Faktor Apa yang Mempengaruhi Harga Rumah?

Real Estate memiliki keuntungan menjadi menguntungkan apa pun yang dilakukan pasar – selama Anda menyesuaikan strategi Anda untuk menyesuaikan tren saat ini. Jadi faktor apa yang dapat mempengaruhi harga rumah?

Suku bunga

Ketika suku bunga tinggi, demikian juga biaya hipotek. Ini berarti bahwa lebih sedikit orang akan mampu membayar hipotek yang besar dan akan lebih memilih untuk menyewa. Kurangnya permintaan pada umumnya akan menurunkan harga rumah. Sebaliknya, ketika suku bunga rendah, ini tercermin dalam tingkat hipotek dan permintaan akan naik. Mengetahui arah suku bunga dapat membantu Anda mengantisipasi arah pasar perumahan.

Inflasi

Biaya hidup – termasuk sewa – dikaitkan dengan inflasi. Investasi jangka panjang seperti real estat dianggap sebagai tempat yang aman dari fluktuasi inflasi, kecuali dalam keadaan ekstrim.

Makroekonomi

Ekonomi nasional yang berkembang biasanya diterjemahkan menjadi lebih banyak uang untuk investasi dalam real estat pada tingkat individu juga.

Faktor-faktor pengaruh eksternal

Ini bukan murni tren pasar yang berdampak pada harga real estat. Elemen lain termasuk:

Pertumbuhan pekerjaan dan migrasi

Semakin banyak orang yang masuk ke suatu daerah berarti meningkatnya permintaan akan rumah, yang akan mendorong harga rumah naik.

Rencana pengembangan

Pusat perbelanjaan baru, sekolah dan gedung perkantoran dapat membangkitkan minat di suatu area dan menarik lebih banyak orang ke sana – yang akan meningkatkan harga rumah.

Tren lingkungan

Beberapa lingkungan menjadi trendi dan bersemangat dengan cepat, terutama di kota-kota besar. Begitu bar dan tempat pertemuan baru terbuka, harga akan mengikuti tren.

Memanfaatkan tren saat ini

Pemeriksaan yang cermat terhadap faktor-faktor di atas akan memberi Anda pemahaman tentang apakah pasar naik atau turun. Akan ada peluang untuk disita, kemana pun jalannya, selama Anda menggunakan strategi yang tepat.

Ketika pasar sudah habis – temukan properti untuk diperbaiki dan dijual dengan cepat. Anda akan menambah nilai properti dan laba dari tren pasar ke atas. Jika Anda berpikir pasar telah mencapai puncaknya dan mungkin akan mulai turun, carilah penjual yang bermotivasi tinggi dan buat penawaran yang lebih rendah dari harga yang diminta. Setelah Anda membeli properti, sewa dan tunggu pasar naik lagi.

Ketika pasar sedang turun – Mencari penawaran hebat dari penjual yang ingin menyingkirkan properti mereka. Beberapa contoh adalah rumah baru yang tidak terjual, properti yang tertekan, properti milik bank dan penjualan pajak. Pilih penawaran terbaik dan sewa mereka sampai pasar pulih.

 Mengapa Menjual di Musim Dingin Seringkali Menghasilkan Harga Jual yang Lebih Tinggi

Banyak orang percaya bahwa waktu terbaik untuk menjual rumah, di sini di New England, adalah selama bulan-bulan Musim Semi. Sebagai makelar, yang telah menjual rumah di setiap musim, daftar di Musim Dingin memiliki kelebihan termasuk yang berikut:

Kurang Kompetisi – Penjualan Real Estate bergantung pada penawaran dan permintaan. Pasokan rendah dan permintaan tinggi berarti harga jual lebih tinggi. Sebaliknya, penawaran yang lebih tinggi dan permintaan yang lebih rendah berarti harga jual yang lebih rendah.

Apakah ada lebih sedikit rumah yang dijual di musim gugur dan musim dingin? Ya, karena banyak penjual sering ingin menunda sampai Musim Semi. Akibatnya, mereka yang melakukan daftar pada saat ini tahun, memiliki kompetisi jauh lebih sedikit, dan pembeli memiliki lebih sedikit pilihan.

Ini mirip dengan pasar saham. Kebanyakan orang membeli ketika pasar memuncak dan membayar harga premium. Kemudian, ketika pasar mulai menurun, mereka mundur. Investor yang cerdas, sebaliknya, melakukan yang sebaliknya. Mereka membeli selama pasar beruang dan menjual ketika mereka melihat pasar bullish.

Lebih sedikit Window Shoppers – Pembeli yang ingin meluangkan waktu untuk keluar dan melihat rumah, selama bulan-bulan ini, cenderung siap untuk membeli. Bandingkan itu dengan keluarga, tanpa minat untuk membeli, mengambil drive Minggu dan berhenti di open house untuk memberi mereka sesuatu untuk dilakukan.

Relokasi terjadi 12 bulan dalam setahun. Orang-orang dipindahkan setiap saat, dan ketika itu terjadi, mereka tidak punya banyak waktu ketika datang ke rumah membeli. Mereka biasanya harus membeli dengan sangat cepat.

Intinya, rumah yang menjual selama bulan-bulan Musim Dingin sering kali memerintahkan harga yang lebih tinggi daripada yang dijual di Musim Semi. Ingin mendapatkan harga tinggi untuk rumah Anda? Buat daftar ketika persediaan rendah, dan persaingan sangat langka.

Banyak pemilik rumah yang terkait dengan daftar rumah mereka di Musim Dingin. Sering ada persepsi bahwa orang tidak akan membeli di Musim Dingin. Saya pribadi telah menjual lebih banyak rumah di sekitar periode Liburan Natal, daripada saat liburan seperti Memorial Day dan Hari Buruh.

Dan salah satu alasan mengapa waktu Natal sering melonjak dalam penjualan, adalah karena rumah-rumah menunjukkan baik selama periode ini ketika banyak dari mereka dihias dengan baik. Dan banyak pemilik rumah memanggang lebih banyak selama waktu ini yang juga membuat rumah jauh lebih menarik di dalam.

Alasan lain untuk enggan menjual di Musim Dingin adalah kenyamanan. Tidak terlalu menyenangkan menyimpan salju dan es yang jernih untuk memungkinkan pembeli melihat rumah mereka. Namun, ini mungkin harga kecil untuk membayar ketika potensi pengembalian lebih tinggi daripada menunggu sampai sebagian besar kompetisi tiba setelah cuaca membaik.

 Apa yang Harus Anda Ketahui Tentang Harga Sewa Limo

Jika Anda mencari sewa limo untuk hari besar Anda mungkin akan kagum dengan variasi harga sewa limo. Tentu saja, harga dapat bervariasi dari kota ke kota dan perusahaan ke perusahaan, tetapi ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan.

Ukuran limusin

Limousine dapat disewakan dalam berbagai ukuran dan Anda umumnya harus membayar ekstra untuk satu yang dapat melayani lebih banyak orang. Beberapa limusin akan dengan mudah menampung hingga 6 orang, beberapa mungkin memiliki ruang untuk 8 dan beberapa mungkin dapat membawa selusin atau lebih orang dalam kenyamanan dan gaya. Jangan lupa bahwa jika Anda perlu mengambil 6 orang, mendapatkan limusin yang dapat duduk 8 akan memberikan relaksasi tambahan dan sedikit lebih banyak ruang.

Bandara berjalan

Biaya untuk menumpang ke bandara dengan limusin dapat bervariasi tergantung pada kota dan jarak ke dan dari bandara. Anda harus memeriksa harga dengan bisnis limusin lokal Anda.

Semua layanan sewa inklusif

Ketika Anda bertanya tentang harga sewa limusin, Anda perlu juga bertanya tentang apa yang termasuk dalam tarif. Jika Anda memesan layanan limusin yang komprehensif, Anda harus bisa mendapatkan beberapa tambahan yang termasuk dalam harga. Beberapa bisnis mungkin tidak jujur ​​tentang tarif mereka ketika mereka membeli dan menempatkan tambahan biaya ke faktur akhir. Mereka dapat menambahkan hal-hal seperti:

* Biaya tambahan bahan bakar

* Biaya Motorway (apa pun itu)

* Waktu menunggu

* Minuman segar

* Waktu perjalanan

* Tolls

* Ada hal lain yang bisa mereka pikirkan untuk menaikkan harga

Untungnya situasi ini benar-benar langka tetapi mereka memang terjadi. Pastikan bahwa ketika Anda bertanya tentang biaya menyewa limusin Anda diberi harga total untuk perjalanan dan masing-masing ekstra. Ini benar-benar sangat penting jika Anda menggunakan limusin untuk pihak ketiga seperti pernikahan atau untuk anak-anak kecil yang merayakan malam prom.

Waktu sewa minimum

Sebagian besar perusahaan limo memiliki waktu sewa minimum 2 atau 3 jam. Pembelian dan pemeliharaan kendaraan ini tidak murah dan bisnis ini harus memastikan bahwa mereka menutupi pengeluaran mereka.

Tip driver limo

Banyak orang melakukan tip pengemudi dengan sekitar 20% dari total biaya menjadi jumlah normal. Jika pengemudi Anda telah memberikan layanan yang sangat luar biasa, lakukanlah dan berikan tip yang lebih banyak dari itu. Banyak perusahaan limusin akan secara otomatis memasukkan ini ke dalam tagihan Anda, jadi periksa itu, untuk memastikan bahwa tipnya belum ditambahkan.

Harga Sewa Limo memang bervariasi, demikian juga kualitas layanan. Pastikan Anda tahu apa yang Anda investasikan sebelum Anda melakukan perjalanan. Temukan layanan sempurna dengan harga efektif biaya paling tinggi.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Saham

Seperti halnya komoditas lain, di pasar saham, harga saham juga bergantung pada banyak faktor. Jadi, sulit untuk menunjukkan hanya satu atau dua faktor yang mempengaruhi harga saham. Masih ada beberapa faktor yang secara langsung mempengaruhi harga saham.

Permintaan dan Pasokan – Aturan fundamental ekonomi ini berlaku juga untuk pasar ekuitas. Harga langsung dipengaruhi oleh tren perdagangan pasar saham. Ketika lebih banyak orang membeli saham tertentu, harga saham itu meningkat dan ketika lebih banyak orang menjual sahamnya, harga saham itu jatuh. Sekarang sulit untuk memprediksi tren pasar tetapi pialang saham Anda dapat memberi Anda ide yang adil tentang tren pasar yang sedang berlangsung tetapi berhati-hatilah sebelum Anda mengikuti saran secara membabi buta.

Berita – Berita tidak diragukan lagi merupakan faktor besar dalam hal harga saham. Berita positif tentang perusahaan dapat meningkatkan minat beli di pasar sementara rilis berita negatif dapat merusak prospek saham. Setelah mengatakan itu, Anda harus selalu ingat bahwa sering kali, meskipun kabar luar biasa baik, saham dapat menunjukkan gerakan paling tidak. Ini adalah kinerja keseluruhan perusahaan yang lebih penting daripada berita. Itu selalu bijaksana untuk mengambil kebijakan menunggu dan mengawasi di pasar yang bergejolak atau ketika ada reaksi campuran tentang saham tertentu.

Kap Pasar – Jika Anda mencoba menebak nilai perusahaan dari harga saham, Anda membuat kesalahan besar. Kapitalisasi pasar perusahaan, bukan saham, yang lebih penting ketika menentukan nilai perusahaan. Anda perlu melipatgandakan harga saham dengan jumlah total yang beredar saham di pasar untuk mendapatkan cap pasar perusahaan dan itu adalah nilai perusahaan.

Earning Per Share – Penghasilan per saham adalah laba yang dihasilkan perusahaan per saham pada kuartal terakhir. Adalah wajib bagi setiap perusahaan publik untuk mempublikasikan laporan triwulanan yang menyatakan penghasilan per saham perusahaan. Ini mungkin faktor yang paling penting untuk menentukan kesehatan perusahaan apa pun dan mereka mempengaruhi kecenderungan pembelian di pasar sehingga terjadi kenaikan harga saham tertentu. Jadi, jika Anda ingin membuat investasi yang menguntungkan, Anda perlu mengawasi laporan triwulanan bahwa perusahaan dan meneliti kemungkinan-kemungkinan sebelum membeli saham-saham tertentu.

Rasio Harga / Penghasilan – Rasio harga / laba atau rasio P / E memberi Anda ide yang adil tentang bagaimana harga saham perusahaan dibandingkan dengan pendapatannya. Jika harga saham terlalu rendah daripada pendapatan perusahaan, saham tersebut undervalued dan memiliki potensi untuk meningkat dalam waktu dekat. Di sisi lain, jika harga terlalu jauh lebih tinggi daripada penghasilan sebenarnya dari perusahaan dan kemudian persediaan Dikatakan dinilai terlalu tinggi dan harganya bisa jatuh di titik mana pun.

Sebelum kita menyimpulkan diskusi tentang harga saham ini, izinkan saya mengingatkan Anda bahwa ada banyak alasan lain di balik jatuhnya atau kenaikan harga saham. Terutama ada faktor spesifik saham yang juga memainkan bagiannya dalam harga saham. Jadi, selalu penting bahwa Anda melakukan riset dengan baik dan perdagangan saham berdasarkan riset dan informasi yang Anda dapatkan dari broker Anda. Untuk mendapatkan manfaat dari layanan konsultasi yang efektif oleh karena itu selalu lebih baik dari perusahaan perdagangan saham profesional daripada dipikat oleh broker diskon iklan yang harus Anda temui setiap hari.

Faktor-faktor Yang Mempengaruhi Kebangkitan dan Jatuhnya Harga Saham

Faktor-faktor yang mempengaruhi naik dan turunnya harga saham sangat banyak. Pasar saham selalu bergerak – baik naik atau turun. Mereka tidak aktif. Tetapi Anda mungkin tidak berada pada posisi untuk meramalkan saham mana yang akan bergerak dan kapan. Untuk memiliki pemahaman rinci tentang fungsi pasar saham secara keseluruhan, pertama-tama perlu untuk mengetahui Bulls dari Beruang.

Faktor-faktor

Up to date dengan kenyataan bahwa tidak mungkin bagi setiap orang untuk menunjuk pasar saham. Ini adalah subjek pilihan tanpa syarat. Banyak faktor – ekonomi, politik, alam, dan sosial yang memiliki peran penting untuk memicu pasang surut mendadak yang dialami pasar saham.

Faktor secara terperinci:

Faktor-faktor ekonomi

Ini adalah yang paling penting dari semua faktor yang mempengaruhi pasar saham. Berbeda dengan faktor lain yang mempengaruhi pasar saham sesekali, faktor ekonomi dapat mempengaruhi harga saham dan pasar saham secara keseluruhan setiap menit! Banyak faktor ekonomi dapat secara drastis mengubah skenario pasar saham. Faktor-faktor seperti drift ke atas atau ke bawah dalam nilai mata uang cukup untuk memicu pembelian atau penjualan komoditas yang mendesak. Kebijakan fiskal Pemerintah juga memiliki banyak hal yang harus dilakukan untuk mempengaruhi pasar saham secara keseluruhan, dan harga saham secara individual. Bahkan hibah atau sanksi ekonomi memiliki banyak kata dalam ekonomi suatu negara dan akhirnya harga saham.

Faktor Politik

Banyak faktor politik juga dapat secara drastis mengubah skenario pasar. Faktor politik seperti perubahan dalam pemerintahan, perubahan dalam hubungan diplomatik suatu negara dengan yang lain, dan bahkan tur asing oleh seorang diplomat dapat memiliki efek yang sangat besar pada pasar saham negara. Kita semua harus memahami bahwa ekonomi suatu negara berjalan seiring dengan stabilitas politiknya.

Faktor Alam

Faktor alam, sering diklasifikasikan sebagai 'Kisah Tuhan' memiliki dampak yang pasti pada harga saham. Faktor-faktor alam seperti gempa bumi, banjir, atau bentuk lain dari kehancuran biasanya memiliki efek parametrik dan merugikan pada harga saham dan pasar saham en blok. Tapi ini kebanyakan tidak bisa dihindari dan juga tidak bisa diprediksi.

Faktor sosial

Bahkan faktor sosial dapat berdampak pada harga saham perusahaan mana pun. Faktor-faktor seperti pemogokan, penutupan, dll semua memiliki konsekuensi buruk pada harga saham.

Solusinya:

Yah, satu-satunya solusi adalah HATI-HATI! Sedikit pengamatan akan menghemat banyak uang dan, yang lebih penting, menghemat banyak masalah. Coba berurusan dengan Exchange Traded Funds (ETFs). ETF adalah sejumlah saham yang dikelompokkan bersama menurut tema mereka dan diperdagangkan sebagai satu saham. ETF biasanya membayar dengan baik jika ditangani dengan ketat. Jangan khawatir dan jual ketika pasar saham berkurang. Harga saham pasti akan pulih selama jangka waktu tertentu. Anda hanya perlu memiliki kesabaran untuk menunggu dan mengamati.

The Bulls and the Bears

Bull Market: Pasar bullish adalah pasar yang menunjukkan tren naik yang konsisten selama periode waktu tertentu. Ini menunjukkan kepercayaan diri yang tumbuh bahwa investor mulai memiliki saham mereka. Situasi bullish semacam ini hampir menjamin kenaikan harga saham di masa depan.

Bear Market: Pasar beruang adalah pasar yang menunjukkan tren penurunan yang konsisten selama periode waktu tertentu. Itu terjadi ketika investor agak pesimis tentang harga saham mereka dan mulai menjual saham mereka secara agresif. Pada saat ini, apa pun yang Anda lakukan, sama sekali tidak mengabaikan kenyataan krusial bahwa pasar saham tidak pernah dapat diprediksi secara mutlak dan mungkin sering bertindak keluar dari kedalaman Anda dan bukan dalam cara yang diantisipasi. Selalu buka matamu!

Artikel kecil ini mungkin telah membantu Anda memahami faktor-faktor yang memengaruhi naik dan turunnya harga saham.

Cara Membesarkan Harga yang Anda Bayarkan ke Pelanggan Pembersihan Anda

Anda memulai bisnis pembersihan Anda untuk menghasilkan laba dan mencari nafkah. Kebanyakan bisnis pembersih, apakah mereka membersihkan perumahan atau komersial, mulai dengan pemilik melakukan segalanya – pemasaran, pembersihan, membeli persediaan, dan bahkan pekerjaan buku. Seiring pertumbuhan perusahaan Anda dan Anda mempekerjakan karyawan serta menambah lebih banyak klien, pengeluaran Anda juga bertambah. Ketika Anda memulai, Anda mungkin memiliki layanan di bawah harga Anda baik untuk mendapatkan klien baru atau karena Anda tidak memiliki pengalaman penawaran. Jadi, sekarang setelah pengeluaran Anda bertambah dan Anda menemukan bahwa Anda kurang menghargai layanan Anda, apa yang Anda lakukan?

Pertama, pahami bahwa menaikkan harga diperlukan dalam bisnis apa pun. Coba lihat barang-barang yang Anda beli secara rutin – gas, susu, persediaan pembersih, listrik – harga memang meningkat dan terkadang lompatan besar!

Sebelum Anda menaikkan harga Anda ke pelanggan pembersihan Anda, kembali dan lihatlah kontrak asli Anda. Apakah kontak Anda menyatakan harga penawaran awal akan baik untuk jangka waktu tertentu? Jika tidak, Anda tidak akan dapat menaikkan harga Anda hingga jangka waktu itu berakhir. Jika tidak, berapa lama Anda sudah membersihkan untuk klien itu? Bahkan jika Anda awalnya di bawah harga layanan Anda, Anda mungkin tidak ingin meningkatkan harga Anda jika Anda hanya telah membersihkan untuk klien untuk waktu yang singkat. Sebagian besar perusahaan pembersih menunggu setidaknya setahun sebelum menaikkan harga. Jika Anda tidak memiliki apa pun yang ditulis dalam kontrak pembersihan Anda tentang kenaikan harga, Anda harus mulai menambahkan klausa tentang hal itu dengan klien Anda berikutnya. Banyak perusahaan yang menjamin harganya selama satu tahun dan menyatakan bahwa mereka menanggung biaya hidup setiap tahun (misalnya, 4%). Atau mereka mungkin menyatakan sesuatu seperti, "kami berhak menaikkan harga setelah satu tahun".

Sebelum mencari tahu harga baru, kembalilah melalui penawaran awal Anda dan pastikan bahwa Anda memiliki semuanya tertutup sehingga Anda menghasilkan keuntungan. Jika biaya persediaan Anda telah naik secara dramatis atau jika Anda telah menambahkan biaya (pekerja comp atau lebih banyak asuransi karena mempekerjakan karyawan), pastikan kenaikan harga akan menutupi biaya tambahan.

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan sebelum menaikkan harga adalah tingkat kepuasan pelanggan Anda saat ini. Apakah mereka senang dengan pekerjaan yang dilakukan perusahaan pembersih Anda? Kebanyakan orang memahami kenaikan harga dan akan tetap dengan perusahaan pembersih Anda selama mereka senang dengan pekerjaan yang Anda lakukan. Setelah semua, mencari perusahaan pembersih baru membutuhkan waktu dan pelanggan Anda mungkin tidak mendapatkan harga yang lebih baik atau kualitas pekerjaan yang mereka inginkan dari seseorang yang baru.

Tetapi jangan takut untuk menaikkan harga pada pelanggan yang selalu mengeluh, terutama jika keluhan mereka tidak dibenarkan. Anda mungkin perlu menaikkan harga untuk menutupi waktu ekstra yang Anda habiskan di kantor mereka (atau di rumah).

Setelah Anda memiliki semua fakta dan harga baru yang perlu Anda bebankan, kirim surat kepada pelanggan Anda. Biarkan mereka tahu bahwa Anda menaikkan harga, mengapa Anda menaikkan harga, dan manfaatnya bagi mereka untuk terus menggunakan perusahaan pembersihan Anda. Pastikan Anda memberi tahu pelanggan Anda setidaknya 30 hari sebelumnya bahwa harga akan naik. Perlu diingat bahwa perusahaan besar dan instansi pemerintah mungkin membutuhkan lebih banyak waktu jika mereka harus menjalankan kenaikan harga melalui komite atau mendapatkan persetujuan dari dewan.

Frasa "Anda mendapatkan apa yang Anda bayar" sering benar ketika datang ke perusahaan pembersih. Terlalu rendahnya harga dapat berarti perusahaan tidak melakukan pekerjaan yang memuaskan atau perusahaan telah meremehkan layanannya dan akan segera gulung tikar.

Penentuan harga layanan Anda sehingga Anda mendapat untung bukanlah hal yang buruk! Kelangsungan hidup perusahaan pembersih Anda tergantung pada pengisian pelanggan Anda dengan tepat sehingga Anda dapat tetap berbisnis dan menghasilkan laba. Pelanggan yang baik akan memahami peningkatan harga dan senang untuk terus menggunakan layanan Anda. Dan jangan kaget jika pelanggan yang pergi karena kenaikan harga segera kembali! Banyak orang akhirnya menyadari bahwa tawaran harga yang lebih rendah dari perusahaan pembersih lain berarti bangunan (atau rumah) mereka tidak sebersih saat perusahaan Anda menyediakan layanan pembersihan mereka.

Hak Cipta (c) 2007 The Toko Kebersihan

Inilah Beberapa Alasan untuk Membenarkan Harga Anda yang Meningkat

Lebih jauh ke bawah ada contoh "Kami memasang harga kami" surat yang dapat Anda sesuaikan untuk digunakan dalam bisnis Anda. Perhatikan alasan yang diberikan untuk menaikkan harga. Tentu saja saya hanya membuat mereka, tetapi intinya adalah menggunakan alasan yang sah yang dapat diterapkan pada bisnis Anda. Premi asuransi, kenaikan upah, biaya transportasi, biaya bahan bakar, dolar Australia yang meningkat atau nilai tukar mata uang, tindakan keamanan tambahan, kelangkaan keterampilan, pajak tanah, penurunan margin keuntungan, harus pindah ke tempat baru, dan lusinan lainnya merupakan alasan yang sah yang dapat Anda gunakan untuk menaikkan harga Anda.

Dapatkah Anda melihat bagaimana mereka telah membuat penawaran terbatas untuk menarik pemilik bisnis untuk membeli sekarang? Dan dengan uang muka? Jadi, bukan saja mereka mendapatkan sebagian besar bisnis membayar harga yang lebih tinggi, mereka mendapatkan dorongan arus kas langsung dari 10 bisnis yang membayar di muka. Dan bahwa mereka dengan jelas menyebutkan produk dan layanan ekstra yang mereka tawarkan. Jadi, sementara mereka harus menaikkan harga mereka, mereka menawarkan ekstra untuk mempermanis kesepakatan. Anda akan melihat bahwa jumlah dolar tertentu disebutkan tepat di depan. Itu untuk menarik perhatian para pemilik. Jika itu tersembunyi di bawah surat itu, kemungkinan mereka tidak akan pernah membaca sejauh itu. Apakah Anda membaca surat yang bertuliskan "Hemat $ 4,975 jika Anda membeli sekarang"? Saya rasa Anda akan melakukannya. Jadi, perlu diingat bahwa Anda perlu menarik perhatian mereka di depan. Kemudian beri tahu mereka bahwa Anda tidak ingin menaikkan harga, tetapi karena (masukkan alasan untuk bisnis Anda), Anda harus. Sesederhana itu. Maksud saya, apakah Anda akan tersinggung jika Anda menerima surat seperti itu?

Tambahkan Beberapa Ekstra Untuk Mempermau Kesepakatan

Setelah Anda menjelaskan bagaimana Anda harus menaikkan harga, memberikan beberapa produk dan layanan tambahan, dan Anda akan menemukan bahwa tidak ada yang benar-benar tahu. Jika mereka senang dengan produk atau layanan Anda, mereka akan tetap menggunakan Anda. Anda dapat memasukkan nilai ekstra dari dalam bisnis Anda sendiri, seperti yang telah kita bahas di bab ini. Atau tambahkan beberapa nilai dari bisnis lain seperti konsultasi gratis dari "Konsultan Asuransi" dalam surat itu. Dalam hal ini mereka telah melakukan keduanya. Mereka akan menyediakan beberapa layanan tambahan, dan beberapa gratisan dari bisnis lain.

Rencana Tindakan Anda Untuk Memasang Harga Anda & Tambah Nilai

  1. Buat U.S.P. yang valid untuk bisnis Anda – sesuatu yang akan membuat pelanggan Anda "Wow, wanita ini benar-benar tahu apa yang dia lakukan, bisnis yang hebat". Dapatkan semua staf Anda terlibat; menjadikannya sebagai sesuatu yang setiap orang adalah bagian darinya. Ingat U.S.P. yang baik rumusnya adalah … "Anda tahu kapan (masukkan masalah umum atau frustrasi untuk industri atau profesi Anda di sini), yang kami lakukan adalah (tunjukkan bagaimana Anda mengatasi masalah ini dengan lebih baik, lebih cepat, lebih mudah atau bahkan lebih murah daripada orang lain)".
  2. Berhentilah bersaing pada harga – jangan jadi penentu harga – jika Anda memiliki keunggulan harga dalam persaingan, itu bagus. Tapi jangan jadi penekan. Bersaing atas dasar U.S.P. Anda dan nilai ekstra besar yang Anda tawarkan kepada pelanggan Anda.
  3. Tambahkan nilai dan pasang harga Anda – letakkan tumpukan nilai ekstra ke dalam produk atau layanan Anda. Buat bisnis Anda menonjol sehingga harga menjadi tidak relevan bagi pelanggan Anda.
  4. Hubungi bisnis terkait tetapi tidak bersaing di wilayah Anda – jelaskan kepada mereka bahwa mereka mengeluarkan biaya untuk mendapatkan pelanggan baru. Mereka seharusnya tahu ini. Anda akan mengirimi mereka pelanggan baru secara gratis, mereka hanya harus memberikan sebagian waktu mereka, atau makanan gratis, atau 3 jam berkebun gratis, dan seterusnya. Jika mereka tahu bahwa biayanya $ 200 untuk mendapatkan pelanggan baru, tidak ada yang memberikan sedikit contoh produk atau layanan mereka untuk mendapatkan pelanggan itu. Khususnya ketika Anda menjelaskan bagaimana orang itu dapat menjadi pelanggan seumur hidup.
  5. Berikan voucher, diskon, gratis, tambahan, dan sebagainya dengan setiap penjualan yang Anda lakukan – begitu Anda memiliki bisnis lain untuk disetujui, berikan beberapa voucher Anda, kupon diskon, gratis, dll dengan setiap pembelian.
  6. Tambahkan nilai ekstra dari dalam perusahaan Anda – hal-hal kecil seperti layanan ekstra, surat ucapan terima kasih dan panggilan telepon, tindak lanjuti panggilan, bersihkan diri Anda sendiri tindak lanjut kunjungan, kartu ulang tahun atau panggilan telepon, datang tepat waktu, memastikan pelanggan Anda memahami apa akan terjadi selanjutnya, mengingatkan pelanggan Anda untuk informasi yang berguna yang dapat membantu mereka, mengirim bunga dan hadiah atau tiket lotere tergores dan sebagainya dapat membuat perbedaan besar dalam persepsi pelanggan Anda. Dan ini semua tentang persepsi. Anda lihat, Anda mungkin orang paling jujur ​​yang pernah berjalan di muka bumi ini. Tetapi jika Anda seorang penjual mobil bekas, orang akan memiliki persepsi tertentu tentang Anda. Itu tidak benar, tetapi itu benar dalam pikiran mereka. Dan apa yang Anda inginkan adalah pikiran pelanggan Anda menjadi "Wow, orang ini adalah dealer mobil terbaik dan paling dapat dipercaya yang pernah saya lihat". Dengan melakukan beberapa atau semua hal-hal kecil di atas, pelanggan Anda akan menganggap Anda istimewa, unik, berbeda, peduli.
  7. Tawarkan jaminan yang luar biasa, lebih baik daripada jaminan bebas risiko – ketika Anda mengambil risiko apa pun dalam berbisnis dengan Anda, penjualan Anda tidak dapat membantu tetapi meningkat. Bahkan jika Anda jauh lebih mahal daripada pesaing Anda, fakta yang berurusan dengan Anda adalah situasi 'tidak berisiko' akan berarti lebih banyak orang akan memilih Anda. Sebagian besar pemilik bisnis kelihatannya terlalu takut untuk menawarkan jaminan yang keterlaluan. Mereka berpikir bahwa orang akan mengambil keuntungan dari mereka. Fakta yang sederhana adalah mereka tidak akan. Anda mungkin akan menemukan bahwa mungkin saya di 100 atau saya di 1.000 orang akan mengambil keuntungan yang tidak adil dari jaminan Anda. Dan siapa yang benar-benar peduli? Karena, ketika Anda menawarkan yang lebih baik daripada jaminan bebas risiko, Anda akan segera menghasilkan lebih banyak penjualan dengan harga jauh lebih tinggi daripada yang Anda lakukan sekarang, bahwa Anda pasti tidak akan peduli jika 1% atau lebih orang mencoba untuk merobek Anda.
  8. Gunakan testimonial untuk membuktikan bahwa apa yang Anda katakan itu benar – testimoni dari klien yang puas sebelumnya juga membantu mengurangi risiko apa pun yang mungkin dirasakan pelanggan dalam berbisnis dengan Anda.
  9. Kirim surat kepada semua pelanggan Anda mengatakan kepada mereka bahwa Anda memasang harga Anda – Tapi sebelum Anda melakukannya, ada jendela kesempatan saya untuk membeli pada harga lama. Gunakan contoh huruf sebagai template. Dengan begitu, Anda akan mendapatkan dorongan arus kas dari pelanggan yang datang untuk membeli dengan harga lama, dan ketika semua orang mulai membayar harga baru yang lebih tinggi dalam waktu saya bulan. Sementara Anda melakukannya, sertakan survei pelanggan dengan surat itu, dan minta pelanggan Anda untuk memberi tahu Anda apa yang paling mereka sukai tentang berbisnis dengan Anda, apa yang paling mereka sukai, apakah mereka senang dengan layanan atau produk Anda, apa yang dapat Anda lakukan lebih baik dan seterusnya. Anda dapat menawarkan hadiah, hadiah atau insentif untuk mendapatkan tanggapan tambahan. Saat Anda mendapatkannya, perhatikan baik-baik apa yang pelanggan katakan kepada Anda. Lakukan lebih banyak dari apa yang mereka sukai, dan hilangkan apa pun yang tidak mereka sukai. Maka Anda dapat dengan mudah membenarkan kenaikan harga Anda.
  10. Seiring waktu, pastikan bahwa semua upaya pemasaran Anda dengan jelas menguraikan mengapa bisnis Anda berbeda – fokus pada manfaat yang akan didapatkan pelanggan Anda ketika mereka berbisnis dengan Anda. Atau, beri tahu mereka tentang bencana yang akan mereka hindari dengan berbisnis dengan Anda. Tekankan jaminan bebas risiko Anda, layanan pelanggan Anda, keandalan Anda, rekam jejak Anda yang sudah terbukti, garansi dua kali lebih lama dari yang lain, biaya operasional yang lebih murah, dan sebagainya.

Ini adalah Surat Sampel yang dapat Anda modifikasi dan gunakan …….

Pelanggan yang terhormat,

Hemat $ 4,975 Jika Anda Beli Sekarang

Inilah Kesempatan Terakhir Anda Untuk Membeli Dengan Harga Lama Kami – Kami Tidak Ingin, Tapi Kami Cukup Harus Mengangkat Harga Kami

Pertama, jangan khawatir, jika Anda memperbarui kontrak keamanan dengan kami dalam 30 hari ke depan, Anda tidak hanya akan menghemat harga baru kami, Anda akan mendapatkan tambahan diskon 10% sehingga menghemat $ 4,975 pada kontrak Anda saat ini.

Kami benar-benar tidak mau, tapi kami harus menaikkan harga kami. Meningkatnya biaya premi asuransi, aksi industri baru-baru ini mengakibatkan kenaikan upah untuk industri keamanan, kenaikan biaya bahan bakar dan pajak tanah berarti kita harus menaikkan harga kita atau kita akan gulung tikar.

Kami hanya ingin menggunakan kesempatan ini untuk mengucapkan "Terima Kasih" atas bisnis Anda, kami senang membantu Anda melindungi bisnis dan properti Anda.

Kami ingin Anda yakin bahwa Anda akan tetap mendapatkan layanan yang sama dari kami, bahkan kami akan memperkenalkan layanan baru berikut ini untuk keuntungan Anda – semua tanpa biaya tambahan.

  • Dua kali patroli – sekarang kami akan memeriksa properti Anda setiap 20 menit, bukan 40. Tempat Anda sekarang akan lebih aman dari sebelumnya.
  • Pengawalan keamanan malam gratis untuk staf Anda – kita tahu bahwa dari waktu ke waktu beberapa staf Anda bekerja kembali larut malam, dan seperti yang Anda tahu, "Anda tidak bisa terlalu berhati-hati belakangan ini". Mulai sekarang, kami akan ada di sana untuk mengawal mereka dengan aman ke mobil mereka, dan kami akan memberikan layanan ini secara gratis. Hubungi kami 10 menit sebelum Anda ingin pergi, dan kami akan berada di sana.
  • "Konsultasi Asuransi" Gratis senilai $ 500 – dalam tiga tahun terakhir kami telah mencari lebih dari 50 bisnis lokal. Tidak ada yang telah dirampok pada waktu itu. Dan karena catatan hebat kami, perusahaan yang menggunakan kami mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon asuransi yang signifikan. Jadi kami telah mengatur untuk "konsultasi gratis" dengan teman-teman kami dari "Asuransi Jakes Business" untuk melihat apakah Anda cam menghemat lebih banyak uang.
  • "Audit Keamanan Properti" gratis senilai $ 1.000 – kami ingin menyimpan 100% catatan "tidak perampokan" kami. Jadi, kami akan menawarkan Anda "audit keamanan properti" gratis. Kami akan menghabiskan satu hari lebih dari setiap inci tempat bisnis Anda dan memberi Anda laporan tertulis yang komprehensif. Ini akan mencakup area seperti keselamatan kebakaran, alarm, keselamatan staf, "titik lemah", titik buta dan sebagainya.

Jadi meskipun kami akan menaikkan harga kami, kami menawarkan tingkat layanan yang lebih tinggi, dan Anda mungkin dapat menghemat $ 1.000 pada polis asuransi Anda dengan menggunakan kami. Tapi cepatlah …

Kami harus menjelaskan bahwa penawaran ini sangat terbatas pada 10 bisnis pertama yang memperbarui kontrak keamanan mereka dengan kami dan membayar dua bulan pertama di muka.

Silakan hubungi kami di 1800 000 000 untuk mendiskusikan perubahan ini. Kami bertujuan untuk memberi Anda tingkat layanan dan perlindungan yang lebih baik daripada di masa lalu. Kami telah melampirkan daftar lengkap harga dan layanan baru kami dengan surat ini, serta formulir kontrak.

Ingat, pada kontrak Anda saat ini, Anda akan menghemat $ 4,975 jika Anda menerima tawaran ini. Jadi angkat telepon dan hubungi kami sekarang karena kami hanya dapat memperluas penawaran ini ke 10 bisnis pertama yang membawa kami ke dalamnya.

Dengan hormat

Pemilik Bisnis

Nama Bisnis

P.S. Penawaran ini sangat terbatas pada 10 bisnis pertama yang memperbarui kontrak keamanan mereka dengan kami dan membayar dua bulan pertama di muka.

Jadi Anda dapat melihat bahwa dengan menggunakan jenis surat contoh ini menjelaskan dan membenarkan peningkatan harga Anda, Anda dapat mempertahankan loyalitas pelanggan Anda.

Di atas hanyalah contoh dari apa yang dapat Anda buat dengan sedikit imajinasi

Artikel ditulis oleh

PETER TONKS MARKETING

www.plustenmarketing.com

Peter Tonks Marketing.

 Nikmati Menginap Yang Nyaman Dengan Harga Yang Lebih Murah – Perumahan Perusahaan

Corporate Housing mengacu pada penyewaan apartemen yang lengkap untuk mereka yang mencari akomodasi sementara. Apartemen ini dilengkapi dengan segala macam fasilitas yang biasanya ditawarkan oleh hotel setelah mengisi lengan dan kaki. Rumah-rumah perusahaan ini ditawarkan oleh perusahaan perumahan yang berbeda untuk masa tinggal yang fleksibel. Ini berarti bahwa seseorang dapat tinggal lebih lama dalam hal perpanjangan dalam jadwal kerja di tempat yang tidak dikenal.

Manfaat Perumahan Perusahaan

Corporate Housing adalah pilihan hemat biaya karena mereka lebih nyaman dan hemat biaya daripada menginap di hotel. Ini adalah pilihan yang lebih baik bagi para eksekutif yang melakukan perjalanan untuk tur bisnis karena apartemen semacam itu menawarkan pengaturan untuk memungkinkan melakukan pertemuan bisnis juga. Juga, apartemen ini tersedia di lokasi utama untuk menawarkan aksesibilitas optimal ke tempat-tempat dan landmark yang paling penting, dengan waktu perjalanan yang minimal, Anda dapat menyelesaikan lebih banyak pekerjaan. Selain itu, ekstensi apa pun di masa inap tidak akan menjadi transaksi mahal bagi perusahaan.

Seiring dengan efektivitas biaya dan fleksibilitas, mereka juga memastikan kenyamanan dan keamanan yang optimal. Semua apartemen korporat berperabot lengkap, memiliki mesin cuci, pengering, dapur, ruang pertemuan, privasi, keamanan dan pilihan hiburan lainnya. Dengan demikian, orang merasa seolah-olah mereka tinggal di rumah kedua mereka, daripada tinggal di hotel.
Tidak hanya untuk pelancong bisnis, tetapi mereka adalah salah satu pilihan yang paling disukai bagi siswa yang mencari akomodasi sementara selama satu semester, wisatawan dan wisatawan, orang-orang yang harus memperbarui rumah mereka, dll.

Fasilitas semacam itu mengatasi salah satu masalah terbesar orang yang melakukan perjalanan untuk bisnis, terutama durasi yang lebih lama, kurangnya makanan yang dimasak dan sehat / bergizi di rumah. Dengan Corporate Housing, orang dapat pergi ke toko, pulang, dan memasak apa pun yang mereka pilih di dapur modular dan lengkap.

Live Out Of Your Suitcase

Perusahaan Perumahan memfasilitasi orang dengan akomodasi mewah untuk tinggal sementara atas dasar sewa. Mereka sangat hemat biaya, terletak di dekat lokasi utama dan membiarkan seseorang menjalani gaya hidup normal, bahkan jika mereka sedang dalam perjalanan bisnis, mengejar studi atau keluar dari rumah mereka karena beberapa alasan lainnya. Mereka menyediakan semua fasilitas yang diperlukan dengan biaya lebih rendah daripada tagihan hotel, dan memastikan lingkungan yang sederhana. Corporate Housing berdiri sebagai opsi win-win untuk pelancong bisnis dan perusahaan, seperti untuk orang itu, itu adalah pilihan yang sangat nyaman, dengan segala fasilitasnya saat itu sesuai dengan anggaran perusahaan yang paling ketat.

Harga Pengiriman Wadah – Apa yang Mungkin Anda Harapkan untuk Bayar

Jika Anda berencana berbelanja untuk kontainer pengiriman, Anda mungkin bertanya-tanya berapa harga yang harus Anda bayar. Anda bahkan dapat menuju ke komputer Anda untuk melakukan sedikit pra-belanja online. Namun, ada peluang bagus bahwa Anda akan kesulitan menemukan jawaban konkret atas pertanyaan Anda tentang penetapan harga. Harga kontainer pengiriman tidak tersedia karena mereka berfluktuasi dan tergantung pada beberapa faktor termasuk modifikasi apa yang telah dilakukan kepada mereka.

Wadah penyimpanan baja dua puluh kaki adalah salah satu desain wadah yang paling umum digunakan. Wadah portabel ini berguna untuk pengiriman beban besar, menyediakan opsi penyimpanan rumah, dan membangun usaha kecil seperti penjual makanan. Wadah ini juga bagus untuk orang yang bergerak lintas negara atau di luar negeri. Harga untuk versi dasar baru dari kontainer dua puluh kaki adalah sekitar 2.000. Saat modifikasi, mis. pintu tambahan, kotak kunci, fitur pendingin, pekerjaan cat baru, atau insulasi, ditambahkan harganya mungkin hampir dua kali lipat sekitar 3.800. Jika Anda ingin membeli kontainer dua puluh kaki yang digunakan, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sebanyak 1.500 untuk dasar dan sekitar 2.500 untuk satu dengan beberapa perubahan. Jika Anda membeli Anda tentu saja dapat membuat perubahan diri. Sewa dua puluh kaki akan menelan biaya antara 50 dan 90 dolar per bulan. Mungkin ada biaya pengiriman 50 hingga 100 dolar.

Jika Anda memiliki barang besar seperti mobil, atau barang besar untuk dikirim, kontainer baja empat puluh kaki mungkin sempurna untuk Anda. Kontainer empat puluh kaki adalah harga murah dan memiliki beberapa penggunaan lahan terbaik termasuk membangun perumahan murah. Untuk dua kali panjang dua puluh kaki, biaya kontainer dasar empat puluh kaki antara 2.500 dan 5.000. Modifikasi dapat menambahkan sebanyak 1.000 hingga 1.500 untuk harga ini. Versi yang digunakan untuk penampung ini dijual serendah 1.750, sementara versi dengan beberapa perubahan mungkin berharga sekitar 3.700. Wadah penyimpanan sepanjang empat meter tidak sebagus ketika disewa. Mungkin karena lebih sulit untuk bergerak, adalah umum bahwa pengecer mengenakan biaya pengiriman antara 100 dan 300 dolar. Biaya sewa kontainer empat puluh kaki biasanya antara 100 dan 300 per bulan. Ada, tentu saja, periode sewa minimum. Periode sewa minimum ini bisa berkisar antara enam hingga delapan belas bulan.

Semua harga ini didasarkan pada apa yang diklaim orang untuk membayar ukuran kontainer umum. Sulit untuk menemukan harga sebenarnya tanpa mendapatkan penawaran karena ada begitu banyak faktor yang mempengaruhi harga. Beberapa faktor ini termasuk usia penampung, modifikasi seperti pintu atau jendela tarik-turun. Cara terbaik untuk mengetahui harga pasti adalah menghubungi berbagai perusahaan dengan spesifikasi Anda dan mendapatkan perkiraan tentang versi baru, bekas dan sewaan dari wadah yang Anda inginkan. Jika Anda memilih untuk berbelanja online, banyak pengecer online, seperti Aztec Containers, menawarkan tautan di situs web mereka untuk menerima penawaran.

Pasukan yang Memindahkan Harga Saham

Di antara kekuatan terbesar yang mempengaruhi harga saham adalah inflasi, suku bunga, obligasi, komoditas dan mata uang. Kadang-kadang pasar saham tiba-tiba berbalik dengan sendirinya diikuti biasanya oleh penjelasan yang diterbitkan diutarakan untuk menunjukkan bahwa pengamatan tajam penulis memungkinkan dia untuk memprediksi perputaran pasar. Keadaan seperti itu membuat investor agak kagum dan kagum pada jumlah yang tak terbatas dari input faktual dan interpretasi infalibel yang terus menerus diperlukan untuk menghindari melawan pasar. Sementara ada sumber masukan yang berkelanjutan yang dibutuhkan untuk berinvestasi dengan sukses di pasar saham, mereka terbatas. Jika Anda menghubungi saya di situs web saya, saya akan senang untuk berbagi dengan Anda. Yang lebih penting adalah memiliki model yang kuat untuk menafsirkan informasi baru apa pun yang muncul. Model harus mempertimbangkan sifat manusia, serta kekuatan pasar utama. Berikut ini adalah model siklus kerja pribadi yang tidak sempurna dan tidak komprehensif. Ini hanyalah sebuah lensa di mana rotasi sektor, perilaku industri dan perubahan sentimen pasar dapat dilihat.

Seperti biasa, pemahaman apa pun tentang pasar dimulai dengan ciri-ciri manusia yang akrab dengan keserakahan dan ketakutan bersama dengan persepsi pasokan, permintaan, risiko, dan nilai. Penekanannya adalah pada persepsi di mana kelompok dan persepsi individu biasanya berbeda. Investor dapat diandalkan untuk mencari pengembalian terbesar untuk risiko paling sedikit. Pasar, yang mewakili perilaku kelompok, dapat diandalkan untuk bereaksi berlebihan terhadap hampir semua informasi baru. Rebound harga atau relaksasi berikutnya membuatnya tampak bahwa tanggapan awal banyak yang harus dilakukan tentang apa-apa. Tapi tidak, persepsi kelompok hanya terombang-ambing antara ekstrem dan harga mengikuti. Jelas bahwa pasar umum, sebagaimana tercermin dalam rata-rata utama, berdampak lebih dari separuh harga saham, sementara sebagian besar pendapatan sisanya.

Dengan pemikiran ini, harga saham akan naik dengan turunnya suku bunga karena menjadi lebih murah bagi perusahaan untuk membiayai proyek dan operasi yang didanai melalui pinjaman. Biaya pinjaman yang lebih rendah memungkinkan laba yang lebih tinggi yang meningkatkan nilai yang dirasakan dari suatu saham. Dalam lingkungan tingkat bunga rendah, perusahaan dapat meminjam dengan menerbitkan obligasi korporasi, menawarkan suku bunga sedikit di atas rata-rata suku bunga Treasury tanpa menimbulkan biaya pinjaman yang berlebihan. Pemegang obligasi yang ada bergantung pada obligasi mereka dalam lingkungan tingkat bunga jatuh karena tingkat pengembalian yang mereka terima melebihi apa pun yang ditawarkan dalam obligasi yang baru diterbitkan. Saham, komoditas dan harga obligasi yang ada cenderung meningkat dalam lingkungan tingkat bunga yang menurun. Meminjam suku bunga, termasuk hipotek, terkait erat dengan suku bunga Treasury 10 tahun. Ketika harga rendah, peningkatan pinjaman, efektif menempatkan lebih banyak uang ke dalam sirkulasi dengan lebih banyak dolar mengejar jumlah yang relatif tetap dari saham, obligasi dan komoditas.

Pedagang obligasi terus-menerus membandingkan hasil tingkat bunga untuk obligasi dengan mereka untuk saham. Hasil stok dihitung dari rasio P / E timbal balik dari suatu saham. Penghasilan dibagi dengan harga memberi imbal hasil. Asumsinya di sini adalah bahwa harga sebuah saham akan bergerak untuk mencerminkan pendapatannya. Jika hasil saham untuk S & P 500 secara keseluruhan sama dengan imbal hasil obligasi, investor lebih memilih keamanan obligasi. Harga obligasi kemudian naik dan harga saham menurun sebagai akibat dari pergerakan uang. Karena harga obligasi diperdagangkan lebih tinggi, karena popularitas mereka, hasil efektif untuk obligasi yang diberikan akan menurun karena nilai nominalnya pada saat jatuh tempo adalah tetap. Karena imbal hasil obligasi yang efektif menurun lebih lanjut, harga obligasi naik dan saham mulai terlihat lebih menarik, meskipun pada risiko yang lebih tinggi. Ada hubungan inversi oscillatory alami antara harga saham dan harga obligasi. Di pasar saham yang meningkat, keseimbangan telah tercapai ketika imbal hasil saham tampak lebih tinggi daripada imbal hasil obligasi korporasi yang lebih tinggi daripada imbal hasil obligasi Treasury yang lebih tinggi daripada tingkat tabungan. Suku bunga jangka panjang secara alami lebih tinggi dari tingkat jangka pendek.

Yaitu, sampai diperkenalkannya harga dan inflasi yang lebih tinggi. Memiliki peningkatan pasokan uang dalam sirkulasi dalam perekonomian, karena meningkatnya pinjaman di bawah insentif tingkat bunga rendah, menyebabkan harga komoditas naik. Perubahan harga komoditas meresap ke seluruh ekonomi untuk mempengaruhi semua barang keras. The Federal Reserve, melihat inflasi yang lebih tinggi, menaikkan suku bunga untuk menghapus kelebihan uang dari sirkulasi untuk semoga menurunkan harga sekali lagi. Meminjam biaya meningkat, sehingga lebih sulit bagi perusahaan untuk meningkatkan modal. Investor saham, mengamati efek dari tingkat bunga yang lebih tinggi pada keuntungan perusahaan, mulai menurunkan harapan mereka terhadap laba dan harga saham jatuh.

Pemegang obligasi jangka panjang mengawasi inflasi karena tingkat pengembalian riil pada obligasi sama dengan imbal hasil obligasi dikurangi tingkat inflasi yang diharapkan. Oleh karena itu, kenaikan inflasi membuat obligasi yang diterbitkan sebelumnya kurang menarik. Departemen Keuangan harus meningkatkan kupon atau suku bunga obligasi yang baru diterbitkan untuk membuat mereka menarik bagi investor obligasi baru. Dengan tingkat yang lebih tinggi pada obligasi yang baru diterbitkan, harga dari obligasi kupon tetap yang ada jatuh, menyebabkan suku bunga efektif mereka juga meningkat. Jadi harga saham dan obligasi jatuh dalam lingkungan inflasi, terutama karena antisipasi kenaikan suku bunga. Investor saham domestik dan pemegang obligasi yang ada menemukan kenaikan suku bunga bearish. Investasi imbal hasil tetap paling menarik ketika suku bunga jatuh.

Selain memiliki terlalu banyak dolar yang beredar, inflasi juga dapat meningkat dengan penurunan nilai dolar di pasar valuta asing. Penyebab penurunan dolar baru-baru ini adalah persepsi penurunan nilainya karena defisit nasional dan ketidakseimbangan perdagangan yang berkelanjutan. Barang-barang asing, sebagai hasilnya, bisa menjadi lebih mahal. Ini akan membuat produk AS lebih menarik di luar negeri dan meningkatkan neraca perdagangan AS. Namun, jika sebelum itu terjadi, investor asing dianggap menemukan investasi dolar AS kurang menarik, menempatkan lebih sedikit uang ke pasar saham AS, masalah likuiditas dapat mengakibatkan jatuhnya harga saham. Gejolak politik dan ketidakpastian juga dapat menyebabkan nilai mata uang menurun dan nilai komoditas yang sulit meningkat. Saham komoditas cukup baik di lingkungan ini.

The Federal Reserve dipandang sebagai penjaga gerbang yang berjalan di garis tipis. Mungkin menaikkan suku bunga, tidak hanya untuk mencegah inflasi, tetapi juga untuk membuat investasi AS tetap menarik bagi investor asing. Ini khususnya berlaku untuk bank-bank sentral asing yang membeli sejumlah besar Treasury. Kekhawatiran tentang kenaikan suku bunga membuat pemegang saham dan obligasi merasa tidak nyaman karena alasan dan pemegang saham yang disebutkan di atas untuk alasan lain. Jika kenaikan suku bunga mengambil terlalu banyak dolar dari peredaran, itu dapat menyebabkan deflasi. Perusahaan kemudian tidak dapat menjual produk dengan harga berapa pun dan harga turun drastis. Efek yang dihasilkan pada saham negatif dalam lingkungan deflasi karena kurangnya likuiditas sederhana.

Singkatnya, agar harga saham bergerak dengan lancar, persepsi inflasi dan deflasi harus seimbang. Gangguan dalam keseimbangan itu biasanya dilihat sebagai perubahan suku bunga dan kurs mata uang asing. Harga saham dan obligasi biasanya terombang-ambing dalam arah yang berlawanan karena perbedaan dalam risiko dan perubahan keseimbangan antara imbal hasil obligasi dan imbal hasil saham. Ketika kita menemukan mereka bergerak ke arah yang sama, itu berarti perubahan besar sedang terjadi dalam perekonomian. Dolar AS yang jatuh menimbulkan kekhawatiran suku bunga yang lebih tinggi yang berdampak pada saham dan harga obligasi secara negatif. Ukuran relatif kapitalisasi pasar dan perdagangan harian membantu menjelaskan mengapa obligasi dan mata uang memiliki dampak besar pada harga saham. Pertama, mari kita pertimbangkan kapitalisasi total. Tiga tahun lalu pasar obligasi adalah 1,5 hingga 2 kali lebih besar dari pasar saham. Berkenaan dengan volume perdagangan, rasio perdagangan harian mata uang, Treasury dan saham kemudian 30: 7: 1, masing-masing.