini berisi informasi yang digunakan oleh penilai untuk menentukan nilai yang dinilai dari rumah Anda seperti ukuran properti, jumlah kamar tidur dan kamar mandi beserta dimensinya, garasi, dll.

Periksa setiap ketidaksesuaian dalam kartu karena kesalahan tersebut umum terjadi. Jika ada detail yang salah, ajukan masalah ini kepada penilai pajak. Dia akan melakukan koreksi, dan evaluasi ulang akan dilakukan.

3) Kumpulkan bukti rumah di lingkungan sekitar

Anda dapat meneliti 5 hingga 10 rumah yang sebanding dalam ukuran dan nilai untuk rumah Anda di lingkungan sekitar. Periksa harga di mana mereka telah dijual. Anda juga dapat memeriksa biaya rumah yang sebanding di situs real estat dan memiliki gambar rumah dengan harga dan ukuran. Jika rumah Anda telah dinilai terlalu tinggi, Anda dapat membangun kasus Anda dan meminta peninjauan oleh penilai.

4) Jangan membangun atau menambahkan ke rumah

Jika Anda membuat perubahan struktural ke rumah Anda, akan ada peningkatan dalam tagihan pajak. Tagihan pajak properti secara langsung berkaitan dengan nilai rumah Anda. Jika Anda menambahkan kamar tidur baru, dek, beranda, kolam renang, atau perlengkapan permanen di rumah Anda, beban pajak Anda akan meningkat. Anda dapat menyelidiki biaya penambahan baru dalam hal pajak properti sebelum konstruksi dari bangunan lokal dan departemen pajak Anda.

5) Banding sendiri

Anda harus mengajukan banding sendiri daripada mencari bantuan profesional, karena para ahli pihak ketiga seperti pengacara, penilai, dan konsultan mengenakan biaya hingga 50% dari pengurangan tahun pertama. Selain itu, beberapa dewan banding bersimpati terhadap pemilik rumah yang mewakili diri mereka sendiri.