Harga Rumah Jatuh Lebih Jauh Seiring Perjuangan Ekonomi Yunani

Sebuah rumah liburan di daratan atau pulau-pulau Yunani telah lama ada di banyak daftar keinginan. Air biru yang jernih di Laut Aegea dan Mediterania, iklim sedang, keindahan alam, asosiasi sejarah, pantai yang bersih dan gaya hidup yang santai telah membuat Yunani menjadi favorit bagi mereka yang mencari relaksasi, kesenangan dan sesuatu yang berbeda.

Dan ada berbagai rumah menarik yang ditawarkan. Sementara selebriti dan jutawan membeli vila dan rumah mewah di pulau-pulau atau di pantai dekat Athena, yang lain memiliki banyak pilihan di antara apartemen modern serta rumah pedesaan kuno. Harga berkisar dari serendah 20.000 euro untuk sebuah pondok di salah satu desa yang lebih terpencil hingga jutaan euro untuk rumah mewah dan vila mewah yang indah.

Namun akhir-akhir ini, kesengsaraan ekonomi Yunani telah mempengaruhi permintaan untuk real estat. Tahun lalu ketika negara itu menemukan dirinya dalam pergolakan krisis utang, IMF dan Uni Eropa menyetujui bailout sebesar 110 miliar euro dengan syarat bahwa pemerintah akan menerapkan langkah-langkah penghematan yang ketat untuk memangkas fiskal negara yang tinggi. defisit. Langkah-langkah, yang meliputi pemotongan belanja publik, kenaikan pajak, privatisasi dan cara-cara untuk mengendalikan penghindaran pajak, telah mengambil korban di pasar real estat perumahan. Terlebih lagi, liputan media internasional terhadap pekerja sektor publik yang memprotes telah menghalangi wisatawan dan pembeli asing potensial.

Menurut Bank of Greece, rata-rata penurunan harga y-o-y untuk apartemen di Q3, 2010 adalah 4,3%. Di Athena, harga turun 3,1%, di Thessaloniki, harga rata-rata jatuh jauh lebih tajam di sekitar 9,7% dan di kota-kota lain, harga rata-rata turun 5,9%. Di luar kota, harga rata-rata turun 2,7%.

Mengingat ketidakpastian, harga tidak diharapkan untuk mencari dalam waktu dekat. Pada akhir 2010, defisit fiskal Yunani mencapai 9,4% dari PDB, jauh di atas maksimum Uni Eropa sebesar 3%. Analis tidak optimis tentang kemampuan pemerintah untuk memangkas defisit menjadi 3% dalam jangka waktu yang ditentukan. Hanya pemulihan ekonomi yang meyakinkan yang dapat merangsang permintaan untuk real estat di Yunani lagi.

Juga, selama beberapa tahun terakhir, hasil sewa telah menurun drastis, dengan hasil sewa rata-rata di sebuah apartemen kecil di jantung kota Athena sekitar 2,8%. Di sepanjang pinggiran Athena, tingkat pengembalian sedikit lebih tinggi. Di Crete, rata-rata pengembalian sewa apartemen adalah 3,5%. Berinvestasi dalam properti sewaan bukanlah ide yang bagus seperti sekarang.

Ada hikmahnya untuk semua ini. Menurunnya nilai rumah bisa berarti peluang bagi mereka yang selalu menginginkan rumah liburan di Mediterania. Dengan harga yang cenderung turun lebih jauh, pembeli yang berminat akan melakukannya dengan baik untuk mulai mencari penawaran. Di beberapa tempat di daratan dan pulau-pulau, harga rumah mewah telah turun sebanyak 45% sebagai akibat dari pajak real estate yang lebih tinggi yang dikenakan pada properti high-end yang dihargai di atas 400.000 euro. Banyak properti yang ada di pasar tetapi pembeli juga enggan berinvestasi dan mulai mencari rumah di Prancis atau di tempat lain. Dalam skenario seperti itu, pembeli yang serius tertarik memiliki ruang untuk bernegosiasi.

Investor, bagaimanapun, mungkin ingin mencari tanda-tanda pemulihan yang pasti sebelum berinvestasi. Menurut Departemen Keuangan Yunani, ekonomi diperkirakan akan berkontraksi sebesar 2,6% pada tahun 2011. Banyak analis telah menyatakan keraguan tentang kemampuan negara untuk melanjutkan pinjaman dari pasar keuangan tahun ini. Secara keseluruhan, prospeknya cukup tidak pasti. Dalam situasi seperti itu, investor berhati-hati tentang potensi investasi real estat Yunani.

Tips membeli properti di Yunani:

• Penting untuk menunjuk pengacara bereputasi baik yang akan melakukan pencarian judul di properti, memeriksa apakah penjual telah membayar semua pajak properti dan memverifikasi bahwa itu bebas dari sita hukum. Pastikan pengacara Anda tidak bergantung pada agen real estat Anda.

• Secara umum, warga negara UE bebas membeli properti di Yunani. Warga dari beberapa negara non-Uni Eropa memerlukan izin terlebih dahulu dari prefektur setempat sebelum mereka membeli properti Yunani.

• Semua pembeli, domestik dan internasional, membutuhkan nomor peran pajak atau AFM, yang dikeluarkan oleh kantor pajak setempat. Warga negara asing yang memperoleh nomor pajak diminta untuk mengajukan pengembalian pajak tahunan di Yunani terlepas dari apakah mereka tinggal atau mendapatkan uang di sana.

• Anda perlu membuka rekening bank di Yunani. Uang apa pun yang Anda transfer ke Yunani harus didukung oleh slip merah muda, yang menunjukkan sumber dana dan rincian perpajakan.

• Notaris publik memimpin transaksi. Kontrak awal ditarik keluar, setelah pembeli membayar 10% deposit. Setelah ini, kontrak pengikatan penjualan dirancang dan ditandatangani oleh pembeli dan penjual di hadapan notaris publik dan agen properti.

• Jika Anda bermaksud untuk menyewa properti Anda kepada wisatawan, Anda perlu mendapatkan lisensi dari Organisasi Pariwisata Nasional Yunani.

• Anda ingin menghabiskan cukup waktu untuk berbelanja dan membandingkan harga karena beberapa agen sering mencoba menjual rumah yang sama dengan harga yang berbeda. Sangat penting bahwa Anda memilih agen real estat yang memiliki reputasi baik dan berlisensi.

• Jika Anda berpikir untuk membeli properti di lokasi terpencil, verifikasi apakah kontrak penjualan Anda termasuk biaya koneksi utilitas, telepon dan internet.

Mengembangkan Situasi Uang Anda Dari Titik Yang Sangat Rendah Menggunakan Roh-roh Yunani

Sangat sedikit orang di dunia sihir berbicara tentang menggunakan uang untuk membantu Anda ketika Anda tidak memiliki banyak uang sama sekali.

Ini bisa sangat membuat frustrasi dan menyebalkan kadang-kadang untuk mengetahui bahwa Anda ingin melakukan hal-hal menyenangkan yang sayangnya benar-benar tidak bisa dijangkau karena pada dasarnya Anda hampir dapat menutupi tagihan Anda – dan itu benar-benar tidak boleh seperti itu.

Dalam kasus di mana tagihan Anda terlalu rumit dan membuat Anda kehilangan kemampuan untuk melakukan hal-hal lain, seperti memanfaatkan uang Anda untuk barang mewah dan hal-hal lain selain dari tagihan – satu roh Yunani secara khusus dapat sangat membantu mengubah seluruh situasi Anda jadi bahwa Anda tidak terjebak dalam upaya netral untuk membuat situasi yang sangat buruk menjadi lebih buruk melalui upaya yang tidak bijaksana …

Prometheus – Memandu Anda untuk mengubah pemikiran Anda sehingga Anda memiliki lebih banyak uang pada akhir bulan, dan jauh lebih sedikit kekhawatiran uang pada umumnya. Memungkinkan Anda untuk membangun kehidupan uang Anda dan arus kas dengan cara yang sangat kreatif sehingga Anda tidak pernah kehabisan uang dari waktu ke waktu, dan semuanya menjadi semakin kuat dari hari ke hari.

Tidak banyak orang yang tahu bagaimana menggunakan roh seperti dewa Yunani untuk hal-hal pribadi sehari-hari seperti mencegah kecelakaan, meningkatkan kehidupan cinta Anda dan bahkan membuat hidup uang Anda jauh lebih baik meskipun tweak kecil untuk keuangan Anda.

Tidak harus berarti sejumlah besar perubahan yang Anda buat yang sangat mengganggu Anda – karena itu tidak menyenangkan, dan itu tidak bekerja seperti itu.

Jika Anda ingin mengubah segalanya sehingga Anda tidak pernah kekurangan uang lagi, itu tidak akan terjadi semalam tetapi bisa terjadi dalam cara-cara drastis selama pergeseran yang sangat halus – dan itu dapat membuat pandangan keuangan yang jauh lebih positif atas beberapa minggu dan bulan.

Ketika semangat seperti Prometheus menguasai kehidupan Anda, Anda tidak dapat menjadi sama atau bahkan menganggur dari waktu ke waktu – ia menggeser dan mendorong orang untuk menjadi jauh lebih baik dan lebih kuat dari waktu ke waktu, dan itu bisa menjadi perubahan titanic ketika Anda merefleksikan pengalaman Anda dan menyadari bahwa segala sesuatu tidak lagi pada titik rendah seperti itu.

Karena cara kerja roh ini Anda mungkin tidak melihat setiap perubahan individual apa adanya, karena sudah pasti bahwa Anda mungkin tidak akan mengenali hidup Anda, yaitu keuangan Anda – setelah semua pergeseran dan transisi besar berakhir, dan Anda akhirnya menikmati kehidupan yang sangat berbeda dan melimpah.

Menjelajahi Tujuan Hidup Anda Melalui Terobosan Hidup Yang Kuat Dengan Roh-roh Yunani

Menemukan tujuan hidup Anda yang sebenarnya dapat menjadi realisasi yang mengejutkan bagi sebagian orang. Tetapi tindakan menemukan itu sangat penting, dan tidak seorang pun dari kita ingin berada jauh di luar jalur sehingga kita tidak melihat bahwa apa yang kita lakukan secara terus-menerus bukanlah apa yang seharusnya kita lakukan.

Itu bisa sangat bermasalah, dan tidak ada yang ingin begitu dalam ke arah yang salah sehingga mereka tidak dapat menemukan jalan pulang.

Ada satu roh Yunani yang sangat bertenaga yang dapat membantu kita menemukan apa yang kita butuhkan dari hidup kita, dan bimbingannya dapat menjadi monumental …

Charon – Membuka pikiran dan mata Anda untuk melihat apa tujuan kehidupan sejati Anda sehingga Anda dapat mencari jalan itu dan menyelaraskan diri Anda dengan sempurna; memandu Anda untuk mencari dan menjadi potensi diri tertinggi sehingga Anda dapat merasakan ke dalam tujuan sejati Anda dengan cara yang memberi Anda tingkat kebahagiaan, kemakmuran, dan pencapaian pribadi sepenuhnya dari waktu ke waktu.

Meskipun roh-roh Yunani kadang-kadang dilihat sebagai lebih mitologis dan historis daripada dewa-dewa yang sebenarnya untuk bekerja – mereka sangat mirip dengan malaikat dan dapat dikerjakan untuk membuat hidup Anda lebih baik.

Mengalami terobosan dalam kehidupan yang mendalam sehingga paradigma Yunani dapat membawa Anda dapat sangat mendalam dan memperkaya. Ini jelas bukan sesuatu untuk yang lemah atau mereka yang tidak ingin tahu siapa mereka sebenarnya – karena ini adalah pengalaman yang sangat kuat dan kuat, dan itu tidak masuk akal untuk mencari roh-roh ini jika Anda tidak ingin perubahan serius.

Kadang-kadang kita mungkin melihat roh-roh ini untuk pengetahuan dan kenyamanan mengetahui bahwa kita berada di jalur, tetapi itu tidak selalu mungkin karena kita sering tidak selaras dengan siapa kita sebenarnya – dan itu bisa menjadi mengerikan ketika arwah menunjukkan kepada kita betapa buruknya keluar jalur kita.

Tetapi mereka dapat membuat banyak hal menjadi lebih baik, dan kita harus bergantung pada kenyataan bahwa kehidupan selalu bisa menjadi lebih baik selama Anda memandu Anda maju.

Tanpa bimbingan mereka, kami jauh lebih mungkin untuk keluar jalur, dan meskipun kami dapat melakukan ini sendiri, itu mungkin tidak pintar atau bijaksana untuk – dan kami hanya perlu mempertimbangkan bahwa tidak memiliki bimbingan kuat mereka yang membawa kita bersama-sama secara harfiah mungkin menjadi salah satu dari kesalahan terburuk yang pernah kita buat.