Mengapa Menjual di Musim Dingin Seringkali Menghasilkan Harga Jual yang Lebih Tinggi

Banyak orang percaya bahwa waktu terbaik untuk menjual rumah, di sini di New England, adalah selama bulan-bulan Musim Semi. Sebagai makelar, yang telah menjual rumah di setiap musim, daftar di Musim Dingin memiliki kelebihan termasuk yang berikut:

Kurang Kompetisi – Penjualan Real Estate bergantung pada penawaran dan permintaan. Pasokan rendah dan permintaan tinggi berarti harga jual lebih tinggi. Sebaliknya, penawaran yang lebih tinggi dan permintaan yang lebih rendah berarti harga jual yang lebih rendah.

Apakah ada lebih sedikit rumah yang dijual di musim gugur dan musim dingin? Ya, karena banyak penjual sering ingin menunda sampai Musim Semi. Akibatnya, mereka yang melakukan daftar pada saat ini tahun, memiliki kompetisi jauh lebih sedikit, dan pembeli memiliki lebih sedikit pilihan.

Ini mirip dengan pasar saham. Kebanyakan orang membeli ketika pasar memuncak dan membayar harga premium. Kemudian, ketika pasar mulai menurun, mereka mundur. Investor yang cerdas, sebaliknya, melakukan yang sebaliknya. Mereka membeli selama pasar beruang dan menjual ketika mereka melihat pasar bullish.

Lebih sedikit Window Shoppers – Pembeli yang ingin meluangkan waktu untuk keluar dan melihat rumah, selama bulan-bulan ini, cenderung siap untuk membeli. Bandingkan itu dengan keluarga, tanpa minat untuk membeli, mengambil drive Minggu dan berhenti di open house untuk memberi mereka sesuatu untuk dilakukan.

Relokasi terjadi 12 bulan dalam setahun. Orang-orang dipindahkan setiap saat, dan ketika itu terjadi, mereka tidak punya banyak waktu ketika datang ke rumah membeli. Mereka biasanya harus membeli dengan sangat cepat.

Intinya, rumah yang menjual selama bulan-bulan Musim Dingin sering kali memerintahkan harga yang lebih tinggi daripada yang dijual di Musim Semi. Ingin mendapatkan harga tinggi untuk rumah Anda? Buat daftar ketika persediaan rendah, dan persaingan sangat langka.

Banyak pemilik rumah yang terkait dengan daftar rumah mereka di Musim Dingin. Sering ada persepsi bahwa orang tidak akan membeli di Musim Dingin. Saya pribadi telah menjual lebih banyak rumah di sekitar periode Liburan Natal, daripada saat liburan seperti Memorial Day dan Hari Buruh.

Dan salah satu alasan mengapa waktu Natal sering melonjak dalam penjualan, adalah karena rumah-rumah menunjukkan baik selama periode ini ketika banyak dari mereka dihias dengan baik. Dan banyak pemilik rumah memanggang lebih banyak selama waktu ini yang juga membuat rumah jauh lebih menarik di dalam.

Alasan lain untuk enggan menjual di Musim Dingin adalah kenyamanan. Tidak terlalu menyenangkan menyimpan salju dan es yang jernih untuk memungkinkan pembeli melihat rumah mereka. Namun, ini mungkin harga kecil untuk membayar ketika potensi pengembalian lebih tinggi daripada menunggu sampai sebagian besar kompetisi tiba setelah cuaca membaik.

 Bagaimana Prestasi Tinggi Menghasilkan Waktu dan Mewujudkan Impian Mereka – Bagian 1

Pernahkah Anda bertanya-tanya mengapa beberapa orang membuat jauh lebih banyak daripada yang lain?

Penelitian kami tentang orang yang berprestasi tinggi (HAs sebagaimana kami menyebutnya), terlepas dari bidang usaha yang mereka pilih, menunjukkan karakteristik bersama. Berikut ini 6 yang paling penting; semuanya berbicara langsung dengan masalah waktu panen untuk mencapai impian mereka.

1. Mereka tahu apa mereka ingin.

2. Mereka tahu Mengapa mereka menginginkannya.

3. Mereka telah menetapkan tujuan untuk mencapainya.

4. Mereka memiliki definisi yang jelas rencana untuk membawa mereka ke sana.

5. Mereka mengambil tindakan .

6. Mereka melakukan waktu dan sumber daya mereka untuk pencapaiannya.

Meskipun hanya sebagian dari total rumus untuk Waktu Pemanenan, 6 faktor ini penting, elemen yang berkontribusi. Dalam Bagian 1 kita akan melihat elemen pertama: mereka tahu apa yang mereka inginkan.

Membayangkan hasilnya.

HAs tahu persis apa yang mereka inginkan. Tidak ada ambiguitas tentang mimpi mereka. Mereka benar-benar fokus pada hasilnya. Mereka dapat menggambarkannya dengan detail yang jelas. Mereka yakin itu bisa dan akan terjadi. Ini bukan tentang "jika", itu tentang "kapan."

"Apa" yang menentukan prioritas.

Karena hasilnya jernih dan diharapkan, ada tujuan tunggal. Dengan demikian, mendedikasikan waktu untuk mencapai tujuan menjadi pemahaman prioritas utama bahwa semakin cepat rencana itu dijalankan, semakin cepat mimpi itu terwujud.

Prioritas yang bersaing.

Sayangnya, seperti orang lain, HAs tidak memiliki kemewahan hanya berurusan dengan mimpi. Kehidupan menghalangi dan HAs harus berurusan dengan masalah lain juga. Tapi, seperti konsistensi jarum kompas, setelah api padam; HAs kembali untuk mencapai mimpi itu.

Pelajaran.

Pelajarannya jelas. Untuk mendapatkan manfaat absolut dari setiap momen waktu Anda, Anda harus memiliki hasil yang menarik dan diinginkan. Jika tidak, waktu Anda hanya hilang saat Anda berkeliaran tanpa tujuan. Sayangnya, terlalu banyak orang tidak memiliki pendapatan yang jelas, realistis, dan terdefinisi untuk kehidupan mereka. Itulah mengapa mereka menghabiskan begitu banyak waktu dan merasa tidak terpenuhi.

Ingat, jika Anda tidak tahu ke mana Anda pergi, jalan apa pun akan membawa Anda ke sana.

Ke depan, pertanyaan yang menarik adalah, "Di mana Anda akan berada, dan di mana Anda benar-benar menginginkannya?" Sungguh memalukan untuk menjalani kehidupan yang tidak memuaskan karena Anda tidak melakukan apa yang benar-benar Anda inginkan.

Masalah kritis.

Masalah kritis adalah keharusan untuk menentukan impian Anda. Luangkan waktu untuk memikirkannya. Anda harus. Kemudian, setiap hari Anda dapat mencurahkan waktu Anda untuk sampai ke sana.

Di Bagian 2, kita akan melihat "mengapa;" apa yang mendorong Anda untuk mencapai "apa."

Cara Meminimalkan Dampak Pajak Properti Tinggi

Pajak properti adalah bentuk pajak yang dikenakan secara langsung pada semua jenis properti real estat. Pajak ini dapat benar-benar mengkhawatirkan bagi pemilik properti, karena mereka cenderung naik terus dari waktu ke waktu. Karena orang biasanya mengambil hipotek untuk properti mereka, biaya tambahan yang meningkat seiring waktu adalah ketidaknyamanan lebih lanjut. Daripada mengkhawatirkan ketika waktu pajak bergulir, berikut adalah beberapa langkah yang dapat Anda ikuti untuk meminimalkan dampak pajak properti yang tinggi.

Batasi Pengajuan Banding

Pajak properti dipungut berdasarkan nilai yang dinilai, yang ditentukan oleh penilai pajak. Nilai yang dinilai dihitung dengan mempertimbangkan berbagai faktor seperti daya tarik rumah, perbandingan dengan rumah-rumah tetangga, dan juga di sekitar umum. Jadi untuk memastikan bahwa nilai yang Anda dinilai tetap masuk akal, Anda dapat menghindari perubahan permukaan yang mewah, karena ini memastikan bahwa rumah Anda tidak tampak terlalu bersolek.

Hindari Perubahan Struktural

Cara termudah untuk menghindari pajak properti yang tinggi adalah dengan menghindari renovasi rumah, seperti menambah ukuran rumah, menambahkan lantai di atas atap, atau membangun balkon. Penilai pajak mempertimbangkan faktor struktural ini, dan biasanya, perubahan ini adalah alasan untuk peningkatan substansial dalam pajak properti.

Analisis Kartu Pajak Properti Anda

Kartu pajak adalah dokumen yang memberikan informasi mendetail tentang properti yang Anda miliki, seperti ukuran plot, dimensi ruang yang akurat, serta jumlah dan jenis perlengkapan di dalam rumah. Informasi tentang penambahan struktural juga disebutkan. Anda dapat mengambil kartu ini dari kantor pajak setempat dan memeriksa perbedaan dalam informasi yang disebutkan. Jika Anda menemukan kesalahan, Anda dapat mengajukan keluhan kepada penilai pajak. Ini memastikan bahwa Anda tidak membayar pajak tambahan karena informasi yang salah.

Bandingkan Untuk Konfirmasi

Biasanya informasi mendetail tentang rumah tetangga Anda tersedia di kantor pajak setempat. Jika Anda merasa bahwa properti Anda dinilai tidak adil, Anda selalu dapat melihat spesifikasi properti dan nilai yang dinilai dari rumah lain di lingkungan Anda. Ada beberapa kasus ketika properti yang identik diberi nilai penilaian yang berbeda. Dalam kasus seperti itu, Anda dapat membawa masalah ini ke pemberitahuan penilai pajak.

Menemani Penilai

Kebanyakan orang tidak keberatan jika penilai pajak memeriksa properti mereka sendiri. Ini bukan ide terbaik karena kadang-kadang, penilai mungkin melihat melewati masalah rumah, sementara memberikan rumah Anda nilai yang lebih tinggi dinilai tidak adil. Untuk menghindari skenario ini, selalu menemani penilai selama kunjungan mereka. Tunjukkan hal-hal yang mungkin tidak diperhatikan dan berikan gambaran yang jelas tentang properti. Melakukan hal ini akan membantu penilai menjadi obyektif dan karenanya menurunkan nilai yang dinilai.

Tanda Kehamilan – Jaga Tinggi Roh Anda

Sangat penting untuk tidak membiarkan tanda kehamilan atau tanda awal kehamilan menyumbat Anda. Jagalah diri Anda secara mental dan fisik untuk menanggung semua perubahan. Dan kalender kehamilan mingguan dapat membantu mengurangi kecemasan Anda.

Saat Anda melihat tanda pertama kehamilan seperti mual, kelembutan payudara atau sejenisnya, Anda bergegas untuk melakukan tes medis. Dan ketika kehamilan dikonfirmasi, Anda merasakan kegembiraan yang tak tertandingi. Namun, sebenarnya, sukacita bukanlah satu-satunya perasaan yang Anda alami. Anda kemungkinan besar akan merasakan berbagai macam emosi – kegembiraan, ketakutan, kecemasan dan sebagainya. Faktanya, beberapa wanita mungkin menemukan mengatasi tanda-tanda awal kehamilan atau perubahan tubuh awal yang sulit. Berikut adalah beberapa tips untuk menjaga diri Anda dalam suasana hati dan suasana hati yang baik.

Bagikan Kegembiraan dan Kecemasan Anda

Jangan membatasi diri setelah melihat tanda-tanda kehamilan. Sebaliknya, bahkan jika Anda seorang introvert, cobalah mendiskusikannya dengan pasangan Anda, anggota keluarga, dan teman-teman. Bahkan ketika kehamilan Anda dikonfirmasi, bagikan kebahagiaan Anda dengan semua orang yang dekat dengan Anda. Berbicara tentang hari-hari mendatang kepada mereka dan diskusikan kemungkinan perubahan dan tindakan pencegahan yang harus diambil. Ini pasti akan memudahkan pikiran Anda.

Coba Meditasi

Meditasi adalah pembasmi stres yang luar biasa. Anda mungkin membutuhkan sesuatu seperti meditasi karena hormon-hormon yang mengamuk di dalam diri Anda. Terlepas dari perubahan tubuh lainnya, mereka juga membawa perubahan suasana hati dan iritabilitas. Oleh karena itu, cobalah meditasi selama hari-hari awal, ketika Anda pertama kali melihat tanda-tanda awal kehamilan. Jika Anda mampu melakukannya bahkan untuk waktu yang terbatas, lanjutkan dan jadikan itu rutin selama kehamilan Anda. Kemungkinan besar itu akan membuat sembilan bulan itu sangat mulus untuk Anda. Dapatkan buku bagus tentang meditasi untuk panduan atau jelajahi internet untuk informasi lebih lanjut.

Dapatkan Latihan Ringan

Jalan-jalan setiap hari. Ini akan membantu Anda mendapatkan udara segar dan mengatasi gangguan pencernaan, nyeri ulu hati, sembelit, dan wasir. Juga, konsultasikan dengan dokter kandungan Anda untuk jadwal diet. Namun, hindari berjalan terlalu cepat atau berolahraga berat. Anda juga bisa mencoba yoga selama kehamilan. Ini dapat membantu Anda tetap bugar selama seluruh kehamilan Anda serta memiliki persalinan yang mudah. Pastikan Anda tidak melakukannya sendiri. Dapatkan instruktur yang bagus untuk Anda.

Kalender Kehamilan

Ini ide yang bagus untuk mendapatkan kalender kehamilan. Ini akan membuat Anda diperbarui tentang status pertumbuhan bayi dan berbagai gejala kehamilan.

Jangan Ragu Untuk Mengunjungi Seorang Psikolog

Jika Anda tidak dapat mengatasi masalah terkait kehamilan, sebaiknya Anda mengunjungi psikolog. Tidak ada gunanya terus berjuang dengan apa yang terbukti terlalu berat untuk Anda tangani. Serahkan saja pada ahlinya. Mereka akan menasihati dan membimbing Anda untuk menghadapi semua itu.

Ingat mempersiapkan diri secara mental untuk periode kehamilan harus dimulai sedini mungkin. Saat Anda melihat tanda pertama kehamilan, Anda harus berusaha semaksimal mungkin untuk memiliki masa kehamilan yang bebas gangguan.

 Bagaimana Menjaga Roh Anda Tetap Tinggi Saat Mendaftar untuk Pekerjaan

Melamar pekerjaan bisa jadi sulit. Kadang-kadang bisa terasa seperti pekerjaan penuh waktu hanya melamar pekerjaan!

Dan itu bisa mudah bagi rasa percaya diri Anda untuk mengambil menukik jika Anda tidak mendapatkan banyak tanggapan positif. Ini tentu saja dapat menimbulkan demoralisasi dan dis-empowering.

Jadi saya ingin mengingatkan Anda hari ini, pertama, bahwa pekerjaan Anda TIDAK sama dengan nilai Anda sebagai seseorang. Tentu, pekerjaan memiliki banyak manfaat: dapat memberi Anda kesempatan untuk mempelajari hal-hal baru, mengatasi tantangan, membuat perbedaan, membuat teman baru, berkembang sebagai pribadi, menerapkan hal-hal di dunia nyata, tumbuh di percaya diri, mendapatkan uang, merasa mapan dan stabil, bersosialisasi, merasa menjadi bagian dari sesuatu yang lebih besar dari diri Anda sendiri. Tapi itu TIDAK menggantikan nilai intrinsik Anda sebagai seseorang, yang tetap dan tidak akan pernah berubah – terlepas dari pekerjaan apa pun yang Anda lakukan atau tidak miliki.

Sekarang kita punya yang dibersihkan … Saya juga ingin berbagi dengan Anda sesuatu yang dapat Anda lakukan untuk menjaga semangat Anda tetap tinggi. Meskipun tidak ingin terlalu woo-woo tentang hal itu, penting untuk mendapatkan energi Anda bekerja untuk Anda saat Anda sedang mencari pekerjaan.

Seperti yang dikatakan Wayne Dyer, "Anda tidak menarik apa yang Anda inginkan. Anda menarik siapa diri Anda." Dan prinsip ini berlaku sama banyaknya dalam aplikasi pekerjaan Anda seperti pada hal lain.

Jadi, pertimbangkan perasaan dan pengalaman apa yang dipikirkan tentang pekerjaan impian Anda di dalam diri Anda – apakah ini tentang keamanan dan stabilitas? Atau pembunuhan dan inovasi? Atau sesuatu yang lain?

Saya menantang Anda untuk mempertimbangkan bagaimana Anda dapat membawa lebih banyak energi itu ke dalam hidup Anda sekarang …

Barangkali ini tentang rasa membumi dan didukung – dalam hal ini Anda dapat berjalan-jalan di alam, menghabiskan waktu dengan orang-orang terkasih atau melakukan latihan.

Atau jika itu tentang semangat dan mengambil tantangan baru, mungkin Anda dapat mengambil sesuatu yang belum pernah Anda lakukan sebelumnya atau bergabung dengan klub berbasis petualangan untuk membuat teman baru dengan orang yang berpikiran sama.

Energi benar-benar menular, jadi ketika Anda menunggu untuk mendapatkan pekerjaan itu, Anda dapat menciptakan lebih banyak energi yang Anda inginkan dari pekerjaan ideal Anda dalam hidup Anda dengan segera. Dengan cara yang pikiran rasional kita tidak dapat benar-benar mengerti, ini benar-benar membuatnya lebih mudah bagi Anda untuk menemukan dan ditawari pekerjaan yang benar-benar Anda inginkan.