Peran Harga Produk dan Kualitas dalam Pemasaran

[ad_1]

Abad ke-21 adalah era pemasaran dan setiap merek ingin sedekat mungkin dengan pelanggannya. Anda menjumpai begitu banyak kampanye pemasaran setiap hari, sebagian besar dimaksudkan untuk menarik pelanggan baru atau untuk menciptakan citra merek tertentu. Peran pemasaran dalam penjualan dan kesuksesan setiap produk dan merek telah berkembang sangat penting. Namun, keberhasilan pemasaran tidak hanya bergantung pada anggaran pemasaran yang besar atau teknik pemasaran yang sangat baik. Pemasaran yang sukses dimulai dari penawaran produk hebat. Elemen penting lain yang memainkan peran penting dalam pemasaran adalah strategi penetapan harga yang digunakan oleh suatu merek. Artikel ini akan membahas bagaimana kualitas produk yang sangat baik dan strategi penetapan harga yang mampu dapat membantu keberhasilan strategi pemasaran.

Zara adalah merek fesyen cepat yang berkembang pesat yang telah memperoleh tingkat kesuksesan yang sangat tinggi dalam waktu yang sangat singkat. Ada dua alasan penting di balik kesuksesan ini yang datang tanpa biaya dalam pemasaran atau promosi merek. Zara tidak membelanjakan untuk pemasaran tetapi masih memasarkan dirinya sendiri lebih baik daripada kebanyakan merek lain di dunia ini. Alasannya adalah bauran produk dan harga yang tepat. Zara membuat pakaian dengan gaya yang cocok dengan merek desainer. Siapa pun dari kelas menengah menginginkan pakaian yang tampak trendi dan mahal dengan harga terjangkau. Zara telah membuat ini mungkin dan sementara desainnya sama bagusnya dengan pakaian perancang, harganya cukup terjangkau seperti merek fashion rata-rata. Ini telah menghasilkan penjualan yang lebih tinggi dan basis pelanggan yang lebih besar daripada merek fesyen lainnya. Dengan demikian, kombinasi harga dan kualitas produk yang tepat dapat berarti kesuksesan yang intens untuk sebuah bisnis.

Dalam kasus Apple, harga premium produknya didukung oleh kualitas premium produknya. Sementara Apple tidak mengenakan harga yang lebih rendah untuk produknya, Apple memiliki kualitas produk yang tak tertandingi untuk mendukung skema harganya. Selain itu, strategi penetapan harga premium dimaksudkan untuk mempertahankan citra merek premium. Dengan cara ini, strategi kualitas dan penetapan harga yang terdiferensiasi telah membantu Apple menciptakan citra merek yang berbeda dan menemukan keberhasilan. Apple berinvestasi dalam pemasaran, tetapi terlepas dari itu, produk-produknya memicu banyak keingintahuan, diskusi, dan perdebatan hanya karena kualitasnya yang luar biasa. Ini adalah area di mana Apple tidak perlu berinvestasi dan di mana pemasaran terjadi secara otomatis karena memiliki kualitas produk yang tak tertandingi untuk ditawarkan.

Starbucks adalah merek hebat lain yang telah mencontohkan pemasaran melalui kualitas produk. Starbucks juga membebankan harga premium tetapi itu lagi seperti dalam kasus Apple dimaksudkan untuk mempertahankan citra merek premium dan kualitas produknya. Merek kopi terbesar dikenal karena cita rasa kopi dan untuk layanan pelanggan hebat yang disediakannya. Merek tidak berinvestasi apa pun dalam pemasaran sampai beberapa tahun yang lalu karena semua pemasaran dan branding terjadi dari mulut ke mulut dan publisitas. Ini lagi menunjukkan bahwa jika Anda memiliki kualitas produk yang bagus untuk ditawarkan, Anda tidak perlu banyak berinvestasi dalam pemasaran. Orang akan tahu produk dan merek Anda dan basis penjualan dan pelanggan Anda akan tumbuh. Kualitas produk yang bagus juga berarti keterlibatan pelanggan yang lebih baik. Jadi, merek yang menawarkan kualitas unggul dalam produk dan layanan mereka melihat kesuksesan dengan lebih mudah daripada merek yang menawarkan kualitas produk yang relatif lebih rendah.

Namun, Anda juga akan melihat merek menggunakan strategi penetapan harga beragam. Tidak semua merek menggunakan harga premium dan harga yang kompetitif. Kenapa mereka melakukannya? Ini karena strategi penetapan harga ini terkait dengan jenis citra merek tertentu dan dimaksudkan untuk menciptakan persepsi spesifik tentang merek di pelanggan & # 39; pikiran. Harga premium pada umumnya dimaksudkan untuk menciptakan persepsi merek premium. Namun, jika Anda akan membebankan harga premium, Anda harus terlebih dahulu memiliki produk premium untuk ditawarkan. Tidak ada pelanggan yang mau membayar harga premium untuk produk atau layanan berkualitas biasa-biasa saja. Jika Anda mengabaikan kualitas produk, itu juga akan menyebabkan publisitas negatif dan kehilangan citra dan secara keseluruhan itu berarti bencana pemasaran untuk merek Anda. Jadi harga premium harus didukung oleh kualitas premium. Memiliki kombinasi harga dan kualitas produk yang tepat akan berarti popularitas dan kesetiaan pelanggan. Beginilah cara Zara membangun loyalitas merek dan begitulah cara Starbucks melakukannya.

IKEA juga merek yang telah berhasil digunakan rumus harga dan kualitas untuk menjadi merek terlaris. Ini menyambut produk home furnishing berkualitas tinggi dengan harga rata-rata. Ini menyelami konsumen kelas menengah ke arah IKEA dan membantu merek tersebut berkembang secara global dan menghasilkan tingkat penjualan dan pendapatan yang sangat tinggi. Sekali lagi ia mendapatkan publisitas yang positif dan banyak pemasaran dari mulut ke mulut tanpa biaya tambahan karena merek tersebut menggunakan campuran yang tepat dari kualitas produk dan harga untuk menarik pelanggan. Jadi, pada abad ke-21 jika Anda ingin merek Anda sukses, Anda harus menambahkan kualitas pada produk Anda dan menggunakan strategi penetapan harga yang tepat. Ini adalah dua komponen penting dari bauran pemasaran Anda yang memerlukan fokus yang cermat untuk menarik dan melibatkan pelanggan Anda.

[ad_2]

HUD-1 Sebagai Alat Pemasaran – Untuk Realtors

[ad_1]

Bagaimana HUD-1 Membantu Anda Menghasilkan Bisnis?

—————————————–

HUD-1 adalah bentuk standar yang Anda gunakan sangat sering. Formulir ini tidak hanya berfungsi sebagai pernyataan penutupan pemukiman, tetapi juga sebagai bukti pembayaran berbagai potongan pajak. Memahami formulir dan barang-barang yang dapat dikurangi pajak serta mengkomunikasikannya kepada klien Anda akan membantu klien Anda untuk meminimalkan pajak mereka dan membantu Anda membangun kepercayaan dan mendapatkan lebih banyak eksposur bisnis.

Apa itu HUD-1

—————–

HUD-1 adalah formulir yang digunakan oleh agen penyelesaian (agen penutupan) untuk memerinci semua dana masuk dan semua biaya yang dibayarkan dan diakrasikan oleh peminjam dan penjual untuk transaksi real estat.

Kapan HUD-1 Diterbitkan?

Undang-undang Prosedur Penyelesaian Perumahan Real (RESPA) mensyaratkan bahwa formulir tersebut diterbitkan dalam semua transaksi real estat di Amerika Serikat yang melibatkan pinjaman hipotek terkait federal. RESPA menyatakan Anda harus diberi salinan HUD-1 setidaknya satu hari sebelum penyelesaian.

Kapan Klien Membutuhkan HUD-1 Untuk Pajak?

————————————-

Klien menggunakan informasi yang termasuk dalam formulir ketika mereka mengajukan pajak tahunan mereka. Batas waktu pengarsipan biasanya 15 April setiap tahun untuk tahun berjalan. Agar klien memiliki cukup waktu untuk mengajukan pajak menggunakan informasi HUD-1, disarankan agar salinan HUD-1 akan dikirimkan ke klien pada bulan Januari.

Karena transaksi real estate terjadi sepanjang tahun, biasanya jauh sebelum mengajukan pengembalian pajak, HUD-1 yang diberikan kepada klien pada waktu penutupan bisa hilang atau salah tempat. Mengirim klien salinan HUD-1 dengan surat lamaran akan sangat membantu dan menghemat waktu bagi klien.

Surat Sampel Klien HUD-1

————————–

Berikut ini adalah contoh surat yang dapat Anda gunakan untuk mengirim klien Anda:

[Date]

WAKTU PAJAK DATANG

sayang [Client’s Name]:

Waktu pajak memang sudah dekat, dan hal pertama yang Anda perlukan adalah salinan Pernyataan Penutupan di properti Anda. Bergerak bisa menjadi waktu yang sangat sibuk, dan Anda mungkin salah meletakkan dokumen yang sangat penting ini.

Saya ingin memastikan Anda memanfaatkan semua keuntungan pajak yang mungkin dari transaksi kami. Jika akuntan Anda memiliki pertanyaan apa pun, mintalah dia menelepon saya (jika Anda membutuhkan rujukan ke akuntan yang dapat Anda percayai, saya akan senang memberi Anda satu).

Saya berharap untuk terus menjadi makelar Anda dan memberi Anda tingkat layanan setinggi mungkin.

Dengan hormat,

[your name]

Oh, ngomong-ngomong … Jika ada teman atau kerabat Anda yang berpikir untuk membeli atau menjual rumah, saya ingin melayani mereka. Jadi, ketika Anda memikirkan orang-orang ini, panggil saja saya dengan nama dan nomor telepon mereka. Saya akan dengan senang hati menindaklanjuti dan mengurus kebutuhan Real Estate mereka.

Informasi HUD-1 Apa yang Penting Untuk Pajak Klien Anda?

Informasi yang dilaporkan dalam HUD-1 berhubungan dengan pernyataan dan jadwal pajak berikut:

Formulir pajak garis HUD-1

Jadwal A (potongan yang diperinci), Baris 10 – Bunga tahunan bunga hipotek Baris 901

Jadwal A (pemotongan diperinci), Line 10 – Poin pengurangan Line 802

Jadwal A (potongan yang diperinci), Baris 6 – Pengurangan pajak real estat Baris 1003, 1004

Jadwal E (pendapatan sewa), Jalur 20 – Depresiasi (biaya properti diperlukan) Baris 101, 102

Jadwal E (pendapatan sewa), Jalur 12a – Bunga Hipotik Pengurangan Jalur 901, 802

Jadwal E (pendapatan sewa), Jalur 9 – Asuransi 903, 1001, 1002

Jadwal E (pendapatan sewa), Jalur 16a – Pajak negara bagian nyata 1003, 1004

Jadwal E (pendapatan sewa), Jalur 18 – Potongan lain 703, 801-811, 1005, 1101-1110, 1201-3, 1301-1302

Jadwal D (capital gain) Bagian I, II, Kolom d – Harga Penjualan 401, 402

Jadwal D (capital gain) – Bagian I, II, Kolom e – Biaya atau dasar lainnya 101, 102

Form 6252 (penjualan angsuran), Jalur 8 – Harga jual 401, 402

Form 6252 (penjualan angsuran), Baris 8 – Biaya atau dasar lainnya 101, 102

Form 4797 (penjualan properti bisnis), Bagian I, Kolom d – Biaya atau dasar lainnya 401, 402

Form 4797 (penjualan properti bisnis), Bagian I, Kolom f – 101, 102

Dua bagian HUD-1

——————–

Bagian J, Ringkasan Transaksi Peminjam

Bagian ini berisi 6 bagian, dan pada dasarnya merangkum entri yang dibuat ke bagian L (Biaya penyelesaian, lihat di bawah).

o Bagian 100, Jumlah Bruto yang Berutang dari Peminjam

o Bagian 200, Jumlah Dibayar Oleh atau Atas Nama Peminjam

o Bagian 300, Uang Tunai Setelmen Dari / Ke Peminjam

o Bagian 400, Jumlah Bruto karena Penjual

o Bagian 500, Pengurangan dalam Jumlah Karena Penjual

o Bagian 600, Uang Tunai Setelmen Ke / Dari Penjual

Bagian L, Biaya Permukiman

Di situlah banyak entri ditabulasikan sebelum dibawa ke halaman 1. Kolom berisi biaya yang dibayarkan baik dari peminjam atau dana penjual. Pernyataan penutup Anda mungkin tidak akan memiliki entri di semua lini.

o Bagian 700, Komisi Agen

o Bagian 800, Utang Produk sehubungan dengan Pinjaman

o Bagian 900, Barang Yang Diperlukan oleh Pemberi Pinjaman Dibayar di Muka

o Bagian 1000, Cadangan yang Disetorkan kepada Pemberi Pinjaman

o Bagian 1100, Tanggung Jawab Judul

o Bagian 1200, Rekaman Pemerintah dan Biaya Transfer

o Bagian 1300 & 1400, Biaya Penyelesaian Tambahan dan Total

Line By Line Deskripsi

Bagian 700, Komisi Agen

701 Komisi dibayarkan ke agen real estat

702 Komisi dibayarkan ke agen real estat

Bagian 800, Utang Produk sehubungan dengan Pinjaman

801 Memproses atau menentukan biaya pinjaman. Jika biaya adalah persentase dari jumlah pinjaman, persentasenya akan dinyatakan.

802 "Poin" dibebankan oleh pemberi pinjaman. Setiap poin adalah 1% dari jumlah pinjaman.

803 Biaya penilaian. Jika dibayar dengan aplikasi pinjaman sebelum ditutup, itu harus ditandai "POC," (dibayar di luar penutupan). Jumlahnya akan ditampilkan, tetapi tidak akan dimasukkan dalam total biaya yang Anda bawa ke penyelesaian.

804 Biaya laporan kredit jika tidak termasuk dalam Biaya Originasi.

805 Biaya pemeriksaan, dilakukan atas permintaan pemberi pinjaman.

Biaya aplikasi 806 Mortgage Private Insurance (PMI).

807 Asumsi biaya, ketika pembeli mengambil alih hipotek yang ada penjual.

808 Item lain yang terkait dengan pinjaman, seperti biaya yang dibayarkan kepada broker hipotek.

809 item Miscellaneous yang terhubung dengan pinjaman, seperti biaya yang dibayarkan kepada broker hipotek.

810 Item lain yang terkait dengan pinjaman, seperti biaya yang dibayarkan kepada broker hipotek.

811 Item Miscellaneous yang terhubung dengan pinjaman, seperti biaya yang dibayarkan kepada broker hipotek.

Bagian 900, Item yang Diperlukan oleh Pemberi Pinjaman Dibayar di Muka

901 Bunga dikumpulkan di pemukiman untuk jangka waktu antara penutupan dan pembayaran bulanan pertama.

902 Premi asuransi hipotek karena jatuh tempo. Cadangan escrow untuk asuransi hipotek dicatat kemudian. Jika asuransi hipotek Anda adalah pembayaran sekaligus pembayaran untuk kehidupan pinjaman itu harus dicatat.

903 Premi asuransi bahaya karena jatuh tempo. Ini tidak digunakan untuk cadangan asuransi yang akan masuk ke escrow.

904 Lain-lain: asuransi banjir, asuransi jiwa hipotek, asuransi jiwa kredit dan premi asuransi disabilitas.

905 Macam-macam barang: asuransi banjir, asuransi jiwa hipotek, asuransi jiwa kredit dan premi asuransi disabilitas.

Bagian 1000 Cadangan yang Disimpan dengan Pemberi Pinjaman

1001-1007 Dana digunakan untuk memulai rekening escrow peminjam, di mana pemberi pinjaman akan membayar premi tahun depan. Setiap pembayaran hipotek mencakup jumlah yang mencakup sebagian dari biaya berulang ini.

1008 penyesuaian Escrow dihitung oleh agen penyelesaian dengan membandingkan formula escrow yang berbeda untuk memastikan pemberi pinjaman tidak mengumpulkan dana escrow lebih banyak dari yang diizinkan.

Bagian 1100, Tanggung Jawab Judul

1101 Biaya agen pemukiman.

Biaya untuk pencarian abstrak dan judul dan pemeriksaan dimasukkan dalam garis

1102 Abstrak / biaya pencarian judul

1103 Biaya ujian

1104 Judul pengikat asuransi (juga disebut komitmen untuk menjamin). Pembayaran untuk polis asuransi judul dimasukkan kemudian.

1105 Akta persiapan mencatat biaya dan bekerja pada hipotek dan catatan

1106 Biaya yang dibebankan oleh notaris untuk mengesahkan pelaksanaan dokumen penyelesaian

Biaya 1107 Jaksa.

1108 Asuransi judul (kecuali biaya pengikat).

1109 Baris informasi yang mengungkapkan biaya untuk polis asuransi kepemilikan yang terpisah (Hanya baris 1108 yang diteruskan).

1110 Baris informasi yang mengungkapkan biaya untuk polis asuransi kepemilikan yang terpisah (Hanya baris 1108 yang diteruskan).

1111-1113 Tagihan terkait-judul lainnya yang bervariasi berdasarkan lokasi: biaya sertifikat pajak / biaya pajak pribadi

Bagian 1200, Rekaman Pemerintah dan Biaya Transfer

1201 Biaya perekaman

1202 Biaya perekaman City atau County

1203 Biaya perekaman Negara

1204-1205 Aneka item biaya rekaman

Bagian 1300, Biaya survei dan inspeksi (untuk hama, cat berbasis timbal, radon, inspeksi struktural, inspeksi untuk pemanasan, pemipaan, atau peralatan listrik) dan garansi rumah.

Baris 1400 Total biaya penyelesaian dibayar dari peminjam dan dana penjual. Mereka juga dimasukkan dalam Bagian J dan K,

baris 103 dan 502.

Bagian J, Ringkasan Transaksi Peminjam

Bagian 100, Jumlah Bruto yang Berutang dari Peminjam

Baris 101 Harga penjualan bruto properti.

Baris 102 Biaya properti pribadi (gorden, mesin cuci, pengering, perabotan luar ruang, dan barang-barang dekoratif yang dibeli dari penjual)

Baris 103 Jumlah biaya pelunasan ke peminjam (dari Jalur 1400 bagian L)

Baris 104-105 Jumlah yang terutang oleh peminjam atau yang sebelumnya dibayar oleh penjual (termasuk saldo dalam rekening escrow penjual jika peminjam berasumsi bahwa pinjaman dan peminjam yang tidak ditagih dapat meminjam kepada penjual)

Baris 106-112 Item dibayar di muka oleh penjual (bagian Prorata pajak kota / kabupaten)

Baris 120 Jumlah bruto yang jatuh tempo dari peminjam. Jumlah Baris 101 sampai 112

Bagian 200, Jumlah Dibayar Oleh atau Atas Nama Peminjam

Kuartal 201 Pembeli kredit untuk uang yang benar-benar dibayar ketika tawaran itu diterima.

Baris 202 Pinjaman baru dibayarkan kepada peminjam oleh pemberi pinjaman.

Baris 203 Peminjam pinjaman mengasumsikan atau mengambil judul yang tunduk pada pinjaman atau hak gadai yang ada di properti.

Baris 204-209 Macam-macam barang yang dibayarkan oleh atau atas nama pembeli (tunjangan yang dilakukan penjual untuk perbaikan atau penggantian barang atau penjual catatan menerima dari peminjam untuk sebagian dari harga pembelian)

Baris 210-219 Penjual Bills belum membayar, tetapi berutang (pajak, penilaian atau sewa yang dikumpulkan sebelumnya oleh penjual untuk jangka waktu yang melampaui tanggal penyelesaian)

Baris 220 Total untuk semua item dalam Bagian 200. Jumlahnya ditambahkan ke hasil peminjam.

Bagian 300, Uang Tunai Setelmen Dari / Ke Peminjam

Garis 301 Ringkasan dari jumlah total yang jatuh tempo dari peminjam.

Baris 302 Jumlah semua barang sudah dibayar oleh atau untuk peminjam.

Garis 303 Perbedaan antara garis 301 dan 302 mewakili jumlah uang yang peminjam berutang pada penutupan. Jika jumlah negatif peminjam akan menerima dana kembali pada penutupan.

Bagian K, Ringkasan Transaksi Penjual

Bagian 400, Jumlah Bruto Karena Penjual (jumlah yang ditambahkan ke dana penjual)

Baris 401 Harga penjualan bruto properti.

Baris 404-405 Jumlah yang terutang oleh peminjam atau sebelumnya dibayar oleh penjual (saldo rekening escrow atau tidak disewa)

Baris 406-412 Barang dibayar di muka oleh penjual (bagian prorata dari pajak kota / kabupaten)

Baris 420 adalah jumlah bruto karena penjual. Total Garis 401 hingga 412.

Bagian 500, Pengurangan Jumlah yang Dikarenakan Penjual (jumlah dikurangkan dari dana penjual)

baris 501 Ketika pihak ketiga memegang simpanan uang peminjam, dan akan membayarnya langsung kepada penjual.

baris 502 Total dari baris 1400, total biaya penjual sebagaimana dihitung dalam Bagian L.

baris 503 Ketika peminjam berasumsi atau mengambil judul dengan hak gadai yang ada yang dipotong dari harga jual.

line 504-505 Pinjaman pertama dan / atau kedua yang akan dilunasi sebagai bagian dari penyelesaian (termasuk bunga yang masih harus dibayar).

baris 506-509 entri Miscellaneous

line 506 Simpanan dibayarkan oleh peminjam kepada penjual atau pihak ketiga selain agen pemukiman

Baris 510-519 Tagihan yang belum dibayar oleh penjual (pajak, penilaian atau sewa yang dikumpulkan sebelumnya)

baris 520 Total semua item dalam Bagian 500. Jumlahnya dikurangi dari hasil penjualan penjual.

Bagian 600, Uang Tunai Setelmen Ke / Dari Penjual

garis garis 601 Jumlah bruto karena penjual, dari garis 420.

garis 602 Total pengurangan dalam hasil penjualan, dari baris 520.

line 603 Selisih antara garis 601 dan 602. Jumlah uang yang dibayarkan kepada penjual (jika angka negatif penjual berhutang uang pada penutupan)

[ad_2]