Bagaimana Bank Mengatur Harga Perumahan

[ad_1]

Sebut saja sebuah contoh Hukum Penawaran dan Permintaan dalam tindakan. Telah ditunjukkan bahwa tingkat hipotek dan kepercayaan konsumen sebenarnya kurang berkaitan dengan seberapa cepat harga rumah akan naik atau turun daripada tingkat di mana bank menjual persediaan bayangan dari agunan yang diambil alih.

Alasannya sederhana. Bank jauh lebih cepat untuk memotong harga rumah untuk mendapatkan properti yang tertekan dari buku-buku dari rata-rata penjual rumah atau memiliki ekuitas untuk menjadi. Stigma yang disebabkan oleh rumah di penyitaan menyeret harga turun sekitar 40%. Rumah yang disita itu kemudian menyebabkan efek riak dalam harga rumah di sekitarnya, memaksa menurunkan harga semua rumah di lingkungan itu.

Bagian yang paling menakutkan dari semua ini adalah bahwa bank-bank sedang duduk di atas inventaris penentu rekor dari agunan yang diambil alih yang sedang menunggu untuk dijual. Di seluruh negeri, peningkatan jumlah properti milik bank yang memasuki pasar hanya berfungsi untuk menurunkan harga untuk semua rumah di lingkungan. HAMP dan program pinjaman modifikasi pemberi pinjaman serupa mungkin telah memberikan moratorium singkat pada aliran agunan yang diambil alih di pasar. Namun demikian, hanya sedikit modifikasi pinjaman yang benar-benar menjadi permanen sehingga program-program ini hanya menunda aliran penyitaan daripada menghentikannya. Meskipun populer di kalangan pemilih, moratorium penyitaan yang dikenakan oleh beberapa negara bagian memiliki efek penundaan yang serupa.

Penjualan yang tertekan berujung pada skala pada bulan Januari 2009 di 45% dari pasar secara nasional dan lebih tinggi di pasar yang paling terpengaruh seperti Las Vegas, Phoenix atau Stockton, CA. Moratorium dan program yang membawa pembeli rumah pertama kali ke pasar membantu menstabilkan harga dalam waktu singkat. Penjualan distress turun menjadi 25% dari total angka penjualan di bulan November dan kemudian turun menjadi 22% pada bulan Juni. Pada bulan Juli persen dari penjualan marabahaya telah meningkat menjadi 30% dari seluruh penjualan.

Ketika program-program itu berakhir dan permintaan jatuh lagi ke tingkat alamiahnya, penjualan rumah yang tertekan menjadi persentase yang lebih besar dari penjualan rumah. Kami sekarang menghadapi, menurut Ivy Zelman, CEO firma riset Zelman & Associates, "badai sempurna" dengan "permintaan dan permintaan yang meningkat". Zelman mengharapkan penjualan yang tertekan akan mencapai setengah dari seluruh penjualan pada akhir tahun jika pasar tidak rebound sebelum itu.

Karena GSAs sekarang memiliki bagian REO yang lebih besar, maka akan ada peredam yang ditempatkan pada kecepatan di mana inventaris ini dilepaskan. Dengan membagi-bagikan pasokan agunan yang diambil alih pasar dapat menjaga dari mengalami penurunan harga yang curam. Di sisi lain, mengendalikan aliran properti milik bank hanya memperlambat pemulihan alami pasar perumahan yang harus terjadi. Inilah mengapa begitu banyak analis perumahan sekarang telah pindah waktu sebelum mereka percaya harga akan mulai naik ke akhir 2012 atau awal 2013. Ini akan memakan waktu lama untuk bekerja melalui jutaan inventaris yang sudah ada di buku atau yang diharapkan.

Sisi baiknya, situasi ini telah menciptakan peluang sekali seumur hidup bagi investor real estat. Rumah sedang dijual sekarang dengan diskon besar. REOs sempurna untuk membalik uang cepat, serta membeli dan menahan di pasar yang lebih stabil.

[ad_2]

┬áNikmati Menginap Yang Nyaman Dengan Harga Yang Lebih Murah – Perumahan Perusahaan

[ad_1]

Corporate Housing mengacu pada penyewaan apartemen yang lengkap untuk mereka yang mencari akomodasi sementara. Apartemen ini dilengkapi dengan segala macam fasilitas yang biasanya ditawarkan oleh hotel setelah mengisi lengan dan kaki. Rumah-rumah perusahaan ini ditawarkan oleh perusahaan perumahan yang berbeda untuk masa tinggal yang fleksibel. Ini berarti bahwa seseorang dapat tinggal lebih lama dalam hal perpanjangan dalam jadwal kerja di tempat yang tidak dikenal.

Manfaat Perumahan Perusahaan

Corporate Housing adalah pilihan hemat biaya karena mereka lebih nyaman dan hemat biaya daripada menginap di hotel. Ini adalah pilihan yang lebih baik bagi para eksekutif yang melakukan perjalanan untuk tur bisnis karena apartemen semacam itu menawarkan pengaturan untuk memungkinkan melakukan pertemuan bisnis juga. Juga, apartemen ini tersedia di lokasi utama untuk menawarkan aksesibilitas optimal ke tempat-tempat dan landmark yang paling penting, dengan waktu perjalanan yang minimal, Anda dapat menyelesaikan lebih banyak pekerjaan. Selain itu, ekstensi apa pun di masa inap tidak akan menjadi transaksi mahal bagi perusahaan.

Seiring dengan efektivitas biaya dan fleksibilitas, mereka juga memastikan kenyamanan dan keamanan yang optimal. Semua apartemen korporat berperabot lengkap, memiliki mesin cuci, pengering, dapur, ruang pertemuan, privasi, keamanan dan pilihan hiburan lainnya. Dengan demikian, orang merasa seolah-olah mereka tinggal di rumah kedua mereka, daripada tinggal di hotel.
Tidak hanya untuk pelancong bisnis, tetapi mereka adalah salah satu pilihan yang paling disukai bagi siswa yang mencari akomodasi sementara selama satu semester, wisatawan dan wisatawan, orang-orang yang harus memperbarui rumah mereka, dll.

Fasilitas semacam itu mengatasi salah satu masalah terbesar orang yang melakukan perjalanan untuk bisnis, terutama durasi yang lebih lama, kurangnya makanan yang dimasak dan sehat / bergizi di rumah. Dengan Corporate Housing, orang dapat pergi ke toko, pulang, dan memasak apa pun yang mereka pilih di dapur modular dan lengkap.

Live Out Of Your Suitcase

Perusahaan Perumahan memfasilitasi orang dengan akomodasi mewah untuk tinggal sementara atas dasar sewa. Mereka sangat hemat biaya, terletak di dekat lokasi utama dan membiarkan seseorang menjalani gaya hidup normal, bahkan jika mereka sedang dalam perjalanan bisnis, mengejar studi atau keluar dari rumah mereka karena beberapa alasan lainnya. Mereka menyediakan semua fasilitas yang diperlukan dengan biaya lebih rendah daripada tagihan hotel, dan memastikan lingkungan yang sederhana. Corporate Housing berdiri sebagai opsi win-win untuk pelancong bisnis dan perusahaan, seperti untuk orang itu, itu adalah pilihan yang sangat nyaman, dengan segala fasilitasnya saat itu sesuai dengan anggaran perusahaan yang paling ketat.

[ad_2]